2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋款項(xiàng)收取與支付6.1款項(xiàng)總額6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.4款項(xiàng)支付流程7.質(zhì)押與擔(dān)保7.1質(zhì)押物7.2擔(dān)保方式7.3質(zhì)押與擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[層數(shù)]層。2.4房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2在房屋交付后，有權(quán)使用、收益和處分房屋；3.1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.2.2按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋款項(xiàng)；3.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；3.4.2按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付條件；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：[具體時(shí)間]4.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用總額]元，由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方，買方接收房屋。6.房屋款項(xiàng)收取與支付6.1款項(xiàng)總額：[房屋總價(jià)款]元。6.2款項(xiàng)支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如簽訂合同后、交付房屋前等]。6.4款項(xiàng)支付流程：[具體支付流程，如支付方式、支付憑證等]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為[比例]；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為[比例]；8.2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2因違約行為造成對(duì)方精神損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.2.1.2[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地：[具體地點(diǎn)]14.2合同生效日期：[具體日期]14.3合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由違約方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；17.1.2第三方介入事宜符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任；17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的方式和程序進(jìn)行工作。18.第三方職責(zé)18.1.1中介方：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成交易等；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；18.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、提供財(cái)務(wù)咨詢等。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；19.1.2第三方有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向違約方提出索賠。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，不得受買方利益影響；20.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供服務(wù)。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，不得受賣方利益影響；20.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為賣方提供服務(wù)。20.3第三方與雙方的劃分20.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于雙方，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的問題。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；22.2第三方介入期間的違約責(zé)任，按照第8條違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、款項(xiàng)支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方應(yīng)確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確保房屋交付符合約定條件，減少交付過程中的糾紛。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋買賣過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的比例，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3精神損害賠償：如違約行為造成對(duì)方精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為[比例]；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為[比例]；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.房屋信息4.買賣雙方信息5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.房屋買賣價(jià)格及支付方式7.首付款及尾款支付時(shí)間及方式8.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋交付及驗(yàn)收10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2買賣雙方：指本合同中約定的出賣方[出賣方名稱]和買受方[買受方名稱]。2.3首付款：指本合同約定的房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即[首付款金額]元。2.4尾款：指本合同約定的房屋總價(jià)款的[尾款比例]%，即[尾款金額]元。2.5稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受方在房屋過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋信息3.1房屋基本情況：[房屋坐落地址]、[房屋建筑面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋用途]等。3.2房屋權(quán)屬：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買賣雙方信息4.1出賣方信息：[出賣方名稱]、[出賣方法定代表人姓名]、[出賣方聯(lián)系方式]。4.2買受方信息：[買受方名稱]、[買受方法定代表人姓名]、[買受方聯(lián)系方式]。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣方權(quán)利：5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2出賣方義務(wù)：5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受方。5.3買受方權(quán)利：5.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。5.3.2買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.4買受方義務(wù)：5.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。5.4.2買受方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)款為[房屋總價(jià)款]元。6.2支付方式：6.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。6.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款[尾款金額]元。7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶：買賣雙方應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。8.2房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)按照房屋買賣合同附件中的房屋交付清單進(jìn)行驗(yàn)收。8.4如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。9.違約責(zé)任9.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。9.2若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。9.3若因出賣方原因?qū)е路课葸^戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.4若因買受方原因?qū)е路课葸^戶受阻，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除合同：11.1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。11.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。11.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除合同：11.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。11.2.2買受方提供虛假購買資質(zhì)或隱瞞購買目的。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋交付清單14.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方意愿，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。16.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.第三方職責(zé)17.1中介方：17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽訂合同等工作。17.1.2向甲乙雙方提供市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。17.1.3促成甲乙雙方達(dá)成一致，并監(jiān)督合同履行。17.2評(píng)估方：17.2.2出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保方：17.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.2在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行義務(wù)。17.4咨詢方：17.4.1向甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.4.2對(duì)咨詢意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與出賣方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成房屋過戶手續(xù)。18.2.2第三方應(yīng)向出賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助出賣方收取房屋款項(xiàng)。18.3第三方與買受方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成房屋過戶手續(xù)。18.3.2第三方應(yīng)向買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助買受方支付房屋款項(xiàng)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用支付方式、金額及支付期限由甲乙雙方在合同附件中約定。20.第三方責(zé)任認(rèn)定及賠償20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的認(rèn)定及賠償，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、本合同約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)等因素綜合考慮。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并按照變更后的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽名等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收和日后維權(quán)的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在簽訂正式合同前達(dá)成的補(bǔ)充條款，如特殊約定、付款方式變更等。說明：本附件是對(duì)正式合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等。說明：本附件包含所有與房屋買賣相關(guān)的證明文件，用于確保交易的合法性和有效性。4.房屋買賣合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說明：本附件為買受方提供辦理房屋過戶手續(xù)的指導(dǎo)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、途徑、期限等。說明：本附件明確了爭議解決的具體流程，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方未付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延誤解決爭議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失的100%，但最高賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計(jì)劃4.預(yù)付款項(xiàng)收取4.1預(yù)付款項(xiàng)金額4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)用途5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任7.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付時(shí)間7.2分期付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.逾期付款違約責(zé)任9.1違約金比例9.2違約金支付方式9.3違約金支付時(shí)間10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋用途：_______第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第_______期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日支付；第_______期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日支付；以此類推。第四條預(yù)付款項(xiàng)收取4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：人民幣_(tái)______元整4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.3預(yù)付款項(xiàng)用途：用于房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：于買方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)完成5.2過戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供必要協(xié)助第六條交房條件6.1交房時(shí)間：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性隱患，室內(nèi)設(shè)施齊全6.3交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)確保房屋符合交房條件，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付時(shí)間：于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付7.2分期付款時(shí)間：第_______期：于_______年_______月_______日支付；第_______期：于_______年_______月_______日支付；以此類推。7.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金；賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的逾期交房違約金。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：首付款及分期付款逾期未支付部分，按銀行同期貸款利率計(jì)算利息。利息計(jì)算起始日為應(yīng)付款項(xiàng)的實(shí)際到期日，計(jì)算至實(shí)際付款日止。8.2利息支付方式：利息與逾期款項(xiàng)一并支付，買方應(yīng)按約定的支付方式支付利息。8.3利息支付時(shí)間：利息應(yīng)與逾期款項(xiàng)同時(shí)支付，買方應(yīng)在約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第九條逾期付款違約責(zé)任9.1違約金比例：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際付款日止。9.2違約金支付方式：違約金應(yīng)與逾期款項(xiàng)一并支付，買方應(yīng)按約定的支付方式支付違約金。9.3違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)與逾期款項(xiàng)同時(shí)支付，買方應(yīng)在約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)遵循法律程序，提交證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.3解除合同責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)和已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同終止條件：房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的適用范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；提供房屋評(píng)估服務(wù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；提供資金托管服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入的具體條款6.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方的退出機(jī)制8.1如第三方無法履行其職責(zé)或服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、使用或以任何方式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方不得利用介入的機(jī)會(huì)從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格，防止價(jià)格爭議。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：包括但不限于首付款、分期付款等銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生，確保交易資金安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、資金托管協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障雙方權(quán)益。7.附件七：房屋交接清單要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量問題清單等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，防止交付糾紛。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋買賣過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并自逾期之日起按銀行同期貸款利率支付利息。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期交房的利息。示例：若賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并自逾期之日起按銀行同期貸款利率支付利息。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣_(tái)______元的賠償金。示例：若第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的賠償金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金或賠償金。示例：若賣方未按約定提供房屋維修基金，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的賠償金。全文完。2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.預(yù)付款及首付款6.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間6.2首付款金額及支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議的生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣雙方在房屋交易過程中款項(xiàng)收取與支付的具體事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房屋款項(xiàng)；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按約定交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式（1）預(yù)付款：在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元；（2）首付款：在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣[具體金額]元；（3）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)支付尾款人民幣[具體金額]元。6.預(yù)付款及首付款6.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額為人民幣[具體金額]元，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣[具體金額]元，應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完尾款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。9.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。9.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.協(xié)議的生效、變更和解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.3協(xié)議解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除；（3）其他依法可解除協(xié)議的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本協(xié)議約定的第三方介入條款觸發(fā)；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）按照本協(xié)議約定收取合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）遵守法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)所需的必要信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.2額外條款（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的剩余義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議第11條約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺(tái)的預(yù)付款支付憑證。說明：此附件用于證明預(yù)付款已支付。5.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺(tái)的首付款支付憑證。說明：此附件用于證明首付款已支付。6.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行或第三方支付平臺(tái)的尾款支付憑證。說明：此附件用于證明尾款已支付。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：若賣方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若買方未在約定日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。3.違約行為：賣方未提供產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3款項(xiàng)收取與支付1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7違約責(zé)任2.款項(xiàng)收取2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付方式2.1.3首付款支付時(shí)間2.2尾款2.2.1尾款金額2.2.2尾款支付方式2.2.3尾款支付時(shí)間2.3其他款項(xiàng)2.3.1其他款項(xiàng)金額2.3.2其他款項(xiàng)支付方式2.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.1轉(zhuǎn)賬賬號(hào)3.1.2轉(zhuǎn)賬時(shí)間3.2現(xiàn)金支付3.2.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)3.2.2現(xiàn)金支付時(shí)間3.3其他支付方式3.3.1其他支付方式說明3.3.2其他支付方式相關(guān)要求4.款項(xiàng)收取與支付流程4.1首付款收取與支付流程4.2尾款收取與支付流程4.3其他款項(xiàng)收取與支付流程5.款項(xiàng)收取與支付憑證5.1首付款收據(jù)5.2尾款收據(jù)5.3其他款項(xiàng)收據(jù)6.款項(xiàng)收取與支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間6.2尾款支付時(shí)間6.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間7.款項(xiàng)收取與支付違約責(zé)任7.1首付款支付違約責(zé)任7.2尾款支付違約責(zé)任7.3其他款項(xiàng)支付違約責(zé)任8.款項(xiàng)收取與支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任計(jì)算方法12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如：車位、儲(chǔ)藏室等]。1.3款項(xiàng)收取與支付1.3.1本合同項(xiàng)下款項(xiàng)包括首付款、尾款及其他款項(xiàng)。1.3.2款項(xiàng)收取與支付應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。1.5合同生效1.5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6合同解除1.6.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方違約責(zé)任：1.7.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]%的違約金。1.7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.8爭議解決1.8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款項(xiàng)收取2.1首付款2.1.1首付款金額：[首付款金額]元。2.1.2首付款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.1.3首付款支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。2.2尾款2.2.1尾款金額：[尾款金額]元。2.2.2尾款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.2.3尾款支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。2.3其他款項(xiàng)2.3.1其他款項(xiàng)金額：[其他款項(xiàng)金額]元。2.3.2其他款項(xiàng)支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。第三條款項(xiàng)支付3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.1轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：[轉(zhuǎn)賬賬號(hào)]。3.1.2轉(zhuǎn)賬時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)賬時(shí)間]。3.2現(xiàn)金支付3.2.1現(xiàn)金支付地點(diǎn)：[具體支付地點(diǎn)]。3.2.2現(xiàn)金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。3.3其他支付方式3.3.1其他支付方式說明：[具體說明]。3.3.2其他支付方式相關(guān)要求：[具體要求]。第四條款項(xiàng)收取與支付流程4.1首付款收取與支付流程：[具體流程]。4.2尾款收取與支付流程：[具體流程]。4.3其他款項(xiàng)收取與支付流程：[具體流程]。第五條款項(xiàng)收取與支付憑證5.1首付款收據(jù)：[收據(jù)內(nèi)容]。5.2尾款收據(jù)：[收據(jù)內(nèi)容]。5.3其他款項(xiàng)收據(jù)：[收據(jù)內(nèi)容]。第六條款項(xiàng)收取與支付時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。6.2尾款支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。6.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。第七條款項(xiàng)收取與支付違約責(zé)任7.1首付款支付違約責(zé)任：7.1.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]%的違約金。7.2尾款支付違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]%的違約金。7.3其他款項(xiàng)支付違約責(zé)任：7.3.1買受方未按約定時(shí)間支付其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]%的違約金。第八條款項(xiàng)收取與支付爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。9.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.3.1本合同附件三為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已按約定方式支付。9.4其他相關(guān)文件9.4.1本合同附件四及其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣方違約之日起[具體期限]內(nèi)，書面通知出賣方解除合同。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢，且房屋交付買受方使用后，合同終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交，并簽署合同終止確認(rèn)書。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任計(jì)算方法11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付款項(xiàng)后生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需在[具體部門]備案，備案手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和合同雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[具體部門]所有。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.1.4律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定履行職責(zé)；15.4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2雙方共同選定合適的第三方；16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；17.1.3第三方的賠償責(zé)任由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)，甲乙雙方不得直接向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替換；19.2新的第三方替換程序同15.2.1至15.2.3。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已按約定方式支付。說明：轉(zhuǎn)賬憑證需加蓋銀行公章。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由監(jiān)理方或買受方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋監(jiān)理方或買受方公章。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。說明：測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付[逾期違約金比例]%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付[逾期違約金比例]%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中的問題。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。如出賣方未按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付0.1%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款。如買受方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付0.1%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣款項(xiàng)收取與支付協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋貸款事宜6.1貸款方式6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同爭議14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方），姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______；乙方（買方），姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：分階段支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；3.3.2第二期款：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；3.3.3第三期款：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；3.3.4尾款：房屋過戶完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。3.4付款方式變更：如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；4.4.2如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋貸款事宜6.1貸款方式：_______銀行貸款。6.2貸款額度：人民幣_(tái)______元。6.3貸款利率：_______。6.4貸款期限：_______年。第七條交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；7.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無安全隱患；7.1.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：7.2.1.1如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2.1.2如甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.1.3如甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方違約：7.2.2.1如乙方未能按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.2.2如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照所選機(jī)構(gòu)的具體程序進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效