2024年新版?zhèn)€人住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序房屋驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________5.3過戶程序房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________6.3設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)備質(zhì)量保證：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________________元。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________________元。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3違約金計算方法違約金計算方法：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）房屋交接清單；（5）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交接清單14.5附件五：其他雙方認為需要附件的內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）律師：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估；（4）監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對房屋施工過程進行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和文件；（2）對甲方、乙方進行必要的詢問和調(diào)查；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需職責(zé)。17.2第三方介入確認對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方、乙方可事先約定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：人民幣____________________元；（2）律師：人民幣____________________元；（3）評估機構(gòu)：人民幣____________________元；（4）監(jiān)理機構(gòu)：人民幣____________________元。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按比例分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費用；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并注明產(chǎn)權(quán)證號。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時間、金額、付款方等信息。說明：本附件用于證明付款方已支付相應(yīng)款項。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于房屋交付時，確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。5.附件五：其他雙方認為需要附件的內(nèi)容詳細要求：根據(jù)雙方協(xié)商，確定其他需要作為附件的內(nèi)容。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的萬分之五，自交付時間起至實際交付之日止。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方未按時支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項的萬分之五，自約定付款時間起至實際付款之日止。示例：若約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（4）一方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：擅自改變房屋用途的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例：若乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2024年新版?zhèn)€人住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交易款項6.1交易款項總額6.2付款方式6.3付款時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)證號：2.3.2權(quán)屬證明類型：2.3.3權(quán)屬證明頒發(fā)機構(gòu)：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽署合同；3.2.2買受方支付定金；3.2.3合同登記備案。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：____年____月____日4.2交付地點：____省____市____區(qū)____路____號4.3交付條件：4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.3.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；4.3.3房地產(chǎn)無租賃關(guān)系；4.3.4房地產(chǎn)無抵押、查封等情況。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方提供相關(guān)證件；5.1.2辦理過戶登記；5.1.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；5.2過戶費用：5.2.1契稅：____元；5.2.2交易手續(xù)費：____元；5.2.3其他費用：____元；5.3過戶時間：____年____月____日。6.交易款項6.1交易款項總額：____元；6.2付款方式：6.2.1定金：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；6.2.2余款：____元，于交付前支付；6.3付款時間：6.3.1定金支付時間：____年____月____日；6.3.2余款支付時間：____年____月____日。7.履約保證金7.1保證金金額：____元；7.2保證金交付時間：____年____月____日；7.3保證金退還條件：7.3.1買受方按時支付全部交易款項；7.3.2雙方無違約行為；7.3.3合同解除后，買受方退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.2出售方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定；8.1.3買受方未按合同約定支付款項；8.1.4買受方擅自改變房地產(chǎn)用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總額的____%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總額的____%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會；9.2.2仲裁地點：____市。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件14.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；14.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；14.3合同終止程序14.3.1雙方簽署合同終止確認書；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或進行的評估、監(jiān)理等活動，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，并與本合同并行有效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行，但不得超過本合同交易總額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；16.1.3第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；16.2.3第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同；19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)；20.2第三方介入產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等，甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，確保付款真實有效。說明：用于證明交易款項的支付情況。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：用于核實房地產(chǎn)的實際面積和位置。5.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房地產(chǎn)的歷史維修情況。6.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房地產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等信息。說明：用于了解房地產(chǎn)的租賃情況。7.房地產(chǎn)抵押、查封證明要求：提供房地產(chǎn)抵押、查封證明，證明房地產(chǎn)無抵押、查封等情況。說明：用于確保房地產(chǎn)權(quán)屬的完整性。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的詳細情況。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同終止確認書要求：雙方簽署的合同終止確認書，明確合同終止時間。說明：用于確認合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總額的____%。示例：合同約定于____年____月____日交付房地產(chǎn)，但出售方實際交付時間為____年____月____日，則出售方需支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總額的____%。示例：合同約定于____年____月____日支付余款，但買受方實際支付時間為____年____月____日，則買受方需支付違約金。3.違約行為：買受方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途，并賠償因改變用途造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出售方同意，將住宅用于商業(yè)用途，導(dǎo)致出售方遭受損失，買受方需賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，評估機構(gòu)需賠償損失。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失，甲方需賠償損失。全文完。2024年新版?zhèn)€人住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式4.5預(yù)付款4.6尾款支付5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用6.4出賣人協(xié)助7.產(chǎn)權(quán)過戶費用與稅金7.1產(chǎn)權(quán)過戶費用7.2稅金7.3出賣人承擔(dān)7.4買受人承擔(dān)8.房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2裝修狀況8.3設(shè)備狀況9.質(zhì)量保證與瑕疵處理9.1質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除合同程序12.4終止合同程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指本合同中出售房屋的個人或單位。（2）“買受人”指本合同中購買房屋的個人或單位。（3）“房屋”指出賣人所有，并同意出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“買賣價格”指本合同中約定的房屋交易價格。（5）“合同”指本合同及其附件。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款之間的相互解釋；（3）合同條款與法律法規(guī)的相互解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋用途____________________第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為預(yù)付款；（2）剩余房屋總價款的支付方式為____________________；（3）買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。4.3付款時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；（2）剩余款項的支付時間按第四條第4.2款約定執(zhí)行。4.4付款方式（1）預(yù)付款及剩余款項的支付方式為____________________；（2）買受人應(yīng)按約定的時間、方式將款項支付至出賣人指定的賬戶。4.5預(yù)付款（1）預(yù)付款金額為人民幣____________________元整；（2）預(yù)付款支付后不予退還。4.6尾款支付（1）尾款支付時間及方式按第四條第4.2款約定執(zhí)行；（2）尾款支付后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條交房時間與條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；（4）房屋符合交付條件。5.3交房方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)接收房屋。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。6.2過戶時間（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)在買受人辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。6.3過戶費用（1）過戶費用按相關(guān)規(guī)定計算；（2）過戶費用由買受人承擔(dān)。6.4出賣人協(xié)助（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第七條產(chǎn)權(quán)過戶費用與稅金7.1產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶費用按相關(guān)規(guī)定計算；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。7.2稅金（1）稅金按相關(guān)規(guī)定計算；（2）稅金由買受人承擔(dān)。7.3出賣人承擔(dān)（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。7.4買受人承擔(dān)（1）買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付過戶費用及稅金；（2）買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。第八條房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述出賣人保證所出售房屋的現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合正常居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備運行正常。8.2裝修狀況（1）房屋裝修情況為____________________；（2）房屋裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3設(shè)備狀況（1）房屋內(nèi)的電器、管道、通訊等設(shè)備齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備符合約定。第九條質(zhì)量保證與瑕疵處理9.1質(zhì)量保證出賣人保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。9.2瑕疵處理（1）在房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)對瑕疵進行修復(fù)；（3）如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買受人有權(quán)要求減少購房款或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算；（2）出賣人提供的房屋存在重大瑕疵的，買受人有權(quán)要求減少購房款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計算；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約金違約金的支付方式為____________________。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）其他合同解除條件。12.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同終止條件。12.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。12.4終止合同程序同第十二條第3款。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）合同備案手續(xù)的辦理費用由____________________方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同買賣價格的____________________%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力或其他非其故意或重大過失原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果有誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)作為甲乙雙方的居間人，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不