2024版濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3稅費(fèi)及承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人：________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：_____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_____________________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：________________________2.2.2建筑面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_________________________2.3.2房屋類型：_________________________2.3.3房屋朝向：_________________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：______________________2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：______________________第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證取得日期：________________3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房產(chǎn)是否有抵押：__________________3.2.2房產(chǎn)是否有查封：__________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件取得日期：___________第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________4.1.2房產(chǎn)交易單價(jià)：____________________4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款支付時(shí)間：__________________4.2.2首付款支付方式：__________________4.2.3尾款支付時(shí)間：____________________4.2.4尾款支付方式：____________________4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：__________________4.3.2尾款支付憑證：___________________第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間：__________________5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶費(fèi)用：_________________________5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________________5.3稅費(fèi)及承擔(dān)方5.3.1稅費(fèi)：____________________________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：______________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付完成時(shí)間：_________________6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：___________6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)買受方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：____________6.3.3房產(chǎn)驗(yàn)收合格的標(biāo)志：______________第八條房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍8.1.1買受方使用房產(chǎn)的范圍：________________8.1.2買受方不得使用房產(chǎn)的情況：____________8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)無影響使用的缺陷；8.2.2買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)后負(fù)責(zé)日常維護(hù)；8.2.3買受方對房產(chǎn)的任何改動需事先取得出賣方書面同意。第八條房產(chǎn)違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.2出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及違約金；8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.2買受方未按時(shí)過戶的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.3買受方違反使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件11.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________________12.3合同簽署代表12.3.1出賣方簽署代表：________________12.3.2買受方簽署代表：________________第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：________________________13.2補(bǔ)充協(xié)議：________________________第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：____________________14.2合同終止條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，非合同主體，但因其提供的服務(wù)或參與的行為，對本合同的履行產(chǎn)生影響的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1當(dāng)買賣雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的目的包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、法律咨詢、合同公證等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和文件；3.2.2對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察或評估；3.2.3對買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.3.3遵守保密義務(wù)，不泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)款的百分之十。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照百分之十的比例計(jì)算；4.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，則以本合同交易總價(jià)款的百分之十為基準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對買賣雙方之間的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免與買賣雙方產(chǎn)生利益沖突。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方介入的具體操作6.1買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果，買賣雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并作為合同履行的依據(jù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仲裁費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。9.2服務(wù)協(xié)議解除后，買賣雙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2第三方介入后，如買賣雙方對本合同有任何疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。說明：包括抵押、查封等信息，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積，確保買賣雙方面積無誤。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已支付，確保合同履行無障礙。6.合同簽署人身份證明要求：清晰、完整，能夠證明簽署人身份真實(shí)。說明：用于證明合同簽署人的合法身份，確保合同有效性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，與本合同具有同等法律效力。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若約定交付日期為2024年1月1日，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣方需支付買受方違約金。1.2出賣方交付的房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及違約金。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方需修復(fù)或退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若約定支付房款日期為2024年1月1日，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受方需支付出賣方違約金。2.2買受方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若約定過戶日期為2024年1月1日，但實(shí)際過戶日期為2024年2月1日，則買受方需支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露買受方商業(yè)秘密，需賠償買受方損失。全文完。2024版濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)戶型2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)面積：2.6房產(chǎn)戶型：2.7房產(chǎn)樓層：2.8房產(chǎn)裝修情況：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日；3.4付款地點(diǎn)：______銀行______支行。4.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件4.1房產(chǎn)交房時(shí)間：______年______月______日；4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3房產(chǎn)已交付出賣人，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3交房手續(xù)：4.3.1買受人需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2買受人需向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格及稅費(fèi)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)；5.2.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人需配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受人需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：6.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；6.2.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的_____%；7.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的_____%；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：8.2.1本合同爭議解決地點(diǎn)為濟(jì)南市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同簽訂后，雙方按約定履行完首付款支付義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測繪圖；10.3房產(chǎn)買賣協(xié)議書；10.4雙方身份證復(fù)印件；10.5其他相關(guān)文件。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日；11.2合同簽訂地點(diǎn)：______。12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.1.3不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2合同變更：13.2.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3合同通知：13.3.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.3.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)出，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測繪圖；14.3房產(chǎn)買賣協(xié)議書；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指介入房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保房產(chǎn)交易的合法性、公正性和安全性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可引入第三方介入，并需取得對方的書面同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。5.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有合法的執(zhí)業(yè)資格；6.第三方的責(zé)任6.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議；6.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、鑒定、法律意見等具有客觀性、真實(shí)性；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%；7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的輔助機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)交易本身的主體責(zé)任；8.2第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不涉及與交易無關(guān)的其他事宜；8.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；10.2如甲乙雙方對第三方介入不滿意，可協(xié)商終止第三方介入，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；11.2第三方介入結(jié)束后，其獲取的甲乙雙方信息應(yīng)予以銷毀或保密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向濟(jì)南市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明雙方交易的真實(shí)意愿。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：用于證明雙方的身份信息，確保交易安全。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，包括過戶證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違規(guī)行為；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的_____%；2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的_____%；2.3第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違規(guī)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時(shí)支付首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的5%；3.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的5%；3.3第三方評估結(jié)果與實(shí)際不符：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估錯(cuò)誤造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收報(bào)告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)瑕疵及處理8.1瑕疵定義8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責(zé)任9.房產(chǎn)權(quán)利限制9.1權(quán)利限制內(nèi)容9.2權(quán)利限制解除條件10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號：___________1.1.3出賣人住址：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號：___________1.2.3買受人住址：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%；3.2.2剩余總價(jià)款的___________%應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；4.3驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費(fèi)用等；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間：___________年___________月___________日第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1契稅：___________%；6.2.2個(gè)人所得稅：___________%；6.2.3土地增值稅：___________%；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致第七條交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金；7.2.2如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)過戶，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金；7.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及實(shí)際損失賠償。第八條房產(chǎn)瑕疵及處理8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2房屋漏水、開裂等質(zhì)量問題；8.1.3水電氣暖等配套設(shè)施不齊全或不正常；8.1.4房產(chǎn)權(quán)利受限，如存在抵押、查封等情況。8.2瑕疵處理方式：8.2.1雙方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知對方；8.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換；8.2.3如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)要求減少房價(jià)款或解除合同。8.3瑕疵責(zé)任：8.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.3.2因瑕疵導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值降低，買受人有權(quán)要求降低房價(jià)款。第九條房產(chǎn)權(quán)利限制9.1權(quán)利限制內(nèi)容：本合同簽訂前，房產(chǎn)權(quán)利不得受到任何限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等；9.2權(quán)利限制解除條件：9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)；9.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利受限，出賣人應(yīng)在合同簽訂前解除相關(guān)限制；9.2.3如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受限，買受人有權(quán)要求解除合同或賠償損失。第十條合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利限制；10.1.3買受人未按約定支付房款；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3如對方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議；10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)；12.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三節(jié)合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署日期：___________年___________月___________日14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣人（簽字蓋章）：___________14.3.2買受人（簽字蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需聘請第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估、鑒定或法律服務(wù)等；2.1.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方機(jī)構(gòu)介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%；3.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立開展評估、鑒定、調(diào)解或仲裁等工作；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和材料；4.1.3在完成專業(yè)服務(wù)后，有權(quán)收取合同約定的費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；4.2.2在服務(wù)過程中，對合同雙方的信息保密；4.2.3及時(shí)向合同雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在利益關(guān)系，其服務(wù)旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；5.1.2第三方對合同雙方當(dāng)事人均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對其自身過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2合同雙方當(dāng)事人對其自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，確定第三方介入的情形；6.