2024年標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房租賃合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律13.2合同的遵守法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述租賃物為位于市區(qū)路的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，廠房編號為，總建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑外觀及內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到租賃條件。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元，總計(jì)為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金的退還租賃期滿后，承租人按照約定退還租賃物，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，于X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。對于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。租賃物內(nèi)部裝修不得改動結(jié)構(gòu)，如有需要改動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人應(yīng)在租賃開始之日起X日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域本合同的爭議解決地為中華人民共和國省市。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物，本合同即終止。10.3合同的解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或解除之日起X年止。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X個(gè)月通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的遵守法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：附件一租賃物描述、附件二賬戶信息、附件三保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的基本情況，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。附件二：賬戶信息列出出租人和承租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提交的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告租賃開始前，雙方共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報(bào)告，作為合同附件。附件五：租賃物歸還報(bào)告租賃結(jié)束時(shí)，雙方共同對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，形成歸還報(bào)告，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物：出租人延遲交付租賃物，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分租金的20%向承租人支付違約金。不履行維修義務(wù)：出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任遲延支付租金：承租人延遲支付租金，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分租金的20%向出租人支付違約金。未按照約定使用租賃物：承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)按照損壞部分的價(jià)值向出租人支付賠償金。提前解除合同：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，應(yīng)支付提前解除部分租金的30%作為違約金。示例說明：假設(shè)出租人由于施工原因延遲交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付部分的租金違約金。如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要按照損壞部分的價(jià)值向出租人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的工業(yè)用途建筑物。2.租賃物：指本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人