2025合同樣例委托物業(yè)管理合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容和標準（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施的日常管理；（5）業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。3.2在本合同到期前一個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用和支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）支付方式：甲方每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方；（3）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前進行盡職調(diào)查，核實雙方信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確合同條款，雙方嚴格按照合同執(zhí)行。3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)鑰匙、資料等物品完整無損地歸還甲方。解決辦法：在合同中明確終止或解除合同后的物品歸還事宜。4.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償標準。5.如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。解決辦法：在合同中約定支付時間及逾期支付的違約金等事項。法律名詞及名詞解釋：2.委托方（甲方）：指物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)委托乙方進行物業(yè)管理。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。4.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指對于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同方的身份、信用、資產(chǎn)等情況進行調(diào)查，以確保合同的合法性和履行能力。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓宇等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)公司或其他服務(wù)機構(gòu)接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)消防安全管理：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保物業(yè)消防安全。乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，組織消防安全培訓(xùn)和演練。2.物業(yè)保險：建議甲方為物業(yè)購買相應(yīng)的保險，以保障物業(yè)及業(yè)主的利益。保險費用由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)維修資金管理：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修、更新和改造。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會：甲方應(yīng)依法設(shè)立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。乙方應(yīng)配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，共同管理物業(yè)。5.物業(yè)資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)檔案、合同文件等。附件列表