2025住宅及儲(chǔ)藏室買賣合同書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋附屬設(shè)施：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，并確保簽字人或蓋章人為合法授權(quán)代表。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。3.房屋買賣價(jià)格及付款方式明確，符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家稅收政策和房地產(chǎn)交易規(guī)定，確定合理的交易價(jià)格，并通過合法渠道進(jìn)行支付。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用明確，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式，以保障合同的履行。6.合同爭議解決方式明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的法律憑證。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.民事行為能力：是指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間住宅及儲(chǔ)藏室的買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間住宅及儲(chǔ)藏室的買賣。3.涉及住宅及儲(chǔ)藏室買賣的其他交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并約定交付時(shí)的具體條件。2.房屋驗(yàn)收：雙方可約定乙方在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定方式處理。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的繼續(xù)履行及變更。6.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，雙方可約定抵押權(quán)的處理方式。7.稅收政策變化：如因稅收政策變化導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可約定費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印