2025物業(yè)管理委任契約書合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，包括：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金籌集、管理和使用；3.物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作；4.物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的使用、管理和維護(hù)；5.乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第三條物業(yè)管理期限本合同的有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取，總計(jì)元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)足額支付給乙方。第五條合同的變更和終止1.在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確相關(guān)條款。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.本合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間應(yīng)明確約定，如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。4.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確相關(guān)條款。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化管理，包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金籌集、管理和使用，物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)管理機(jī)構(gòu)與物業(yè)所有權(quán)人之間的委任關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如物業(yè)內(nèi)發(fā)生特殊事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害購買必要的保險(xiǎn)。3.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)不受盜竊、破壞等行為的影響，并采取措施預(yù)防各類安全事故。4.緊急維修：如物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。5.投訴處理：乙方應(yīng)對甲方的投訴和建議及時(shí)回應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修