影視基地二手房買賣合同模板

影視基地二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是影視基地二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條交易價格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額收到交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.影視基地二手房：指位于影視基地范圍內(nèi)的二手房產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買意愿的保證。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，包括定金和房款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。4.乙方未能按時支付過戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)等。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為影視基地二手房的所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的影視基地二手房。3.雙方達(dá)成一致，需