建設用地使用權轉讓協(xié)議

建設用地使用權轉讓協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的建設用地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本協(xié)議轉讓標的為甲方擁有的位于__________（具體地址）的建設用地使用權，以下簡稱“轉讓標的”。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買轉讓標的。轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

三、轉讓標的交付及使用

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓標的的權屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在取得轉讓標的權屬證明文件后，享有對轉讓標的的使用、收益和處分權。

四、合同履行及違約責任

4.1甲方應按照本協(xié)議約定，履行轉讓標的交付義務；乙方應按照本協(xié)議約定，支付轉讓價款。

4.2如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將其擁有的建設用地使用權，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等相關權屬證明文件，全部轉讓給乙方。

1.2乙方接受甲方轉讓的建設用地使用權，并承諾按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對該地塊進行合理開發(fā)、利用。

二、質量標準

2.1甲方保證轉讓的建設用地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議和法律瑕疵。

2.2乙方在取得建設用地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進行合法合規(guī)的開發(fā)、建設活動。

三、價格支付

3.1本協(xié)議約定的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的全部轉讓價款后，應及時向乙方交付轉讓標的的相關權屬證明文件。

四、交付與接受

4.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，將轉讓標的的相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到轉讓標的的相關權屬證明文件后，應及時對轉讓標的進行查驗，確認無誤后簽署驗收證明。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內容以及與本協(xié)議相關的一切信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉讓標的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付轉讓標的的相關權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

6.2若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

6.3若任何一方違反保密義務，泄露本協(xié)議內容或相關保密信息，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保各自權益不受侵害。

八、合同生效與解除

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

8.3如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓價款；

（2）甲方有權要求乙方在取得轉讓標的權屬證明文件后，按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行合法開發(fā)、建設；

（3）甲方有權要求乙方遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內容或相關保密信息。

1.2甲方義務：

（1）甲方應保證轉讓的建設用地使用權合法、有效，不存在任何權屬爭議和法律瑕疵；

（2）甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方交付轉讓標的的相關權屬證明文件；

（3）甲方應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對轉讓標的進行合法合規(guī)的開發(fā)、建設活動；

（4）甲方應配合乙方辦理轉讓標的權屬變更登記手續(xù)；

（5）甲方應在本協(xié)議約定的期限內，履行交付轉讓標的義務。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付轉讓標的的相關權屬證明文件；

（2）乙方有權要求甲方在轉讓標的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，及時向乙方交付相關證明文件；

（3）乙方有權要求甲方在轉讓標的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，配合乙方辦理相關手續(xù)；

（4）乙方有權要求甲方遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內容或相關保密信息。

2.2乙方義務：

（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價款；

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對轉讓標的進行合法開發(fā)、建設活動；

（3）乙方應在取得轉讓標的權屬證明文件后，及時對轉讓標的進行查驗，確認無誤后簽署驗收證明；

（4）乙方應遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內容或相關保密信息；

（5）乙方應在轉讓標的權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，及時通知甲方。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進轉讓標的的開發(fā)、建設活動。

3.2雙方應保持密切溝通，及時協(xié)商解決在合作過程中遇到的問題。

3.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保轉讓標的的開發(fā)、建設活動合法、合規(guī)。

3.4雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

4.2雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.3雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成轉讓標的權屬變更登記手續(xù)。

4.4雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成轉讓標的的開發(fā)、建設活動。

4.5雙方應在本協(xié)議約定的期限內，履行保密義務，不得泄露本協(xié)議內容或相關保密信息。

五、合同解除

5.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

5.2如任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請，本合同自動終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內容為本合同的組成部分。

2.2任何變更均應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致而終止；

3.2任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為；

3.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致；

3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同簽訂后，在履行過程中，任何一方有權根據合同約定的解除條件解除合同。

4.2解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。

4.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未履行部分的權益。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉讓標的所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應提交轉讓標的所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但本合同其他條款仍然有效。

7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

合同簽字、蓋章及日期說明：

1.甲方簽