2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（含經(jīng)營許可）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（含經(jīng)營許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪日常維護責任8.經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可類型8.2許可有效期8.3許可費用及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方銀行賬戶：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方銀行賬戶：___________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪具體地址：___________2.1.3商鋪所在樓層：___________2.1.4商鋪門牌號：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪實際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質(zhì)：___________2.3.2商鋪具體經(jīng)營內(nèi)容：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：4.2.1首次支付租金：簽訂合同后____日內(nèi)支付4.2.2以后每月租金支付：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1房地產(chǎn)市場變化5.1.2政策法規(guī)調(diào)整5.1.3其他雙方約定的條件5.2租金調(diào)整的計算方法：5.2.1根據(jù)房地產(chǎn)市場變化，按年度調(diào)整5.2.2根據(jù)政策法規(guī)調(diào)整，按年度調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃合同解除且無違約行為6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還6.3.2退還押金賬戶：___________8.經(jīng)營許可8.1經(jīng)營許可類型8.1.1許可類型：___________8.1.2許可編號：___________8.1.3許可頒發(fā)機關(guān)：___________8.1.4許可有效期：____年____月____日至____年____月____日8.2許可有效期8.2.1許可有效期自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.3許可費用及支付方式8.3.1許可費用總額：人民幣___________元整8.3.2許可費用支付方式：簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途9.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備9.1.4違反國家法律法規(guī)9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失9.2.3嚴重違約的，出租方有權(quán)解除合同10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方因城市規(guī)劃需要解除合同10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議10.2.2因城市規(guī)劃需要解除的，出租方應(yīng)提前____個月書面通知承租方11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1選擇仲裁機構(gòu)：___________11.2.2仲裁規(guī)則：___________12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方12.2合同附件12.2.1合同附件一：商鋪平面圖12.2.2合同附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為促進雙方達成交易或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立第三方，對合同本身的履行不承擔直接責任，但其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔保等行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方對出租方或承租方直接造成的損失，責任限額為人民幣___________元整。15.3.1.2第三方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，責任限額為人民幣___________元整。15.4第三方介入方式15.4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方進行談判、簽約和履行合同。15.4.1.2擔保服務(wù)：第三方為出租方或承租方提供擔保，保證合同履行。15.4.1.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息；15.5.1.2根據(jù)合同約定收取中介費、擔保費或咨詢服務(wù)費；15.5.1.3在合同履行過程中對違約行為進行監(jiān)督和提醒。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1尊重合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；15.6.1.2盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行符合約定；15.6.1.3對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租方的劃分說明16.1.1第三方對出租方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔保等行為，不涉及出租方對承租方的直接責任。16.2第三方與承租方的劃分說明16.2.1第三方對承租方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔保等行為，不涉及承租方對出租方的直接責任。16.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說明16.3.1第三方對合同履行相關(guān)方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、中介或擔保等行為，不涉及合同履行過程中各方的直接責任。17.第三方變更17.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.本合同修正18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為新增條款，對原合同條款無影響，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、尺寸、門面位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標明商鋪的各個區(qū)域和用途，以便承租方了解商鋪的實際情況。2.租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有租賃給承租方的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)詳細到每一項設(shè)施設(shè)備，確保承租方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備有清晰的了解。3.經(jīng)營許可復(fù)印件詳細要求：提供經(jīng)營許可的有效復(fù)印件，證明商鋪具備合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件需加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。4.合同附件一：商鋪租賃合同詳細要求：提供合同附件一，即本租賃合同的正式文本。說明：合同附件一應(yīng)包括所有合同條款，雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及雙方對第三方的授權(quán)。6.合同附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款方信息等。7.合同附件四：押金退還憑證詳細要求：提供押金退還憑證，證明押金已按照合同約定退還。說明：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、收款方信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定付款日期前支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪僅用于餐飲，但承租方擅自改為零售，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責任認定標準：承租方在使用商鋪過程中，造成設(shè)施設(shè)備的損壞，視為違約。示例說明：若承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違反國家法律法規(guī)責任認定標準：承租方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，視為違約。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中，被相關(guān)部門認定為違法行為，則構(gòu)成違約。5.嚴重違約責任認定標準：承租方存在嚴重違約行為，如故意拖延租金、故意損壞商鋪等。示例說明：若承租方故意拖延租金達三個月，且經(jīng)催告后仍不支付，則視為嚴重違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（含經(jīng)營許可）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪禁止使用項目8.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可8.1許可證取得與變更8.2許可證使用與保管8.3許可證注銷與回收9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的物2.1商鋪基本情況商鋪名稱：_________________________商鋪編號：_________________________商鋪面積：_________________________平方米2.2商鋪位置商鋪所在區(qū)域：______________________商鋪所在樓層：______________________商鋪具體地址：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間：_____________________4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當于租金總額____________________%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲超過____________________%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金乘以調(diào)整系數(shù)____________________%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金6.3退還流程：承租方將退還押金申請?zhí)峤唤o出租方，出租方核實無誤后，在____________________日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于_________________________經(jīng)營8.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可8.1許可證取得與變更承租方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，并取得必要的經(jīng)營許可證。如因政策調(diào)整或經(jīng)營需要，需變更經(jīng)營許可證，承租方應(yīng)在變更前通知出租方，并承擔變更過程中產(chǎn)生的所有費用。8.2許可證使用與保管承租方應(yīng)妥善保管經(jīng)營許可證，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式非法使用。如經(jīng)營許可證遺失或被扣押，承租方應(yīng)及時報告出租方，并負責辦理補發(fā)或恢復(fù)手續(xù)。8.3許可證注銷與回收租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將經(jīng)營許可證交還出租方。如出租方需要回收經(jīng)營許可證，承租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)交還。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方責任出租方負責商鋪結(jié)構(gòu)、消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標準，并承擔因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修責任。9.2承租方責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。承租方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔相關(guān)費用。10.違約責任10.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于____________________個月的租金作為違約金。如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。10.2出租方違約責任如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序解除合同前，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.其他約定13.1違約金本合同中的違約金條款為不可分割的部分，如其中一項無效，不影響其他有效條款的執(zhí)行。13.2通知方式13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的某項特定事務(wù)，提高工作效率，確保合同履行。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用及責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況。如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責。第三方對甲乙雙方的爭議，應(yīng)提供中立、客觀的咨詢意見。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充條款。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、押金及退還、租賃用途、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可、商鋪維修及保養(yǎng)、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可證書復(fù)印件詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營許可證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件證明承租方具備合法的經(jīng)營資格，出租方應(yīng)核實其真實性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、費用、責任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。4.附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供商鋪租賃保證金的收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)編號、金額、收據(jù)日期等信息。附件說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪在租賃期間的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件作為商鋪維修情況的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。附件說明：本附件作為爭議解決過程的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，如超過5日未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定標準：承租方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事禁止活動，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：損壞商鋪責任認定標準：承租方在租賃期間損壞商鋪，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中損壞商鋪墻面，未進行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：逾期交還商鋪責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)交還商鋪，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)交還商鋪，如超過3日未交還，視為違約。5.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，視為違約。示例說明：出租方提供的商鋪存在安全隱患，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，視為違約。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同（含經(jīng)營許可）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間及方式4.3欠租及滯納金5.經(jīng)營許可5.1經(jīng)營許可取得及維護5.2經(jīng)營許可費用及支付6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2不得從事的活動7.押金及保證金7.1押金及保證金數(shù)額7.2押金及保證金退還8.維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪設(shè)施維護9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5證件類型及號碼：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5證件類型及號碼：__________________2.租賃標的2.1商鋪名稱及位置2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：__________________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3.2除本合同約定外，任何一方不得單方面提前終止租賃。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：__________________元/月4.1.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.2租金支付時間及方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3欠租及滯納金4.3.1租賃方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的____%計算。5.經(jīng)營許可5.1經(jīng)營許可取得及維護5.1.1租賃方需在租賃期內(nèi)取得并維護商鋪的合法經(jīng)營許可證。5.1.2出租方協(xié)助租賃方辦理經(jīng)營許可證相關(guān)手續(xù)。5.2經(jīng)營許可費用及支付5.2.1經(jīng)營許可費用由租賃方承擔。5.2.2經(jīng)營許可費用支付方式：現(xiàn)金支付6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅用于__________________6.1.2不得從事__________________6.2不得從事的活動6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益8.押金及保證金8.1押金及保證金數(shù)額8.1.1押金總額：__________________元8.1.2保證金總額：__________________元8.2押金及保證金退還8.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。9.維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.1.1商鋪的正常使用維修費用由租賃方承擔。9.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。9.2商鋪設(shè)施維護9.2.1租賃方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施進行維護保養(yǎng)。10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.1.1商鋪的水電費由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2其他費用承擔10.2.1商鋪的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等由租賃方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金11.1.2租賃方違反租賃用途11.1.3租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責任不因甲乙雙方之間的任何糾紛而擴大。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第