2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣合同的含義1.2擔(dān)保人責(zé)任的定義1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)的定義2.擔(dān)保人資格及義務(wù)2.1擔(dān)保人的資格要求2.2擔(dān)保人的義務(wù)3.擔(dān)保范圍及期限3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限4.擔(dān)保物的價(jià)值及保管4.1擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估4.2擔(dān)保物的保管責(zé)任5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為的界定5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.擔(dān)保人權(quán)利及救濟(jì)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的救濟(jì)措施7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的構(gòu)成10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的履行與通知12.1合同履行的要求12.2通知的方式及送達(dá)13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的規(guī)定14.合同的其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣合同是指買方與賣方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2擔(dān)保人責(zé)任是指擔(dān)保人在擔(dān)保期間，因被擔(dān)保人違約導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是指因被擔(dān)保人違約而導(dǎo)致的損失，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定的比例或金額承擔(dān)賠償責(zé)任的規(guī)范。第二條擔(dān)保人資格及義務(wù)2.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付被擔(dān)保人違約產(chǎn)生的損失。第三條擔(dān)保范圍及期限3.1擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買賣合同的履行、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交付等。3.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。第四條擔(dān)保物的價(jià)值及保管4.1擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保金額。4.2擔(dān)保物由擔(dān)保人妥善保管，確保其安全無損。第五條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為的界定包括但不限于買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：損失金額×違約比例或金額。5.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋簱?dān)保人應(yīng)在收到債權(quán)人書面通知后，按約定時(shí)間支付賠償金。第六條擔(dān)保人權(quán)利及救濟(jì)6.1擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2擔(dān)保人在被擔(dān)保人違約時(shí)，有權(quán)向被擔(dān)保人追償違約賠償金。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件包括但不限于被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止的條件包括但不限于房屋買賣合同履行完畢，或擔(dān)保期限屆滿。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議提交法院訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對(duì)方30日書面通知，以書面形式提出爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決方案。8.3爭(zhēng)議管轄：如雙方未能在訴訟前達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的構(gòu)成：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議作為本合同的組成部分。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?1.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、擔(dān)保解除等。第十二條合同的履行與通知12.1合同履行的要求：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面、適時(shí)的履行。12.2通知的方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同繼承的規(guī)定：合同當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可依法由繼承人繼承。第十四條合同的其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：如本合同涉及爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。6.2第三方與債權(quán)人之間：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額僅限于合同約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方與債務(wù)人之間：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額僅限于合同約定的金額，超出部分由債務(wù)人自行承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；7.1.2約定第三方的責(zé)任限額；7.1.3約定第三方提供服務(wù)的期限和質(zhì)量要求；7.1.4約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；7.1.5約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽署。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行其應(yīng)盡的法律義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?0.2第三方在合同解除過程中，應(yīng)配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保物的具體內(nèi)容，擔(dān)保期限，以及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬狀況。5.房屋登記申請(qǐng)表：買賣雙方提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、附屬物等狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議管轄法院等。9.合同修改協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。10.通知函：合同雙方就合同履行過程中的事項(xiàng)發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，未支付部分每日按未付款額的千分之一支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償買方因延遲收房所遭受的損失。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，未交付房屋導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)支付每日按房屋市場(chǎng)租金的千分之一計(jì)算的違約金。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)給債權(quán)人造成的損失。示例說明：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定在買方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致債權(quán)人損失，擔(dān)保人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買賣雙方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付每日按評(píng)估費(fèi)用千分之一計(jì)算的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1擔(dān)保人1.2房屋買賣合同1.3違約1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保額度3.房屋買賣合同條款3.1房屋基本情況3.2買賣雙方信息3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及方式3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約情形4.2違約賠償金額計(jì)算方法4.3違約賠償支付方式4.4違約賠償時(shí)效5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人責(zé)任限制6.買方責(zé)任6.1付款責(zé)任6.2房屋接收責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.4違約責(zé)任7.賣方責(zé)任7.1交付房屋責(zé)任7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2擔(dān)保人責(zé)任承諾書11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1擔(dān)保人：指在本合同中同意為房屋買賣合同的履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買方按照合同約定支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、保證等。2.4擔(dān)保額度：擔(dān)保額度應(yīng)不低于房屋買賣合同約定的購(gòu)房款總額。3.房屋買賣合同條款3.1房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2買賣雙方信息：包括買方、賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3買賣價(jià)格及支付方式：包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。3.4交付時(shí)間及方式：包括房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等。3.5產(chǎn)權(quán)過戶：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用等。3.6違約責(zé)任：包括違約情形、違約責(zé)任、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1違約情形：包括買方未按時(shí)支付購(gòu)房款、賣方未按時(shí)交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)過戶未按時(shí)完成等。4.2違約賠償金額計(jì)算方法：違約賠償金額按照每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際賠償金額為止。4.3違約賠償支付方式：違約賠償金應(yīng)一次性支付給守約方。4.4違約賠償時(shí)效：違約賠償請(qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利：包括要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款、要求賣方按照合同約定交付房屋等。5.2擔(dān)保人義務(wù)：包括在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任、協(xié)助買方和賣方履行合同等。5.3擔(dān)保人責(zé)任限制：擔(dān)保人對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)責(zé)任。6.買方責(zé)任6.1付款責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2房屋接收責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4違約責(zé)任：買方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。11.2擔(dān)保人責(zé)任承諾書：擔(dān)保人出具的書面承諾書，承諾對(duì)買方按照合同約定支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由買賣雙方、擔(dān)保人（如有）和見證人（如有）簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式若干份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供協(xié)助的；1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬邀請(qǐng)第三方介入的意向；1.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；1.3.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.6.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；1.6.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.6.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款：1.6.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；1.6.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.6.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：1.7.1第三方應(yīng)在本合同簽訂前提供責(zé)任限額的證明文件；1.7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素合理確定；1.7.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.8.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的全部責(zé)任；1.8.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：1.8.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的全部責(zé)任；1.8.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；1.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供虛假資料或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方利益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法文件。4.房屋買賣合同附件：包括房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。5.擔(dān)保人責(zé)任承諾書：擔(dān)保人出具的書面承諾書，承諾對(duì)買方按照合同約定支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要作為附件的文件。說明要求：所有附件均為書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶未按時(shí)完成；1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.4賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。示例說明：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之五；2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的萬分之五；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶未按時(shí)完成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的萬分之五；4.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保人義務(wù)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔(dān)保人信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4房屋交付條件6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1買方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賣方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3擔(dān)保人違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件等。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指本合同中買賣的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和權(quán)利。1.2.2買賣價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋總價(jià)。1.2.3付款方式：指買方支付房屋總價(jià)的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.4交房時(shí)間：指賣方將房屋交付給買方的具體日期。1.2.5房屋交付條件：指房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押等。2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于：買方未按約定支付房屋總價(jià)、賣方未按約定交付房屋等情況。2.2擔(dān)保方式擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式包括但不限于：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至買方全額支付房屋總價(jià)之日止。2.4擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________買方聯(lián)系電話：__________3.2賣方信息賣方全稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________賣方聯(lián)系電話：__________3.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：__________擔(dān)保人地址：__________擔(dān)保人聯(lián)系人：__________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________4.房屋基本信息4.1房屋地址：__________4.2房屋面積：__________平方米4.3房屋用途：__________4.4房屋權(quán)屬：__________5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格：__________元5.2付款方式：__________5.3交房時(shí)間：__________5.4房屋交付條件：__________6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1買方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若買方未按約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元。6.2賣方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式__________份，買方持__________份，賣方持__________份，擔(dān)保人持__________份。10.2合同保管本合同由__________方保管，其他各方應(yīng)提供方便查閱。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二若本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________擔(dān)保人代表（簽字）：__________13.合同附件清單13.1附件一清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二清單附件二：房屋買賣合同附件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。14.2附件二內(nèi)容附件二為房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方、賣方、擔(dān)保人及其代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過__________元。15.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分等達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的