2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面租賃基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃保證金1.5店面裝修及設(shè)施1.6店面使用權(quán)及限制1.7店面維護(hù)與管理1.8違約責(zé)任及處理1.9店面轉(zhuǎn)讓及繼承1.10店面租賃終止1.11企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行內(nèi)容1.12社會(huì)責(zé)任履行責(zé)任1.13社會(huì)責(zé)任履行監(jiān)督與評(píng)估1.14合同爭(zhēng)議解決1.15合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4承租方名稱(chēng)：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________第二條店面租賃基本情況2.1.1店面地址：________________________2.1.2店面面積：________________________平方米2.1.3店面結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4店面用途：奶茶店第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶(hù)。第四條租賃保證金4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日。4.1.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方按照合同約定履行完畢后，出租方無(wú)息退還保證金。第五條店面裝修及設(shè)施5.1.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需征得出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。5.1.2店面裝修后，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.1.3租賃期滿(mǎn)后，承租方需將店面恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條店面使用權(quán)及限制6.1.1承租方享有在租賃期間內(nèi)對(duì)店面的合法使用權(quán)。6.1.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式擅自處分。6.1.3承租方不得在店面上從事違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的行為。第七條店面維護(hù)與管理7.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔、消毒，保持店面衛(wèi)生。7.1.3承租方不得在店面上擅自設(shè)置廣告、招牌等，如需設(shè)置，需經(jīng)出租方同意。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1如出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。8.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的____%的滯納金。8.1.3如承租方違反合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的一切責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第九條店面轉(zhuǎn)讓及繼承9.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.1.2如承租方去世或發(fā)生其他導(dǎo)致店面使用權(quán)轉(zhuǎn)移的情形，其繼承人應(yīng)繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條店面租賃終止10.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.1.2租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需書(shū)面通知對(duì)方，并按約定的方式處理剩余期限的租金和保證金。10.1.3如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行內(nèi)容11.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。11.1.2承租方應(yīng)積極推廣環(huán)保理念，減少店面運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的能耗和污染。11.1.3承租方應(yīng)關(guān)注員工福利，保障員工合法權(quán)益。第十二條社會(huì)責(zé)任履行責(zé)任12.1.1承租方對(duì)履行社會(huì)責(zé)任負(fù)有直接責(zé)任。12.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方履行社會(huì)責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第十三條社會(huì)責(zé)任履行監(jiān)督與評(píng)估13.1.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)承租方履行社會(huì)責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方的定義與角色15.2.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托的，提供中介、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2第三方的角色包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜的溝通與協(xié)調(diào)、對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的平衡。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。15.3.3利益：第三方因履行本合同所獲得的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托合同，甲方為委托方，第三方為受托方。甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三方應(yīng)遵守甲方的指示，但如遇法律或政策限制，應(yīng)立即通知甲方。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于委托合同，乙方為委托方，第三方為受托方。乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三方應(yīng)遵守乙方的指示，但如遇法律或政策限制，應(yīng)立即通知乙方。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、店面租賃基本情況、租賃期限及租金、租賃保證金、店面裝修及設(shè)施、店面使用權(quán)及限制、店面維護(hù)與管理、違約責(zé)任及處理、店面轉(zhuǎn)讓及繼承、店面租賃終止、企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行內(nèi)容等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：店面照片及測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供店面現(xiàn)狀的照片及詳細(xì)的測(cè)量報(bào)告，包括店面面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：用于證明店面現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：店面裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供店面裝修的設(shè)計(jì)圖紙，以及裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明店面裝修的合規(guī)性和質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：作為保證金支付的有效證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、角色、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方介入工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入期間的工作報(bào)告，包括監(jiān)督、評(píng)估、建議等內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄第三方介入的工作成果。8.附件八：違約行為記錄及處理結(jié)果詳細(xì)要求：記錄違約行為及處理結(jié)果的文件。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付店面或未按時(shí)支付租金擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)與管理違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的滯納金。出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金和保證金退還條件5.店面裝修及設(shè)備5.1裝修要求5.2設(shè)備清單5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3環(huán)保要求7.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行7.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)7.2社會(huì)責(zé)任措施7.3社會(huì)責(zé)任監(jiān)督8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1店面照片14.2店面租賃協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃店面基本信息2.1店面位置店面所在城市：_______店面具體地址：_______2.2店面面積店面總面積：_______平方米店面使用面積：_______平方米2.3店面用途店面用途：用于經(jīng)營(yíng)奶茶店3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額每月租金：_______元租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額押金金額：_______元4.2保證金金額保證金金額：_______元4.3押金和保證金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，且店面及設(shè)備狀況良好5.店面裝修及設(shè)備5.1裝修要求裝修風(fēng)格：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2設(shè)備清單設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用：_______元設(shè)備費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：奶茶店經(jīng)營(yíng)，包括奶茶、甜品、小吃等6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳見(jiàn)附件二6.3環(huán)保要求環(huán)保要求詳見(jiàn)附件三7.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行7.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)社會(huì)責(zé)任目標(biāo)詳見(jiàn)附件四7.2社會(huì)責(zé)任措施社會(huì)責(zé)任措施詳見(jiàn)附件五7.3社會(huì)責(zé)任監(jiān)督社會(huì)責(zé)任監(jiān)督詳見(jiàn)附件六8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃店面、設(shè)備、貨物等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定履行裝修、設(shè)備安裝義務(wù)；（3）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；（4）泄露保密信息；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提交訴狀，并按照人民法院的要求進(jìn)行訴訟程序。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：設(shè)備清單附件二：經(jīng)營(yíng)規(guī)范附件三：環(huán)保要求附件四：社會(huì)責(zé)任目標(biāo)附件五：社會(huì)責(zé)任措施附件六：社會(huì)責(zé)任監(jiān)督12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______13.3簽署人出租方代表簽字：_______承租方代表簽字：_______14.合同附件14.1店面照片附件一：店面照片14.2店面租賃協(xié)議附件二：店面租賃協(xié)議14.3其他相關(guān)文件附件三：環(huán)保許可證附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：稅務(wù)登記證副本附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）由甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議及合同約定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行賠償義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）若第三方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（3）若第三方未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止第三方介入；（2）第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議要求，完成剩余工作或移交相關(guān)資料；（3）合同雙方對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。6.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由合同雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃店面內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確雙方在租賃期間對(duì)設(shè)備的責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：包括店鋪運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求、員工管理制度等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)規(guī)范用于指導(dǎo)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：環(huán)保要求詳細(xì)要求：包括店鋪的環(huán)保設(shè)施、廢棄物處理、節(jié)能減排等措施。說(shuō)明：環(huán)保要求用于確保店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保法規(guī)。4.附件四：社會(huì)責(zé)任目標(biāo)詳細(xì)要求：包括店鋪對(duì)員工、社區(qū)、環(huán)境等方面的社會(huì)責(zé)任承諾。說(shuō)明：社會(huì)責(zé)任目標(biāo)用于指導(dǎo)店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中履行社會(huì)責(zé)任。5.附件五：社會(huì)責(zé)任措施詳細(xì)要求：包括實(shí)現(xiàn)社會(huì)責(zé)任目標(biāo)的行動(dòng)計(jì)劃、實(shí)施效果評(píng)估等。說(shuō)明：社會(huì)責(zé)任措施用于具體落實(shí)社會(huì)責(zé)任目標(biāo)。6.附件六：社會(huì)責(zé)任監(jiān)督詳細(xì)要求：包括社會(huì)責(zé)任監(jiān)督機(jī)制、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。說(shuō)明：社會(huì)責(zé)任監(jiān)督用于確保社會(huì)責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：店面照片詳細(xì)要求：提供租賃店面內(nèi)外景照片，包括店面整體布局、裝修風(fēng)格等。說(shuō)明：店面照片用于明確租賃店面的現(xiàn)狀，便于雙方對(duì)店面情況進(jìn)行核對(duì)。8.附件八：店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說(shuō)明：店面租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件用于指導(dǎo)合同雙方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定履行裝修、設(shè)備安裝義務(wù)1.3未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任1.4泄露保密信息1.5未按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)1.6未按照社會(huì)責(zé)任目標(biāo)履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的損失。3.2乙方未按約定完成店面裝修，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修或賠償相應(yīng)損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度奶茶店店面租賃附帶企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及位置1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及期限1.5租賃用途及限制1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的權(quán)屬變更及處置1.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10租賃物的維修與改造1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12合同解除條件及程序1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.1.5聯(lián)系方式：_______1.1.2.1全稱(chēng)：_______1.1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4注冊(cè)地址：_______1.1.2.5聯(lián)系方式：_______1.2租賃標(biāo)的物及位置1.2.1租賃物：位于_______的奶茶店店面，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.2租賃物位置：_______街道_______號(hào)1.2.3租賃物面積：_______平方米1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年1.3.2租金總額：人民幣_(tái)______元整1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金1.4租金支付方式及期限1.4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度結(jié)算一次，并于每季度末的_______日前向甲方支付下一季度的租金1.4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金1.5租賃用途及限制1.5.1乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得用于其他商業(yè)用途1.5.2乙方不得在店面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的完好1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修、改造1.7租賃物的權(quán)屬變更及處置1.7.1租賃期間，租賃物的權(quán)屬歸甲方所有1.7.2租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置1.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值1.8.2保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交甲方備案1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人1.9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任1.10租賃物的維修與改造1.10.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)1.10.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除條件及程序1.12.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；1.12.1.2乙方違反租賃用途或從事違法活動(dòng)；1.12.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；1.12.2解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止.1甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保租賃物的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.4乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。.5乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或修復(fù)。.6租賃物如有需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。.7乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。.8乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。.9乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、品牌推廣等活動(dòng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。.10乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不產(chǎn)生環(huán)境污染。.11乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保奶茶店經(jīng)營(yíng)的安全衛(wèi)生。.12乙方在租賃期間，如需進(jìn)行臨時(shí)性裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。.13乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。.14乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒑炗嗈D(zhuǎn)讓合同。.15乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。.16乙方在租賃期間，如需臨時(shí)性停業(yè)，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可停業(yè)。.17乙方在租賃期間，如需臨時(shí)性遷移，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可遷移。.18乙方在租賃期間，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日向甲方提供新的聯(lián)系方式。.19乙方在租賃期間，如需增加或減少員工，應(yīng)提前_______日向甲方報(bào)告，并確保員工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。.20乙方在租賃期間，如需更換或增加設(shè)備，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。1.1.2.3政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如工商行政管理部門(mén)、消防安全部門(mén)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。1.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3第三方介入的條件1.3.1.1甲、乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。1.3.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3.1.3第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助性質(zhì)；1.4.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；1.4.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；1.4.1.4合同約定的責(zé)任范圍。1.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如：1.4.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系如下：1.5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的合同。1.5.1.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由雙方承擔(dān)。1.6第三方介入的具體條款1.6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；1.6.1.2第三方的資質(zhì)和提供服務(wù)的能力；1.6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；1.6.1.5第三方的責(zé)任限額；1.6.1.6第三方介入的期限；1.6.1.7第三方介入的終止條件；1.6.1.8第三方介入的違約責(zé)任。1.7第三方介入的變更和解除1.7.1.1雙方協(xié)商一致