2024年房地產交易居間服務協(xié)議樣本

2024年房地產交易居間服務協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產交易信息的收集與提供1.2房地產實地查看的組織與安排1.3交易雙方的溝通與協(xié)商1.4交易流程的指導與協(xié)助1.5交易文件的準備與審核1.6交易款項的監(jiān)管與支付1.7交易風險的提示與防范2.居間服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式2.4額外費用的承擔方式3.合同的有效期3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3合同延期的約定4.雙方的義務與責任4.1房地產經(jīng)紀機構的義務與責任4.2購房者的義務與責任4.3賣方的義務與責任5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責任6.1房地產經(jīng)紀機構的違約責任6.2購房者的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保護期限9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內容11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址11.3通知的生效時間12.其他條款12.1居間服務人員的資格要求12.2房地產交易的相關法律法規(guī)12.3合同的復印件效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同生效的條件14.附件14.1房地產交易居間服務協(xié)議樣本14.2房地產交易流程圖14.3相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產交易信息的收集與提供甲方應根據(jù)乙方的需求，收集并提供相關的房地產交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易政策等。1.2房地產實地查看的組織與安排甲方應協(xié)助乙方進行房地產實地查看，并負責安排查看的時間、地點及陪同人員。1.3交易雙方的溝通與協(xié)商甲方應積極協(xié)調甲方代表與乙方之間的溝通與協(xié)商，促使雙方達成交易意向。1.4交易流程的指導與協(xié)助甲方應對交易流程進行指導與協(xié)助，包括合同簽訂、產權過戶、貸款申請等環(huán)節(jié)。1.5交易文件的準備與審核甲方應協(xié)助乙方準備交易所需的相關文件，并負責審核文件的真實性、合法性。1.6交易款項的監(jiān)管與支付甲方應對交易款項的支付進行監(jiān)管，確?？铐椀陌踩Ц叮凑占s定的時間、方式支付給乙方。1.7交易風險的提示與防范甲方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并采取措施防范風險的發(fā)生。第二條居間服務費用2.1服務費用的計算方式居間服務費用根據(jù)實際成交的房地產價值計算，具體計算方式為：成交金額×服務費率。2.2服務費用的支付時間居間服務費用在房地產交易完成后支付，支付時間為交易完成后七個工作日內。2.3服務費用的支付方式居間服務費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為甲方指定的賬戶。2.4額外費用的承擔方式如在居間服務過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于差旅費、招待費等，由乙方承擔。第三條合同的有效期3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結束日期合同的結束日期為房地產交易完成之日。3.3合同延期的約定如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期的期限及費用等相關事項。第四條雙方的義務與責任4.1房地產經(jīng)紀機構的義務與責任甲方應按照約定提供居間服務，并確保服務的質量和效率。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2購房者的義務與責任乙方應按照約定向甲方支付居間服務費用，并配合甲方完成居間服務事項。如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。4.3賣方的義務與責任甲方作為賣方的代理人，應按照約定履行賣方的義務，包括但不限于提供真實、準確的房源信息，配合乙方進行實地查看，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房地產交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用（扣除已發(fā)生的服務費用）。如因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1房地產經(jīng)紀機構的違約責任甲方如未按照約定提供居間服務，或服務質量不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、支付違約金等。6.2購房者的違約責任乙方如未按照約定支付居間服務費用，或未配合甲方完成居間服務事項，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3賣方的違約責任甲方如未按照約定履行賣方的義務，或提供的房源信息不真實、不準確，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、支付違約金等。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。8.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如因法律、法規(guī)、行政命令等原因需要披露的，應在披露前通知對方。8.3保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同終止之日起五年。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件合同的修改應通過書面形式進行，并由雙方簽署。10.2合同補充的內容合同補充的內容應由雙方以書面形式約定，并與原合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進行通知。11.2送達的地址雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。11.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址時生效。第十二條其他條款12.1居間服務人員的資格要求甲方應保證其居間服務人員具備相應的職業(yè)資格，并提供相關資質證明。12.2房地產交易的相關法律法規(guī)雙方應遵守房地產交易的相關法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產管理法》、《房地產經(jīng)紀管理辦法》等。12.3合同的復印件效力合同的復印件與原件具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間合同簽署的時間為雙方共同確定的時間。13.2合同簽署的地點合同簽署的地點為雙方共同確定的地點。13.3合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。第十四條附件14.1房地產交易居間服務協(xié)議樣本本合同附件一為房地產交易居間服務協(xié)議樣本。14.2房地產交易流程圖本合同附件二為房地產交易流程圖。14.3相關法律法規(guī)文件本合同附件三為與房地產交易相關的法律法規(guī)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易居間服務協(xié)議樣本本附件詳細規(guī)定了房地產交易居間服務的具體內容、服務費用、服務期限等事項，以及雙方的權利和義務。附件二：房地產交易流程圖本附件通過圖形化的方式展示了房地產交易的全過程，包括交易雙方的角色、交易的關鍵步驟和時間節(jié)點等。附件三：相關法律法規(guī)文件本附件列出了與房地產交易相關的法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產管理法》、《房地產經(jīng)紀管理辦法》等，以便雙方在履行合同時遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供居間服務，或服務質量不符合約定；2.乙方未按照約定支付居間服務費用，或未配合甲方完成居間服務事項；3.甲方作為賣方的代理人，未按照約定履行賣方的義務，或提供的房源信息不真實、不準確；4.一方明確表示不履行合同主要義務；5.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、支付違約金等；2.違約方應賠償因違約導致對方遭受的損失；3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任；4.違約責任的認定和計算，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。示例說明：如果甲方未按照約定提供居間服務，導致乙方房地產交易，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指房地產經(jīng)紀機構在房地產交易中，為買賣雙方提供