2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內部設施2.3房屋租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)費及其他費用3.3違約責任4.房屋使用及維護責任4.1房客使用規(guī)范4.2房屋維護責任4.3故意損壞賠償5.室友文化交流服務5.1文化交流活動形式5.2文化交流活動安排5.3文化交流活動費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任9.3違約賠償標準10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2室友文化交流服務協(xié)議10.3其他相關附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同解除及終止后的費用結算12.1費用結算標準12.2費用結算時間12.3費用結算方式13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.合同其他約定14.1合同履行地14.2合同生效法律14.3合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房客基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋內部設施客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣___________元/月支付方式：___________3.2物業(yè)費及其他費用物業(yè)費：人民幣___________元/月其他費用：___________3.3違約責任若房客未按時支付租金，每延遲一日需支付滯納金___________元；若房東未按時提供房屋，應向房客支付___________元的違約金。第四條房屋使用及維護責任4.1房客使用規(guī)范房客應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得存放易燃易爆危險品。4.2房屋維護責任房客負責保持房屋的整潔，定期清理公共區(qū)域，對房屋內部設施進行日常維護。4.3故意損壞賠償房客若因故意損壞房屋或設施，應賠償相應的修復費用。第五條室友文化交流服務5.1文化交流活動形式組織定期的文化交流活動，如美食分享、節(jié)日慶祝、文化講座等。5.2文化交流活動安排每月至少舉辦一次文化交流活動，活動時間及地點提前通知。5.3文化交流活動費用文化交流活動費用由雙方共同承擔，每人每次活動費用不超過___________元。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于___________年___________月___________日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除情形1.房客未按時支付租金累計超過___________個月；2.房客故意損壞房屋或設施，經修復仍不符合使用要求；3.房東未按時提供房屋，經房客要求仍未解決。7.2合同終止情形1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及設施交接手續(xù)；2.房客應將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)；3.雙方應結清所有費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1房客違約責任1.房客未按時支付租金，每延遲一日需支付滯納金___________元；2.房客擅自改變房屋結構，承擔相應的修復費用；3.房客故意損壞房屋或設施，賠償相應的修復費用。9.2房東違約責任1.房東未按時提供房屋，應向房客支付___________元的違約金；2.房東擅自改變房屋用途，房客有權解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償標準違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定。第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.2室友文化交流服務協(xié)議10.3其他相關附件：___________第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明理由。11.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。第十二條合同解除及終止后的費用結算12.1費用結算標準費用結算以實際發(fā)生為準，雙方應結清所有費用。12.2費用結算時間合同解除或終止后___________日內，雙方應結清所有費用。12.3費用結算方式費用結算可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照原合同簽訂程序進行。13.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十四條合同其他約定14.1合同履行地合同履行地為房屋所在地。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、室友文化交流服務、合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調、評估、維修等工作。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入第三方甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責和權限。2.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其職責，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定履行其職責，保證工作質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。2.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同而產生的賠償責任的上限。4.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。2.若合同中未約定責任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責發(fā)生沖突。5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔責任；若因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3溝通協(xié)調第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出若甲乙雙方認為需要變更第三方介入的相關條款，應書面通知對方，并說明變更原因。6.2合同變更的生效合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件若第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。7.2合同解除的程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第三方應在接到通知后___________日內完成合同解除后的相關工作。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。8.2費用結算方式費用結算可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔，或由甲乙雙方根據爭議解決結果分擔。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等。說明：這是合同的核心附件，明確了租賃雙方的基本權利和義務。2.室友文化交流服務協(xié)議詳細要求：包括文化交流活動的內容、形式、時間、地點、費用分攤等。說明：本協(xié)議是雙方在文化交流方面達成的一致，旨在豐富居住體驗。3.房屋設施清單詳細要求：包括房屋內所有設施清單，如家具、電器、廚具等。說明：清單詳細記錄了房屋內的設施，有助于雙方在入住和退房時進行核對。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據，有助于解決后續(xù)的糾紛。5.物業(yè)費及其他費用繳納憑證詳細要求：記錄物業(yè)費、水電費等費用的繳納情況。說明：憑證有助于雙方了解費用的支付情況，確保費用的合理使用。6.房屋維護記錄詳細要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)等情況。說明：記錄有助于跟蹤房屋的維護狀況，確保房屋的完好。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權限、費用等。說明：本協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎，明確了第三方的責任和義務。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容的調整，需雙方共同認可。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議是合同終止的有效證明，需雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每延遲一日支付滯納金___________元。2.房客違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構責任認定：承擔相應的修復費用。3.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋責任認定：向房客支付___________元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責責任認定：承擔相應的賠償責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：1.房客甲未按時支付租金，逾期一個月，需支付滯納金___________元。2.房東乙擅自改變房屋結構，導致房客丙的家具損壞，乙需承擔修復費用___________元。3.第三方丁未按時完成房屋的維修工作，導致房客戊的入住受到嚴重影響，丁需向戊支付違約金___________元。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3供暖費5.4其他相關費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.室友文化交流服務7.1文化交流活動內容7.2文化交流活動安排7.3文化交流活動費用8.室友權利與義務8.1室友權利8.2室友義務8.3室友行為規(guī)范9.室友關系處理9.1室友關系協(xié)調9.2室友關系糾紛解決9.3室友退出機制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)。1.2依據雙方真實意愿，經友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。第二條合同目的2.1明確雙方在租賃期間的權利義務。2.2確保房屋及設施的安全、完好。2.3促進室友之間的文化交流。第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋結構：多層住宅，共3層，本租賃房屋位于第2層。3.4房屋設施：家具、電器、廚房用品、衛(wèi)生間用品等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。4.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣6000元整。5.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應按日支付租金總額的千分之五作為違約金。第六條租賃費用6.1水電費：按實際使用量由租客支付。6.2物業(yè)費：每月人民幣300元整，由租客支付。6.3供暖費：按實際使用量由租客支付。6.4其他相關費用：包括網絡費、有線電視費等，按實際使用量由租客支付。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：租客可在租賃期間內合理使用租賃房屋及其設施。7.2房屋維護責任：租客應妥善使用房屋及其設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。7.3房屋損壞賠償：租客在租賃期間如造成房屋或設施損壞，應按照實際損失進行賠償。第八條室友權利與義務8.1室友權利8.1.1租客享有租賃房屋的居住權。8.1.2租客享有對租賃房屋的合理使用權。8.1.3租客有權要求室友共同遵守合同約定的行為規(guī)范。8.2室友義務8.2.1租客應按時支付租金及相關費用。8.2.2租客應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。8.2.3租客應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.3室友行為規(guī)范8.3.1室友之間應友好相處，互相尊重，共同維護租賃房屋的居住環(huán)境。8.3.2室友應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3.3室友應保持鄰里關系和諧，不得干擾他人正常生活。第九條室友關系處理9.1室友關系協(xié)調9.1.1室友之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可由雙方共同指定的第三方進行調解。9.2室友關系糾紛解決9.2.1若調解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3室友退出機制9.3.1租客如需退出，應提前一個月書面通知房東及室友。9.3.2退出時，租客應將房屋及設施恢復原狀，并結清所有費用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租客或房東違約，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在接到通知之日起十五日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十一條違約責任11.1違約行為界定11.1.1未按時支付租金或相關費用的行為。11.1.2故意損壞房屋或設施的行為。11.1.3未經房東同意，擅自改變房屋結構的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過三個月租金。11.3違約賠償標準11.3.1損壞房屋或設施的，按實際損失進行賠償。11.3.2未按時支付租金的，每逾期一日應支付違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可由雙方共同指定的第三方進行調解。12.2爭議解決程序12.2.1一方提出爭議，應書面通知另一方。12.2.2雙方應在接到通知之日起三十日內辦理爭議解決手續(xù)。12.3爭議解決機構12.3.1如協(xié)商和調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.1.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿止。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，被授權參與合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的類型14.2.1調解方：在室友關系糾紛或合同爭議中，提供調解服務，協(xié)助雙方達成和解的第三方。14.2.2監(jiān)督方：在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得以執(zhí)行的第三方。14.2.3專業(yè)服務方：提供專業(yè)服務的第三方，如律師、評估機構、維修服務公司等。第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入的條件15.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方共同選擇或指定第三方。15.2.2第三方接受委托，明確介入目的、范圍和方式。15.2.3第三方介入后，應按照合同約定和委托要求履行職責。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據合同約定或委托要求，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應及時通知雙方，并提出合理建議。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。16.2.3第三方在介入過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同不構成本合同的一部分。18.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同不構成本合同的一部分。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不改變本合同的履行主體和履行方式。18.3.2第三方的介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成其介入職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方根據合同約定或委托要求完成其介入職責。19.2.2雙方共同確認第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、設施等基本信息。說明：作為房屋交接的重要憑證，用于確認房屋及設施現(xiàn)狀。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效證明，用于核對租金支付情況。3.室友文化交流活動記錄要求：記錄文化交流活動的具體內容、時間、參與人員等信息。說明：作為文化交流活動執(zhí)行情況的記錄，用于評估文化交流效果。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于追溯維修責任。5.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方的介入目的、范圍、職責、費用等。說明：作為第三方介入的法律依據，用于明確第三方責任。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為違約金支付的有效證明，用于核對違約金支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的法律依據，用于明確變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：未按時支付租金或相關費用。責任認定標準：每逾期一日，應支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。示例：甲方未按時支付租金，逾期三天，應支付三天租金總額的千分之五作為違約金。2.違約行為要求：故意損壞房屋或設施。責任認定標準：按實際損失進行賠償。示例：乙方在租賃期間損壞空調，造成損失1000元，乙方應賠償1000元。3.違約行為要求：未經房東同意，擅自改變房屋結構。責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例：甲方未經乙方同意，擅自改動房屋內部裝修，造成損失500元，甲方應恢復原狀或賠償500元。4.違約行為要求：室友之間發(fā)生糾紛，未能友好協(xié)商解決。責任認定標準：根據糾紛性質，由調解方或法院判定責任。示例：室友甲與室友乙發(fā)生糾紛，調解不成，調解方判定室友甲負有主要責任。5.違約行為要求：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失。責任認定標準：根據損失情況，由第三方承擔相應責任。示例：第三方在調解過程中，因過失導致雙方未能達成和解，造成損失2000元，第三方應承擔2000元責任。全文完。2024年度男女合租公寓租賃及室友文化交流服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3室友信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.水電費及物業(yè)費5.1水電費承擔方5.2物業(yè)費承擔方6.合租規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2室友相處規(guī)則6.3噪音限制6.4室友來訪管理7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.退租及違約責任8.1退租流程8.2違約責任9.室友文化交流服務9.1服務內容9.2服務方式9.3服務時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活動計劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199004081.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390001.3室友信息1.3.1室友姓名：1.3.2室友身份證號碼：110101199005091.3.3室友聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：兩室一廳2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付方式：每月1日支付當月租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:005.水電費及物業(yè)費5.1水電費承擔方：承租方5.2物業(yè)費承擔方：承租方6.合租規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租方及室友應愛護房屋及設施，不得擅自拆改或損壞6.1.2不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途6.2室友相處規(guī)則6.2.1室友間應互相尊重、團結友愛，共同維護居住環(huán)境6.2.2室友應共同制定并遵守室內衛(wèi)生規(guī)定6.3噪音限制6.3.123:00至次日7:00之間，不得制造噪音影響他人休息6.3.2其他時間，應控制噪音，以免影響他人6.4室友來訪管理6.4.1室友來訪應提前告知其他室友6.4.2室友來訪時間應盡量控制，以免影響他人7.維修責任7.1出租方維修責任7.1.1房屋及設施的自然磨損或意外損壞，由出租方負責維修7.1.2房屋及設施的非自然損壞，由承租方負責維修7.2承租方維修責任7.2.1承租方及室友在使用房屋及設施過程中造成的損壞，由承租方負責維修7.2.2承租方應保證房屋及設施的安全使用，不得擅自改動或破壞8.退租及違約責任8.1退租流程8.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，方可申請退租8.1.2出租方在收到退租通知后，應在五個工作日內給予書面回復8.1.3退租時，房屋及設施應保持原有狀態(tài)，無損壞或欠費8.2違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金8.2.2承租方違反合租規(guī)則，造成他人損失，應承擔相應法律責任9.室友文化交流服務9.1服務內容9.1.1定期舉辦文化沙龍，分享各國文化9.1.2組織戶外活動，增進室友間友誼9.2服務方式9.2.1通過線上平臺發(fā)布活動信息9.2.2活動前進行報名確認9.3服務時間9.3.1每月至少舉辦一次文化活動9.3.2活動時間根據實際情況安排10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同時，有權解除合同10.1.2承租方因個人原因需提前退租時，應按合同約定支付違約金10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方10.2.2雙方應在接到通知后五個工作日內達成解除合意的協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1房屋所在地的市、縣級人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后五個工作日內，出租方應向承租方交付房屋及鑰匙12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日為合同生效日13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活動計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、維修服務提供方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施維修、合同糾紛解決等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。2.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及爭議解決方式。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施維修等。3.1.2甲方可要求第三方在介入過程中遵守本合同的相關規(guī)定。3.1.3甲方可要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密和個人隱私。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施維修等。3.2.2乙方可要求第三方在介入過程中遵守本合同的相關規(guī)定。3.2.3乙方可要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其權利、義務、責任與甲乙雙方的權利、義務、責任