2024版住房按揭貸款合同（住房保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款合同（住房保障）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放條件及程序4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3重大疾病保險(xiǎn)7.房屋使用權(quán)及租賃7.1房屋使用權(quán)7.2房屋租賃7.3房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.附件11.1房屋評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)材料11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（貸款人）：___________地址：_____________________（2）乙方（借款人）：___________地址：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：_____________________（2）乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：____年____個(gè)月2.3貸款利率：年利率____%2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于___________的房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.3房屋面積：____平方米3.4房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.貸款發(fā)放條件及程序4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方同意按照合同約定的貸款用途使用貸款；（3）貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放程序（1）甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后進(jìn)行審核；（2）甲方審核通過后，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶；（3）乙方收到貸款資金后，應(yīng)立即用于約定的房屋購買。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。5.2還款時(shí)間：每月____日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接從乙方銀行賬戶扣款。5.4逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金；（2）逾期還款超過____天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金；（3）逾期還款造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值；（2）保險(xiǎn)期間為貸款期限。6.2生命保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；（2）保險(xiǎn)期間為貸款期限。6.3重大疾病保險(xiǎn)（1）乙方可在貸款發(fā)放前自愿購買重大疾病保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)期間為貸款期限。7.房屋使用權(quán)及租賃7.1房屋使用權(quán)（1）乙方在貸款期間擁有房屋的使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或租賃給他人使用。7.2房屋租賃（1）乙方在貸款期間如需出租房屋，應(yīng)征得甲方同意；（2）房屋租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3房屋轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行合同約定的還款義務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定使用貸款資金；（2）乙方未按時(shí)還款或累計(jì)逾期超過____個(gè)月；（3）房屋被查封、抵押或被第三方主張權(quán)利；（4）乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）貸款全部本息清償完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序（1）甲方書面通知乙方合同解除或終止；（2）乙方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)還款；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息及滯納金；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.附件11.1房屋評(píng)估報(bào)告11.2貸款申請(qǐng)材料11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；（3）貸款合同登記備案。12.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議管轄（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。若第三方未能履行其協(xié)議或合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；（2）為保障貸款資金安全，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管；（3）經(jīng)雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方選擇及確認(rèn)3.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方確認(rèn)（1）甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的協(xié)議或合同。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)依法行使權(quán)利；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任限額，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的一定比例。7.第三方變更及退出7.1第三方變更（1）甲方或乙方需要變更第三方的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）變更第三方后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)第三方介入的協(xié)議或合同。7.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。8.2第三方費(fèi)用支付（1）甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）支付方式可由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的信息披露9.1信息披露原則第三方介入合同關(guān)系的信息，應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性的原則。9.2信息披露內(nèi)容（1）第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議或合同；（2）第三方介入合同關(guān)系的費(fèi)用；（3）第三方介入合同關(guān)系的期限；（4）其他可能影響合同履行的重要信息。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商確定第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入合同關(guān)系的終止11.1終止條件（1）第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議或合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故退出合同關(guān)系；（4）其他法定或約定終止條件。11.2終止程序（1）終止第三方介入合同關(guān)系的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序；（2）終止第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值、用途、產(chǎn)權(quán)情況等信息，并附有評(píng)估師簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等，所有材料均需真實(shí)有效，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同、生命保險(xiǎn)合同和重大疾病保險(xiǎn)合同，合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款計(jì)劃、貸款發(fā)放通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)還款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期還款天數(shù)，按每日萬分之五支付滯納金，逾期還款超過____天，甲方有權(quán)提前收回貸款。示例說明：乙方于每月____日應(yīng)還款人民幣_(tái)___元，若逾期至____日，則每日需支付滯納金人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未將貸款資金用于約定的房屋購買，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方停止使用，并支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)___元。（4）第三方未能履行協(xié)議或合同約定的責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版住房按揭貸款合同（住房保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3住房信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3貸款費(fèi)用4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款時(shí)間5.住房抵押5.1抵押物信息5.2抵押物價(jià)值5.3抵押登記6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：住房抵押登記證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：住房抵押登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3住房信息住房地址：____________________住房面積：____________________住房用途：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：____________________元人民幣2.2貸款期限貸款期限：____________________年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/其他3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：____________________%3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.3貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：____________________元人民幣，包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：按照貸款合同約定的還款方式，每月/每季度/每年還款一次，具體還款金額見附件二《還款計(jì)劃表》4.2還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、委托支付等4.3還款時(shí)間還款時(shí)間：每月/每季度/每年指定日期前5.住房抵押5.1抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________元人民幣5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：____________________元人民幣，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定5.3抵押登記抵押登記：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：____________________6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元人民幣6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________年7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂本合同，并完成貸款發(fā)放、抵押登記等相關(guān)手續(xù)7.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的其他終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：（1）借款人未按約定的期限和金額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）抵押人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）發(fā)生合同約定解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的萬分之五每日計(jì)算；（2）貸款違約：借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）抵押登記違約：抵押人未按約定辦理抵押登記的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）虛假信息或隱瞞事實(shí)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違約責(zé)任：發(fā)生合同約定解除合同的其他情形，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.法律適用10.1適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律解釋法律解釋：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。11.其他約定11.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件合同附件：本合同附件一至附件三為本合同的組成部分。11.3合同修改合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：住房抵押登記證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：住房抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）貸款咨詢：由第三方貸款咨詢機(jī)構(gòu)為借款人提供貸款咨詢和規(guī)劃服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的具體介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照約定的范圍和方式提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因違反合作協(xié)議或服務(wù)合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的賠償限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通和解決相關(guān)問題；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月/每季度/每年的還款金額、還款日期等。說明：本附件為還款計(jì)劃的詳細(xì)體現(xiàn)，便于甲乙雙方了解和執(zhí)行還款義務(wù)。3.附件三：住房抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：本附件為抵押登記的法定憑證，證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件為抵押房屋價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，為貸款額度