2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代售方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.代售權(quán)及傭金支付3.1代售權(quán)授權(quán)范圍3.2傭金比例及計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間及方式3.4傭金結(jié)算4.租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.代售方權(quán)利義務(wù)5.1代售方權(quán)利5.2代售方義務(wù)6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2代售方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期11.1租賃方簽署日期11.2代售方簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：1.1.2租賃方法定代表人：1.1.3租賃方聯(lián)系方式：1.2代售方信息1.2.1代售方名稱(chēng)：1.2.2代售方法定代表人：1.2.3代售方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)3.代售權(quán)及傭金支付3.1代售權(quán)授權(quán)范圍：代售方在本合同約定的房屋范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房屋的租賃代售活動(dòng)。3.2傭金比例及計(jì)算方式：傭金比例為房屋成交價(jià)的3%，計(jì)算方式為成交價(jià)×傭金比例。3.3傭金支付時(shí)間及方式：在房屋成交后5個(gè)工作日內(nèi)，代售方應(yīng)向租賃方提供傭金支付申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)支付傭金至代售方指定賬戶(hù)。3.4傭金結(jié)算：傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次，代售方應(yīng)在每月一天前向租賃方提交上一個(gè)月的傭金結(jié)算報(bào)告。4.租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1租賃方有權(quán)要求代售方按照約定提供房屋租賃代售服務(wù)。4.1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督代售方的服務(wù)質(zhì)量。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1租賃方應(yīng)配合代售方進(jìn)行房屋租賃代售活動(dòng)。4.2.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付傭金。5.代售方權(quán)利義務(wù)5.1代售方權(quán)利：5.1.1代售方有權(quán)要求租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2代售方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代售策略。5.2代售方義務(wù)：5.2.1代售方應(yīng)按照約定提供房屋租賃代售服務(wù)。5.2.2代售方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決租賃方提出的問(wèn)題。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1代售方應(yīng)在房屋成交后1個(gè)月內(nèi)，協(xié)助租賃方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。6.1.2代售方應(yīng)在房屋成交后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助租賃方辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋成交之日起計(jì)算，共計(jì)6個(gè)月。6.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用包含在傭金中，不計(jì)額外費(fèi)用。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.2.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向代售方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的5%。8.1.2若租賃方提供虛假信息導(dǎo)致代售方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2代售方違約責(zé)任8.2.1若代售方未按約定提供房屋租賃代售服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金金額的5%。8.2.2若代售方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金金額的3%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明。11.合同簽署日期11.1租賃方簽署日期：____年____月____日11.2代售方簽署日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，代售方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方介入程序18.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利獲?。旱谌接袡?quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.2第三方報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。20.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定，本合同不涉及。21.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與乙方的關(guān)系，由乙乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定，本合同不涉及。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選定的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為第9條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件：第三方介入后，如遇合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署解除協(xié)議。24.2合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署終止協(xié)議。25.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。26.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)26.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后的合同解除或終止，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。26.2甲乙雙方責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同解除或終止后的相應(yīng)責(zé)任。27.第三方介入后的合同履行監(jiān)督27.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：第三方介入后的合同履行監(jiān)督，由甲乙雙方共同指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)。27.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。28.第三方介入后的合同履行保障措施28.1保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方介入后的合同履行。28.2保障措施實(shí)施：甲乙雙方應(yīng)共同制定保障措施，并確保其有效實(shí)施。29.第三方介入后的合同履行變更29.1變更條件：第三方介入后的合同履行如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。29.2變更內(nèi)容：第三方介入后的合同履行變更，包括但不限于合同履行時(shí)間、履行方式、履行內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為租賃方與第三方簽訂的正式租賃合同，是房屋租賃代售服務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保代售服務(wù)的合法性。3.代售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代售方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與代售方簽訂的，用于規(guī)范代售服務(wù)關(guān)系的文件。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范售后服務(wù)關(guān)系的文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的責(zé)任。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此證明用于證明違約金的支付情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的5%。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付傭金10天，則應(yīng)支付違約金（傭金金額×5%）×10。2.代售方違約行為違約行為：未按約定提供房屋租賃代售服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)得傭金金額的5%。示例說(shuō)明：若代售方未提供服務(wù)5天，則應(yīng)支付違約金（傭金金額×5%）×5。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為第三方應(yīng)收?qǐng)?bào)酬的5%。示例說(shuō)明：若第三方未提供服務(wù)3天，則應(yīng)支付違約金（應(yīng)收?qǐng)?bào)酬×5%）×3。4.雙方違約行為違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方均未履行合同約定，則分別承擔(dān)各自違約行為的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代售方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.代售權(quán)授予3.1代售方代售權(quán)范圍3.2代售方代售權(quán)期限4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內(nèi)容6.3租賃合同期限7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序9.房屋租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3房屋維修責(zé)任10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.1.3聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2代售方信息1.2.1名稱(chēng)：_________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.3聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.代售權(quán)授予3.1代售方代售權(quán)范圍：代售方有權(quán)在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.2代售方代售權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.傭金支付4.1傭金比例：代售方成功代為租賃房屋，租賃方應(yīng)支付代售方傭金，傭金比例為_(kāi)________。4.2傭金支付方式：傭金支付采用_________方式，具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件一。4.3傭金支付時(shí)間：傭金支付應(yīng)在代售方完成代售服務(wù)后_________日內(nèi)支付。5.售后服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.3售后服務(wù)責(zé)任：代售方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，因代售方原因?qū)е率酆蠓?wù)不到位，租賃方有權(quán)要求代售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂：代售方協(xié)助租賃方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。6.2租賃合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包含房屋租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。6.3租賃合同期限：租賃合同期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。7.房屋租賃費(fèi)用7.1租金金額：房屋租金為每月_________元，租金支付方式為_(kāi)________。7.2租金支付方式：租金支付采用_________方式，具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件一。7.3租金支付時(shí)間：租金每月_________日前支付，逾期支付按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_(kāi)________。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：房屋所有權(quán)人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給租賃方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；8.2.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；8.2.3房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)損壞；8.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.3房屋驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，租賃方應(yīng)與房屋所有權(quán)人共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由房屋所有權(quán)人在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。9.房屋租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)與保養(yǎng)。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1房屋所有權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用房屋；10.2.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房屋所有權(quán)人利益；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2.1支付違約金，違約金金額為_(kāi)________；11.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；11.2.3承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)之日起_________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致后，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1租賃合同期滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金支付方式及時(shí)間明細(xì)表要求：詳細(xì)列明傭金支付的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和每次支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同要求：包括房屋租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、水電燃?xì)獾?。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)周期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付租金；未按約定交付房屋；故意損壞房屋設(shè)施；違反租賃合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：未按約定支付傭金；未按約定提供房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；違反代售權(quán)約定，損害甲方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)________；甲方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償乙方損失；甲方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方違反租賃合同約定，應(yīng)賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金比例為_(kāi)________；乙方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償甲方損失；乙方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償甲方損失；乙方違反代售權(quán)約定，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付傭金，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.代售權(quán)范圍3.1代售權(quán)定義3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)地域范圍4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)定義5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)責(zé)任6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行義務(wù)6.3合同變更及解除6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2違約責(zé)任法律適用11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：傭金支付明細(xì)表11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表12.合同簽訂12.1合同簽訂方式12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱(chēng)：__________1.3.2代售方法定代表人：__________1.3.3代售方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________第三條代售權(quán)范圍3.1代售權(quán)定義：本合同項(xiàng)下的代售權(quán)指代售方在約定的期限內(nèi)，以出租方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接受咨詢(xún)、組織看房、簽訂銷(xiāo)售合同等。3.2代售權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3代售權(quán)地域范圍：__________市__________區(qū)（縣）。第四條傭金支付4.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間：成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，代售方應(yīng)向出租方提交傭金支付申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式：傭金支付采用__________方式，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__________銀行賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)名：__________4.4傭金支付責(zé)任：若因代售方原因?qū)е路课菸茨艹山?，代售方不享有傭金。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)定義：本合同項(xiàng)下的售后服務(wù)指代售方在房屋成交后，為出租方提供的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、跟進(jìn)房屋交付等。5.2售后服務(wù)范圍：__________5.3售后服務(wù)期限：自房屋成交之日起至__________年__________月__________日止。5.4售后服務(wù)責(zé)任：代售方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，如因代售方原因?qū)е率酆蠓?wù)不到位，代售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更及解除：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，任何一方有權(quán)解除合同。6.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下的保密信息指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等不宜對(duì)外泄露的信息。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，房屋及相關(guān)的廣告、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1代售方在代售過(guò)程中，有權(quán)使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守本合同的約定。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因代售方使用出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，代售方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2違約責(zé)任法律適用10.2.1違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：傭金支付明細(xì)表11.2.1傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列明傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。11.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表11.3.1售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限及責(zé)任。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂方式12.1.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形或不可抗力事件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)