2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.服務(wù)期限5.1起止時(shí)間5.2延長與終止6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)的乙方。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理包括但不限于房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估、投資、運(yùn)營、維護(hù)等工作。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、交易促成、過戶手續(xù)辦理等。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方聯(lián)系人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍3.1.1乙方對甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于資產(chǎn)評估、投資決策、運(yùn)營維護(hù)等。3.1.2管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、交易促成、過戶手續(xù)辦理等。3.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象包括但不限于個(gè)人、企業(yè)等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行定期評估，并向甲方提供評估報(bào)告。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定投資計(jì)劃，并按照甲方要求進(jìn)行投資決策。4.1.3乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營維護(hù)，確保資產(chǎn)保值增值。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2.1甲方委托乙方提供房源發(fā)布、客戶接待、交易促成等服務(wù)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并在甲方指定的平臺(tái)或渠道進(jìn)行發(fā)布。4.2.3乙方負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供專業(yè)咨詢和推薦合適的房源。5.服務(wù)期限5.1起止時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.1.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2延長與終止5.2.1如雙方同意延長合同期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書面通知對方。5.2.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用為____元/年。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為成交金額的____%。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用按年收取，每年____月____日支付。6.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求制定資產(chǎn)管理計(jì)劃，并實(shí)施管理措施。8.1.3乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)管理情況，并及時(shí)反饋問題。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.2.3甲方有義務(wù)配合乙方完成交易促成工作。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)在本合同履行期間及合同終止后，對所知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金為____元，違約方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。10.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個(gè)工作日的答復(fù)期。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個(gè)工作日的改正期。13.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件a.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方案b.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案c.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下，僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決程序20.2.1提起訴訟前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并給予第三方____個(gè)工作日的答復(fù)期。20.2.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理方案詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)管理目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供資產(chǎn)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確服務(wù)細(xì)節(jié)。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件名稱和編號。說明：本附件作為合同履行過程中的法律依據(jù)，應(yīng)全面、準(zhǔn)確。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方信息、標(biāo)的物信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的成果，應(yīng)明確交易細(xì)節(jié)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的各種證明文件和材料。說明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的必要文件，應(yīng)確保齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)資產(chǎn)管理”指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于市場調(diào)研、資產(chǎn)評估、租賃管理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、投資決策等。1.1.2“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方作為甲方代理人，在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息服務(wù)、談判服務(wù)、交易手續(xù)辦理服務(wù)等。1.1.3“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。1.1.4“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)術(shù)語等，如無特殊說明，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2乙方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對合同標(biāo)的進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于市場行情、競爭對手分析、潛在客戶分析等。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供合同標(biāo)的的資產(chǎn)評估報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值、投資回報(bào)率、市場前景等。3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、租賃關(guān)系維護(hù)等。3.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范等。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)作為甲方代理人，在房地產(chǎn)交易過程中提供信息服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易政策、市場動(dòng)態(tài)等。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與交易雙方進(jìn)行談判，爭取達(dá)成有利于甲方的交易條件。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.服務(wù)期限4.1開始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)管理費(fèi)用：_______元/年5.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：_______元/宗5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每年的_______日前向乙方支付當(dāng)年的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)于交易完成后的_______日內(nèi)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成合同標(biāo)的的資產(chǎn)管理和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.1.2甲方提供的合同標(biāo)的的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的合同標(biāo)的的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%。9.2.2對于乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.3對于雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2解除程序11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為_______。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3一方違約，另一方解除合同；13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.3通知方式14.3.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.4附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同項(xiàng)下活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同保持一致，履行其約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方享有合同項(xiàng)下相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用相關(guān)資源等。15.3.3第三方承擔(dān)其責(zé)任，包括但不限于因自身原因造成的損失、違約責(zé)任等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同項(xiàng)下其他方的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。16.2.2第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)適用。16.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方完成合同約定的工作或達(dá)到合同約定的退出條件；17.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請；17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出；17.2.3第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方因自身原因需要更換；18.1.2雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面變更申請；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更申請之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方變更；18.2.3第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利轉(zhuǎn)移至新第三方。19.本合同與其他協(xié)議的沖突19.1若本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2若第三方簽訂的其他協(xié)議與本合同存在沖突，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。20.不可抗力20.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.3發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的清單要求：詳細(xì)列明合同標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬情況等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于資產(chǎn)管理、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付期限等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；1.5一方違約，另一方解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5一方違約，另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2乙方未按約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)管理與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同文本份數(shù)及效力2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍3.1房地產(chǎn)基本情況3.2管理目標(biāo)與內(nèi)容3.3管理期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式及時(shí)間6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金用途6.3保證金退還條件及程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)文件及資料14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并支付首期費(fèi)用后生效。1.3合同文本份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：_________________；法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_________________；地址：_________________。2.2承租方基本信息：承租方名稱：_________________；法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_________________；地址：_________________。2.3代理方基本信息（如有）：代理方名稱：_________________；法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_________________；地址：_________________。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理范圍3.1房地產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：_________________；房產(chǎn)地址：_________________；建筑面積：_________________；建筑結(jié)構(gòu)：_________________。3.2管理目標(biāo)與內(nèi)容：本合同管理目標(biāo)為保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，提升房產(chǎn)價(jià)值，確保租賃收益穩(wěn)定。管理內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、清潔、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)等。3.3管理期限：本合同管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目：本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：尋找租客、簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)、收取租金等。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：經(jīng)紀(jì)服務(wù)采取線上線下相結(jié)合的方式，包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)租賃雙方等。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：管理費(fèi)按月收取，每月人民幣_(tái)___元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)費(fèi)按成交租金的____%收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3支付方式及時(shí)間：管理費(fèi)及經(jīng)紀(jì)費(fèi)均應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付按每日____%計(jì)收滯納金。6.保證金6.1保證金數(shù)額：保證金人民幣_(tái)___元，用于保證租賃雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金用途：保證金用于支付違約金、維修費(fèi)用等。6.3保證金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為泄露信息所造成的損失額的____倍。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.1.2出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，致使房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3代理方違約責(zé)任（如有）8.3.1代理方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____元違約金。8.3.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、期限等。11.3變更通知：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、費(fèi)用清單等。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：_________________。13.3簽署人身份證明：雙方當(dāng)事人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)文件及資料14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____元。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方亦有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的