2024年反擔(dān)保抵押合同附件十（農(nóng)業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年反擔(dān)保抵押合同附件十（農(nóng)業(yè)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述2.1物理描述2.2法律描述3.抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.抵押物的評估4.1評估機構(gòu)的選擇4.2評估報告的提交5.抵押物的交付和保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管6.抵押物的使用和管理6.1抵押物的使用6.2抵押物的管理7.抵押物的保險7.1保險的選擇7.2保險金額的確定8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序9.抵押權(quán)的設(shè)立和登記9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的登記10.抵押權(quán)的變更和解除10.1抵押權(quán)的變更10.2抵押權(quán)的解除11.抵押權(quán)人的債權(quán)11.1債權(quán)的性質(zhì)11.2債權(quán)的范圍12.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)12.1抵押權(quán)人的權(quán)利12.2抵押權(quán)人的義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”指甲方提供給乙方的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等。（2）“抵押權(quán)人”指乙方，作為接受抵押的擔(dān)保方。（3）“債務(wù)人”指甲方，作為提供抵押物的主體。（4）“反擔(dān)保抵押”指甲方以其資產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保，乙方以此作為履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋（1）本合同中的“農(nóng)業(yè)”指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。（2）“抵押權(quán)設(shè)立登記”指抵押權(quán)人在相關(guān)部門進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記的行為。2.抵押物的描述2.1物理描述土地：位于[具體地點]，面積[具體面積]平方米，土地證號為[具體證號]。房屋：位于[具體地點]，建筑面積[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。設(shè)施設(shè)備：包括[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，共計[數(shù)量]臺（套），價值[具體價值]元。2.2法律描述（1）抵押物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。（2）抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議或糾紛。3.抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在債務(wù)人履行債務(wù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（2）在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）保證抵押物的安全，防止抵押物的損失或損壞。（2）在抵押權(quán)設(shè)立登記后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物登記證明文件。4.抵押物的評估4.1評估機構(gòu)的選擇（1）抵押物的評估由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。4.2評估報告的提交（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給抵押權(quán)人。5.抵押物的交付和保管5.1抵押物的交付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物的保管（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物的損失或損壞。6.抵押物的使用和管理6.1抵押物的使用（1）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的使用，以維護(hù)抵押物的價值。6.2抵押物的管理（1）抵押權(quán)人應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保抵押物的安全和完整。7.抵押物的保險7.1保險的選擇（1）抵押權(quán)人應(yīng)自合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，對抵押物辦理保險。7.2保險金額的確定（1）保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件（1）在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。（2）抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物價值最大化。8.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行或通過拍賣、招標(biāo)等方式處置抵押物。（2）處置抵押物所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先用于清償債務(wù)。9.抵押權(quán)的設(shè)立和登記9.1抵押權(quán)的設(shè)立（1）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。（2）甲方應(yīng)在抵押合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)的登記（1）抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。（2）抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。10.抵押權(quán)的變更和解除10.1抵押權(quán)的變更（1）抵押權(quán)人、債務(wù)人或抵押物的狀況發(fā)生變化，需要變更抵押權(quán)的，應(yīng)書面通知對方。（2）變更抵押權(quán)應(yīng)重新辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。10.2抵押權(quán)的解除（1）在債務(wù)人履行債務(wù)或雙方協(xié)商一致的情況下，抵押權(quán)可予以解除。（2）抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給債務(wù)人。11.抵押權(quán)人的債權(quán)11.1債權(quán)的性質(zhì)（1）抵押權(quán)人的債權(quán)為擔(dān)保債權(quán)，具有優(yōu)先受償權(quán)。11.2債權(quán)的范圍（1）抵押權(quán)人的債權(quán)范圍包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。12.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)12.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。12.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物的損失或損壞。（2）抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于未履行債務(wù)、未按時交付抵押物、未辦理抵押權(quán)登記等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在解釋和執(zhí)行本合同時，適用法律應(yīng)優(yōu)先考慮農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面載明于合同中。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。3.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，報告其工作進(jìn)展和成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲方有權(quán)接受或拒絕，但不得強制甲方接受。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢意見，乙方有權(quán)接受或拒絕，但不得強制乙方接受。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報告其工作進(jìn)展和成果，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。（2）抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的保密條款（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)的期限應(yīng)與合同期限一致，并在合同終止后繼續(xù)有效。5.2第三方介入時的責(zé)任免除條款（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）但若第三方能夠證明其履行職責(zé)時已盡合理注意義務(wù)，且非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入時的爭議解決條款（1）若第三方與甲乙雙方或抵押權(quán)人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的物理描述、法律描述、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交。2.抵押物登記證明文件詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立登記后的證明文件，包括抵押權(quán)登記證明、抵押物登記證明等。說明：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管登記證明文件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，確保其具備完成職責(zé)的能力。4.第三方工作報告詳細(xì)要求：第三方完成職責(zé)后提交的工作報告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在問題及建議等。說明：工作報告應(yīng)在第三方完成職責(zé)后[具體時間]內(nèi)提交。5.保險單據(jù)詳細(xì)要求：抵押物保險單據(jù)，包括保險金額、保險期間、保險條款等。說明：保險單據(jù)應(yīng)在保險合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交。6.第三方費用清單詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)費用清單，包括服務(wù)項目、費用金額、支付方式等。說明：費用清單應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)提交。7.違約證明文件詳細(xì)要求：證明一方違約的文件，包括書面通知、信函、電子郵件等。說明：違約證明文件應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物；未履行債務(wù)；提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付抵押物，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；未妥善保管抵押物；濫用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.抵押權(quán)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)；濫用抵押權(quán)；未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年反擔(dān)保抵押合同附件十（農(nóng)業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.反擔(dān)保抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評估報告3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物使用權(quán)限制3.2抵押物處分權(quán)限制3.3抵押物收益權(quán)限制4.抵押物保管與維護(hù)4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保養(yǎng)措施5.抵押物價值變化5.1抵押物價值下降處理5.2抵押物價值上升處理6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.2優(yōu)先受償權(quán)行使方式6.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.抵押物處置收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.反擔(dān)保責(zé)任9.1反擔(dān)保責(zé)任范圍9.2反擔(dān)保責(zé)任履行方式9.3反擔(dān)保責(zé)任期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同附件14.1附件一：反擔(dān)保抵押物清單14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件14.3附件三：抵押物評估報告第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的真實意愿和實際情況訂立。1.2合同訂立目的1.2.1明確反擔(dān)保抵押物的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保債務(wù)履行，保障債權(quán)實現(xiàn)。1.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條反擔(dān)保抵押物2.1抵押物概述2.1.1抵押物為位于某市某區(qū)的某農(nóng)業(yè)用地，面積平方米。2.1.2抵押物用途為農(nóng)業(yè)種植。2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件為市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》。2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號為：。2.3抵押物評估報告2.3.1抵押物評估報告由資產(chǎn)評估有限公司出具。2.3.2抵押物評估價值為人民幣萬元。第三條抵押物權(quán)利限制3.1抵押物使用權(quán)限制3.1.1抵押物在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。3.1.2抵押人不得出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。3.2抵押物處分權(quán)限制3.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。3.2.2抵押權(quán)人同意處分抵押物時，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3抵押物收益權(quán)限制3.3.1抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。3.3.2抵押人不得擅自處分抵押物的收益。第四條抵押物保管與維護(hù)4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。4.1.2抵押人應(yīng)定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告抵押權(quán)人。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.2.1抵押人應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地規(guī)范進(jìn)行種植，確保土地肥沃。4.2.2抵押人應(yīng)定期進(jìn)行土地平整、施肥、灌溉等工作，維護(hù)土地的生產(chǎn)能力。4.3抵押物保養(yǎng)措施4.3.1抵押人應(yīng)采取有效措施防止土地侵蝕、水土流失。4.3.2抵押人應(yīng)合理利用水資源，防止水污染。第五條抵押物價值變化5.1抵押物價值下降處理5.1.1如抵押物價值下降，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供補充擔(dān)保，以補充抵押物價值。5.2抵押物價值上升處理5.2.1如抵押物價值上升，抵押人不得擅自處置增加的價值部分。5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將增加的價值部分用于償還債務(wù)。第六條抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物的全部價值。6.1.2抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)的影響。6.2優(yōu)先受償權(quán)行使方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物用于償還債務(wù)。6.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿后日內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。6.3.2抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)的，視為放棄該權(quán)利。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿后，以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.1.2抵押物處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，確保處置程序的合法性。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置結(jié)果通知抵押人。7.3抵押物處置費用7.3.1抵押物處置費用由抵押人承擔(dān)。7.3.2抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、公告費等。第八條抵押物處置收益分配8.1收益分配原則8.1.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押權(quán)人享有的債權(quán)。8.1.2剩余部分按照雙方約定的比例分配給抵押人。8.2收益分配方式8.2.1抵押物處置所得收益，由抵押權(quán)人收取并保管。8.2.2收益分配按照合同約定的比例，在抵押物處置完成后進(jìn)行。8.3收益分配時間8.3.1抵押物處置所得收益應(yīng)在處置完成后個工作日內(nèi)進(jìn)行分配。8.3.2分配方案由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定。第九條反擔(dān)保責(zé)任9.1反擔(dān)保責(zé)任范圍9.1.1抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值不足、損壞、滅失等原因?qū)е碌姆磽?dān)保責(zé)任。9.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物不受非法侵害，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，抵押人應(yīng)予以補償。9.2反擔(dān)保責(zé)任履行方式9.2.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求時，及時提供補充擔(dān)保。9.2.2抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，采取措施恢復(fù)抵押物的價值。9.3反擔(dān)保責(zé)任期限9.3.1反擔(dān)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至主債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。9.3.2抵押人應(yīng)在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1當(dāng)主債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止時，本合同自動解除。10.1.2當(dāng)?shù)盅何镆虿豢煽沽?dǎo)致滅失或價值嚴(yán)重受損時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)人依法行使優(yōu)先受償權(quán)，抵押物處置完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物的處置事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1抵押人未按約定履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.1.2抵押權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場同類違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2如雙方未協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)擔(dān)任。12.2.2仲裁地點為市。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)政府部門備案。13.2合同備案要求13.2.1合同備案應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于合同文本、抵押物權(quán)屬證明等。13.2.2合同備案應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)為市區(qū)自然資源和規(guī)劃局。第十四條合同附件14.1附件一：反擔(dān)保抵押物清單14.1.1列明抵押物的詳細(xì)情況，包括地點、面積、用途等。14.1.2列明抵押物的權(quán)屬證明文件編號和復(fù)印件。14.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件14.2.1提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.3附件三：抵押物評估報告14.3.1提供抵押物評估報告的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方概念界定2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入情形3.1在合同履行過程中，如需評估抵押物價值、提供擔(dān)保、處理糾紛等，可引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。7.第三方職責(zé)7.1評估機構(gòu)：7.1.1負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。7.1.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。7.2擔(dān)保機構(gòu)：7.2.1負(fù)責(zé)為抵押權(quán)人提供擔(dān)保服務(wù)。7.2.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2.3擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)對擔(dān)保過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。7.3律師事務(wù)所：7.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)對委托過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。8.第三方權(quán)利8.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的債務(wù)責(zé)任。9.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)對抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中對抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方變更與退出10.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂變更或退出協(xié)議。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。11.第三方違約責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a.列明抵押物的詳細(xì)情況，包括地點、面積、用途等。b.提供抵押物的權(quán)屬證明文件編號和復(fù)印件。c.列明抵押物的現(xiàn)狀描述，包括土地質(zhì)量、植被狀況等。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：a.提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。b.證明文件應(yīng)真實、有效，并由相關(guān)政府部門蓋章。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：a.由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。b.報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。c.報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。4.附件四：反擔(dān)保抵押合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的權(quán)利限制、保管與維護(hù)等。b.合同應(yīng)包含抵押物的處置、收益分配等條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用等。b.規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。b.規(guī)定爭議解決的程序和期限。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a.列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.提供違約行為的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按約定履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)。b.抵押權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)。c.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.抵押人未按約定履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)，造成抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.抵押權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致抵押物處置延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.抵押人未按約定進(jìn)行土地平整，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，抵押權(quán)人要求抵押人承擔(dān)土地修復(fù)費用人民幣萬元。b.抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。c.評估機構(gòu)在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣萬元，評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年反擔(dān)保抵押合同附件十（農(nóng)業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及價值評估2.1抵押物具體描述2.2抵押物價值評估方法2.3抵押物價值評估結(jié)果3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的權(quán)利義務(wù)3.2抵押物的用途限制3.3抵押物的保管責(zé)任3.4抵押物的處置權(quán)4.抵押物的變更及解除4.1抵押物的變更條件4.2抵押物的解除條件4.3抵押物的變更及解除程序5.抵押物的清償及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物的清償方式5.2抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)5.3抵押物的清償期限6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的修改與補充12.1合同修改條件12.2合同補充條件12.3合同修改與補充的程序13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明及通知14.合同的其他約定14.1合同雙方的保密義務(wù)14.2合同的簽署及生效日期14.3合同的解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注冊地址：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人注冊地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬情況：____________________2.抵押物描述及價值評估2.1抵押物具體描述抵押物具體描述：____________________2.2抵押物價值評估方法抵押物價值評估方法：____________________2.3抵押物價值評估結(jié)果抵押物評估價值：____________________3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押物的權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，不得以任何形式隱瞞抵押物的真實情況。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處置。3.2抵押物的用途限制抵押物的用途僅限于____________________。3.3抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.4抵押物的處置權(quán)在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押人應(yīng)積極配合，不得拒絕或阻礙抵押物的處置。4.抵押物的變更及解除4.1抵押物的變更條件抵押物的變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2抵押物的解除條件4.3抵押物的變更及解除程序抵押物的變更及解除程序：____________________。5.抵押物的清償及優(yōu)先權(quán)5.1抵押物的清償方式抵押物的清償方式：____________________。5.2抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的清償享有優(yōu)先權(quán)。5.3抵押物的清償期限抵押物的清償期限：____________________。6.違約責(zé)任6.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付方式：____________________。8.合同的生效及終止8.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被完全清償；（2）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止后的處理合同終止后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的交付證明，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，直至抵押物被完全清償。9.合同的附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）抵押物清單；（2）抵押物價值評估報告；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議。9.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行方式本合同項下的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定履行。10.2合同履行期限本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行期限為：____________________。10.3合同履行監(jiān)督抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件本合同終止條件同第八條第（2）款至第（3）款。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序：____________________。12.合同的修改與補充12.1合同修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。12.2合同補充條件本合同如有補充，補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的程序合同修改與補充的程序：____________________。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理（1）及時通知對方；（2）采取一切可能措施減輕損失；（3）提供不可抗力事件的證明。13.3不可抗力的證明及通知不可抗力的證明及通知方式：____________________。14.合同的其他約定14.1合同雙方的保密義務(wù)雙方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解釋及爭議解決本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行抵押物的評估、鑒定或監(jiān)管；（3）提供擔(dān)?；蛐庞迷黾壏?wù)；（4）履行合同約定的其他第三方職責(zé)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）抵押人或抵押權(quán)人提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨立的