2024年度動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)承擔(dān)及結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)承擔(dān)及結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算金額5.3結(jié)算方式6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：動(dòng)遷協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________第二條動(dòng)遷房基本情況2.1房屋地址房屋所在地：___________具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料；3.2.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；3.3.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%；4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。第五條結(jié)算方式5.1結(jié)算時(shí)間購(gòu)房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)結(jié)算；5.2結(jié)算金額購(gòu)房款總額為_(kāi)__________元；5.3結(jié)算方式購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第六條付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________元；6.2付款方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件；6.3付款憑證乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署過(guò)戶文件等；7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過(guò)戶事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假房屋信息的；9.1.2乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，或未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款___________%的違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款___________%的違約金；9.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭(zhēng)議升級(jí)；10.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：動(dòng)遷協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)___________元。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任賠償應(yīng)由第三方承擔(dān)，若第三方無(wú)力賠償或賠償不足部分，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2第三方更換若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)，除非另有約定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)。第七條第三方服務(wù)監(jiān)督7.1監(jiān)督責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展情況及服務(wù)成果。7.2監(jiān)督方式（1）定期與第三方進(jìn)行溝通；（2）要求第三方提供服務(wù)報(bào)告；（3）對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行實(shí)地考察；（4）對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。第八條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)終止9.1服務(wù)終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方服務(wù)無(wú)法滿足合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2服務(wù)終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)，并要求第三方在___________日內(nèi)完成服務(wù)交接。第十條第三方介入合同補(bǔ)充條款10.1第三方介入合同本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十一條本合同修正本合同中涉及第三方介入的條款，如與本修正內(nèi)容不一致，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰性。2.附件二：動(dòng)遷協(xié)議書(shū)要求：提供動(dòng)遷協(xié)議書(shū)的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包括協(xié)議書(shū)全文、甲方和乙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：用于證明動(dòng)遷協(xié)議的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地證、土地使用權(quán)證、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買賣過(guò)程中的其他相關(guān)信息。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同全文、甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)和履行依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文本，包括合同全文、甲乙雙方及第三方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已按照約定支付了購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款___________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款___________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)___________元。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)承擔(dān)及結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.結(jié)算方式及時(shí)間5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算賬戶6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金賬戶9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.3.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.4付款憑證：3.4.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：________4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3.1買方承擔(dān)________%4.3.2賣方承擔(dān)________%4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.結(jié)算方式及時(shí)間5.1結(jié)算方式：5.1.1買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.1.2賣方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式接收5.2結(jié)算時(shí)間：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付5.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后________個(gè)工作日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)支付5.3結(jié)算賬戶：5.3.1買方結(jié)算賬戶：________5.3.2賣方結(jié)算賬戶：________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止6.2履行地點(diǎn)：________6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金6.3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付________%的違約金6.3.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)7.2登記手續(xù)：7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記所需材料清單：________7.3登記費(fèi)用：7.3.1登記費(fèi)用由________方承擔(dān)7.3.2登記費(fèi)用具體金額：________元7.4登記責(zé)任：7.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶至買方名下8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1雙方按照合同約定履行完畢后8.3.2合同解除后，除因買方違約導(dǎo)致合同解除外8.4保證金賬戶：________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同生效與解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次動(dòng)遷房買賣提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的具體服務(wù)過(guò)程承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的成果，但第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入。19.2第三方介入的協(xié)商19.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2.2雙方應(yīng)就協(xié)商結(jié)果達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成書(shū)面文件。19.3第三方介入的執(zhí)行19.3.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的書(shū)面文件執(zhí)行。19.3.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等，雙方應(yīng)重新協(xié)商并形成書(shū)面文件。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；20.2.1.2雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：此附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅率及最終計(jì)算結(jié)果。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，作為結(jié)算依據(jù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行進(jìn)賬單、轉(zhuǎn)賬憑證等，并注明付款金額和日期。附件說(shuō)明：此附件作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同簽署頁(yè)。附件說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定處理相關(guān)事宜2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定處理相關(guān)事宜：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的________%作為違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方協(xié)商一致解除合同后，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，則賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。全文完。2024年度動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)承擔(dān)及結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.結(jié)算方式6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算地點(diǎn)7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“動(dòng)遷房”指因政府動(dòng)遷政策而發(fā)生的房屋買賣；1.1.2本合同中，“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；1.1.3本合同中，“結(jié)算”指買賣雙方按照約定進(jìn)行資金收付的行為。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方住所：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方住所：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格金額]4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部購(gòu)房款；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：[首付款金額]應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；4.3.2尾款：[尾款金額]應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1買方承擔(dān)契稅；5.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅；5.2.3印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1契稅：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納；5.3.2土地增值稅：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納；5.3.3印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納。6.結(jié)算方式6.1結(jié)算時(shí)間：6.1.1首付款結(jié)算：在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)完成；6.1.2尾款結(jié)算：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)完成；6.2結(jié)算方式：6.2.1首付款結(jié)算：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；6.2.2尾款結(jié)算：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；6.3結(jié)算地點(diǎn)：6.3.1首付款結(jié)算地點(diǎn)：[銀行名稱]；6.3.2尾款結(jié)算地點(diǎn)：[銀行名稱]。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]7.2合同生效條件：7.2.1雙方簽字蓋章；7.2.2支付首付款；7.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；8.2.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買方在交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；8.3.2買方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]；9.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]；9.2.3雙方違約合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力；14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的選擇與介入15.2.1合同雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同履行16.1.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)范共同承擔(dān)。16.2.2如合同未約定，由甲乙雙方根據(jù)各自利益協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范