2024年版城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房安置標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置房安置4.3臨時(shí)安置第五條拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償5.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償5.4臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)诹鶙l安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1安置房交付時(shí)間6.2安置房質(zhì)量保證6.3產(chǎn)權(quán)辦理第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款支付方式第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指本協(xié)議約定的需要進(jìn)行拆遷的地理位置、具體范圍和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積，具體面積以相關(guān)權(quán)屬證書或登記記錄為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定合理的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2安置房安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷人的家庭人口數(shù)量、被拆遷房屋的面積等因素，確定合理的安置房面積和安置標(biāo)準(zhǔn)。3.3臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，確定合理的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。4.2安置房安置：拆遷人提供符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件的安置房，用于安置被拆遷人。4.3臨時(shí)安置：在安置房交付前，拆遷人按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)。第五條拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，計(jì)算出房屋價(jià)值補(bǔ)償款。5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的附屬設(shè)施的實(shí)際情況，計(jì)算出附屬設(shè)施補(bǔ)償款。5.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算出搬遷費(fèi)用補(bǔ)償款。5.4臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償款。第六條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1安置房交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，將符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件的安置房交付給被拆遷人。6.2安置房質(zhì)量保證：拆遷人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保安置房的安全、環(huán)保和舒適。6.3產(chǎn)權(quán)辦理：拆遷人應(yīng)協(xié)助被拆遷人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保被拆遷人依法取得安置房的所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向被拆遷人支付違約金。8.1.2拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向被拆遷人支付違約金。8.1.3拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償被拆遷人的損失。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷的天數(shù)，向拆遷人支付違約金。8.2.2被拆遷人未按照本協(xié)議約定的條件接受安置房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可按照本協(xié)議約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式按照第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或者其他文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路/大廈。14.3雙方簽字（蓋章）：拆遷人（甲方）：____________________________被拆遷人（乙方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通、提供咨詢服務(wù)等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值；2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房的施工質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受任何一方的非法影響，確保評(píng)估、監(jiān)理等行為的客觀性、公正性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失不負(fù)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)因其履行協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其在本協(xié)議中獲取的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行協(xié)議所產(chǎn)生的法律后果。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行協(xié)議所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第七條第三方變更7.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方違約8.1第三方未按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議的生效、變更與終止，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他約定11.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)、日期及雙方簽字（蓋章）同本合同。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與面積詳細(xì)清單附件二：補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程附件四：貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件五：附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件六：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件七：臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件八：安置房質(zhì)量保證協(xié)議附件九：第三方介入詳細(xì)清單及職責(zé)附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件十一：保密協(xié)議附件十二：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議范本附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件十四：法律名詞及解釋詳細(xì)規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.拆遷人未按照約定的時(shí)間交付安置房。3.拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定。4.被拆遷人未按照約定的時(shí)間搬遷。5.被拆遷人未按照約定的條件接受安置房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照逾期支付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見附件十三。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算出賠償金額，具體計(jì)算方式詳見附件十三。示例說明：如果拆遷人未按照約定的時(shí)間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向被拆遷人支付違約金。如果拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照安置房質(zhì)量不符合部分的市場(chǎng)價(jià)值向被拆遷人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向被