2024年版商業(yè)中介服務(wù)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)中介服務(wù)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)中介服務(wù)1.2委托人1.3中介人1.4服務(wù)費(fèi)用1.5交易1.6合格交易第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介人提供的服務(wù)2.2委托人提供的信息2.3中介人信息查詢與發(fā)布2.4交易撮合2.5交易促成后的服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條中介人的權(quán)利與義務(wù)4.1中介人的權(quán)利4.2中介人的義務(wù)第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利6.2交易雙方的義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的終止第八條違約責(zé)任8.1中介人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任8.3交易雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的違反第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知的生效第十四條其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2合同的副本14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)中介服務(wù)1.2委托人委托人是指與中介人簽訂本合同，并委托中介人提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3中介人中介人是指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的要求提供商業(yè)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指中介人為提供服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第三條約定的內(nèi)容。1.5交易交易是指委托人與中介人通過商業(yè)中介服務(wù)達(dá)成的商品或服務(wù)的買賣、轉(zhuǎn)讓或者其他形式的權(quán)益轉(zhuǎn)移。1.6合格交易合格交易是指符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易，包括交易的真實(shí)性、合法性及有效性。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介人提供的服務(wù)中介人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找潛在的交易對象，并在雙方之間促成交易。2.2委托人提供的信息委托人應(yīng)向中介人提供與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于商品或服務(wù)的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格及交易條件等。2.3中介人信息查詢與發(fā)布中介人應(yīng)根據(jù)委托人提供的信息，進(jìn)行市場調(diào)查，并在其掌握的資源范圍內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，尋找潛在的交易對象。2.4交易撮合中介人應(yīng)根據(jù)委托人的要求及市場情況，為委托人與潛在交易對象進(jìn)行撮合，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.5交易促成后的服務(wù)中介人在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理交割、解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介人提供服務(wù)的費(fèi)用按照交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例見本合同附件。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托人應(yīng)按照本合同約定，向中介人支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時(shí)間委托人應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間見本合同附件。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整中介人在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，可與委托人協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條中介人的權(quán)利與義務(wù)4.1中介人的權(quán)利中介人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，為其尋找潛在的交易對象，并收取服務(wù)費(fèi)用。4.2中介人的義務(wù)中介人應(yīng)按照委托人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并保證交易的合法性及有效性。第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求中介人按照其要求提供服務(wù)，并拒絕不符合其要求的服務(wù)。5.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向中介人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利交易雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求對方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。6.2交易雙方的義務(wù)交易雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、交付商品或服務(wù)等。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的終止合同終止的情形包括但不限于：委托人與中介人協(xié)商一致解除合同；中介人未能按照委托人的要求提供服務(wù)；合同約定的服務(wù)期限屆滿等。7.4合同終止后的處理合同終止后，中介人應(yīng)退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。如因委托人原因?qū)е潞贤K止，中介人有權(quán)收取已發(fā)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1中介人的違約責(zé)任中介人未按照委托人的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。8.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假、不準(zhǔn)確、不全面的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介人損失等。8.3交易雙方的違約責(zé)任交易雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至中介人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介人所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3通知在送達(dá)對方指定的地址后即視為生效。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算比例本附件詳細(xì)列明根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的具體比例。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式。附件三：合格交易標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明合格交易的定義及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：中介人信息查詢與發(fā)布規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定中介人如何根據(jù)委托人提供的信息進(jìn)行市場調(diào)查，并在其掌握的資源范圍內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息。附件五：交易撮合操作流程本附件詳細(xì)描述中介人如何根據(jù)委托人的要求及市場情況，為委托人與潛在交易對象進(jìn)行撮合的操作流程。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出中介人在交易完成后應(yīng)提供的必要售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件八：損失賠償計(jì)算方法本附件詳細(xì)列明損失賠償?shù)挠?jì)算方法及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介人未按照委托人的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假、不準(zhǔn)確、不全面的信息。3.交易雙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介人違約：中介人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.委托人違約：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介人損失等。3.交易雙方違約：交易雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)中介人未能按照委托人的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失了潛在的交易機(jī)會(huì)，中介人應(yīng)根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)中介服務(wù)：指中介人根據(jù)委托人的要求，為其尋找潛在的交易對象，并在雙方之間促成交易的服務(wù)。2.委托人：指