租賃維修保證擔(dān)保書

租賃維修保證擔(dān)保書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述與數(shù)量2.2租賃期限的起止時(shí)間2.3租賃物的交付與接收第三章維修保障3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修要求3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第四章保證擔(dān)保4.1擔(dān)保人的保證責(zé)任4.2擔(dān)保范圍與保證期限4.3擔(dān)保責(zé)任的履行與解除第五章租金支付5.1租金的計(jì)算與支付方式5.2租金支付的期限與時(shí)間5.3租金支付的違約金計(jì)算第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制8.3爭議解決的適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)9.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的解釋與適用第十一章出租人信息11.1出租人的名稱與地址11.2出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章承租人信息12.1承租人的名稱與地址12.2承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章?lián)Ｈ诵畔?3.1擔(dān)保人的名稱與地址13.2擔(dān)保人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的生效條件14.3合同的保管與復(fù)印件合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限第一條款租賃物的描述與數(shù)量第二條款租賃期限的起止時(shí)間第三條款租賃物的交付與接收第三章維修保障第一條款出租人的維修責(zé)任第二條款承租人的維修要求第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第四章保證擔(dān)保第一條款擔(dān)保人的保證責(zé)任第二條款擔(dān)保范圍與保證期限第三條款擔(dān)保責(zé)任的履行與解除第五章租金支付第一條款租金的計(jì)算與支付方式第二條款租金支付的期限與時(shí)間第三條款租金支付的違約金計(jì)算第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的時(shí)間限制第三條款爭議解決的適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第三條款合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充第三條款合同的解釋與適用第十一章出租人信息第一條款出租人的名稱與地址第二條款出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章承租人信息第一條款承租人的名稱與地址第二條款承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章?lián)Ｈ诵畔⒌谝粭l款擔(dān)保人的名稱與地址第二條款擔(dān)保人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他約定第一條款合同雙方的其他約定事項(xiàng)第二條款合同的生效條件第三條款合同的保管與復(fù)印件甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________擔(dān)保方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間擬出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知出售事項(xiàng)后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。說明：此條款旨在保障乙方在租賃物出售時(shí)的利益，使乙方有機(jī)會優(yōu)先購買租賃物，避免租賃物被第三方購買導(dǎo)致乙方利益受損。附加條款二：租賃物保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)為其所有的租賃物購買全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款旨在保障甲方租賃物的安全，減輕乙方在租賃期間因租賃物損失而產(chǎn)生的責(zé)任。購買保險(xiǎn)能確保在發(fā)生意外情況時(shí)，甲方權(quán)益得到保障。附加條款三：額外租金條款內(nèi)容：若乙方因特殊情況需延長租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金。額外租金的計(jì)算方式及金額由雙方另行商定。說明：此條款為甲方提供了在乙方特殊情況下延長租賃期限時(shí)獲得額外收益的權(quán)益，同時(shí)也為雙方提供了商定額外租金的依據(jù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：若乙方按期支付租金且無違約行為，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例及期限由雙方商定。附加條款二：維修責(zé)任分配條款內(nèi)容：若租賃物因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。若租賃物因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。說明：此條款明確了乙方和甲方在租賃期間維修責(zé)任的分配，有助于解決因維修產(chǎn)生的糾紛，確保租賃物的正常使用。附加條款三：租賃物使用范圍條款內(nèi)容：乙方不得將租賃物用于非法用途或超出合同約定的使用范圍。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范乙方對租賃物的使用，防止乙方濫用租賃物，確保甲方權(quán)益不受損害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保中介方在促成合同簽訂后獲得應(yīng)有的報(bào)酬。附加條款二：中介的職責(zé)條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的事宜，提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：此條款明確了中介方的職責(zé)，確保中介方在合同簽訂過程中為雙方提供必要的服務(wù)和支持。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。若中介方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)追究中介方的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止中介方在合同簽訂過程中泄露相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付確認(rèn)書3.維修記錄表4.租金支付記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同轉(zhuǎn)讓通知7.租賃物使用證明8.租賃物損壞情況報(bào)告9.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單10.租金優(yōu)惠證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未履行維修責(zé)任，或維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。6.乙方未按約定支付額外租金。7.甲方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定。8.中介方泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲方對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購買的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物損壞：損壞原因需雙方共同認(rèn)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同選擇維修商，確保維修質(zhì)量符合約定。5.保險(xiǎn)理賠爭議：如需理賠，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方協(xié)助辦理理賠手續(xù)。6.租金優(yōu)惠爭議：租金優(yōu)惠按約定執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。7.中介服務(wù)爭議：中介服務(wù)不符合約定時(shí)，甲方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、