物業(yè)維修托管合同范例

物業(yè)維修托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方因自身原因無法對物業(yè)進行日常維修保養(yǎng)，現(xiàn)甲方愿意將物業(yè)的維修托管事宜委托乙方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修保養(yǎng)；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）綠化帶的養(yǎng)護；

（4）消防設施的檢查與維護；

（5）其他由甲方委托乙方進行的管理事宜。

二、維修費用

2.1甲方應按乙方提供的維修費用預算，于每月_________________日前支付當月維修費用。

2.2乙方應在維修完成后，向甲方提供詳細的維修費用清單，甲方應在收到清單后_________________日內予以確認。

三、維修責任

3.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保維修質量。

3.2乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量不合格，應承擔相應的賠償責任。

3.3甲方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在維修質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到維修標準。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付維修費用，應向乙方支付_________________%的違約金。

4.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，致使甲方物業(yè)受損，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

六、附件

1.甲方物業(yè)清單；

2.維修費用預算；

3.維修保養(yǎng)方案；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方因自身原因無法對物業(yè)進行日常維修保養(yǎng)，同時為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方專業(yè)管理機構，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍及丙方職責

1.1丙方作為第三方專業(yè)管理機構，負責對甲方物業(yè)進行日常維修保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修保養(yǎng)；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）綠化帶的養(yǎng)護；

（4）消防設施的檢查與維護；

（5）其他由甲方委托丙方進行的管理事宜。

二、丙方權利

2.1丙方有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)維修保養(yǎng)方案；

2.2丙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)所需的資料和信息；

2.3丙方有權根據(jù)維修保養(yǎng)情況，調整維修保養(yǎng)計劃。

三、丙方義務

3.1丙方應按照甲方的要求，及時對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行；

3.2丙方應保證維修保養(yǎng)的質量，對因維修保養(yǎng)不當造成的損失，承擔賠償責任；

3.3丙方應定期向甲方報告物業(yè)維修保養(yǎng)情況。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務；

4.2甲方有權對丙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查；

4.3甲方有權要求丙方對維修保養(yǎng)工作提出改進意見；

4.4甲方有權在丙方違反合同約定時，解除合同。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定，及時支付丙方的維修保養(yǎng)費用；

5.2甲方應向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的維修保養(yǎng)工作；

5.3甲方應配合丙方的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

六、乙方權利

6.1乙方作為丙方的執(zhí)行單位，有權按照丙方的指示進行具體的維修保養(yǎng)工作；

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。

七、乙方義務

7.1乙方應按照丙方的指示，保質保量地完成維修保養(yǎng)工作；

7.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

八、違約責任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.3甲方有權對丙方和乙方的維修保養(yǎng)費用進行審計，如發(fā)現(xiàn)虛假報銷等情況，有權要求丙方和乙方賠償損失；

8.4丙方和乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將維修保養(yǎng)業(yè)務分包或轉包給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.甲方物業(yè)清單；

2.維修費用預算；

3.維修保養(yǎng)方案；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擬將位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行外包管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承接該物業(yè)的管理工作，并引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構，以提供技術支持和專業(yè)咨詢。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方服務內容

1.1丙方作為第三方專業(yè)服務機構，為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)設施設備的技術支持；

（2）物業(yè)管理的專業(yè)咨詢；

（3）物業(yè)管理相關法律法規(guī)的解讀；

（4）物業(yè)市場調研及競爭分析。

二、丙方權利

2.1丙方有權根據(jù)乙方需求，制定物業(yè)設施設備的技術支持方案；

2.2丙方有權要求乙方提供必要的物業(yè)資料和信息；

2.3丙方有權根據(jù)物業(yè)實際情況，提出物業(yè)管理優(yōu)化建議。

三、丙方義務

3.1丙方應按照乙方要求，及時提供物業(yè)設施設備的技術支持；

3.2丙方應保證提供的咨詢服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

3.3丙方應定期向乙方報告服務情況。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求丙方提供符合約定的專業(yè)服務；

4.2乙方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評價；

4.3乙方有權根據(jù)丙方的建議，調整物業(yè)管理策略。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定，支付丙方的服務費用；

5.2乙方應向丙方提供必要的資料和信息，以支持丙方的服務工作；

5.3乙方應配合丙方的服務工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

六、甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

6.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；

6.3甲方有權要求乙方對物業(yè)管理工作提出改進意見。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用；

7.2甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料和信息；

7.3甲方應配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場地和條件。

八、違約責任及限制條款

8.1如丙方未按約定提供專業(yè)服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

8.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)管理業(yè)務分包或轉包給第三方；

8.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面調整物業(yè)管理服務內容。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________年。

十一、附件

1.物業(yè)管理服務方案；

2.丙方服務費用預算；

3.物業(yè)管理相關法律法規(guī)；

4.其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構，乙方能夠獲得更加專業(yè)和全面的技術支持與咨詢服務，從而提升物業(yè)管理服務的質量和效率，保障自身權益，實現(xiàn)利益最大化。乙方作為專業(yè)的