國際產業(yè)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際產業(yè)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際產業(yè)園區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有國際產業(yè)園區(qū)內一定面積的土地使用權，乙方擬租賃該土地用于投資建設，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于國際產業(yè)園區(qū)內編號為__________的地塊租賃給乙方使用。1.2租賃土地面積為__________平方米（具體面積以實地測量為準）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個租賃周期（即一個月）的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及建設4.1乙方應按照我國法律法規(guī)及國際產業(yè)園區(qū)的相關規(guī)定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上進行建設時，應嚴格按照我國法律法規(guī)及國際產業(yè)園區(qū)的相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.3乙方在租賃期限內取得土地使用權證、建筑許可證等相關證件的，應將證件復印件交甲方備案。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證租賃土地及配套設施的正常使用，確保乙方能夠正常開展生產、經營活動。5.2乙方應按照我國法律法規(guī)及國際產業(yè)園區(qū)的相關規(guī)定，對租賃土地及配套設施進行合理使用、維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據實際情況部分或全部減免違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應保證產業(yè)園區(qū)的穩(wěn)定和正常秩序，避免影響其他入園企業(yè)的正常運營。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際產業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.土地使用權證3.建筑許可證4.租金支付證明5.租賃土地及配套設施的維護和保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.擅自變更或解除合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用、維護和保養(yǎng)租賃土地及配套設施4.未按約定辦理相關手續(xù)5.未保證租賃土地及配套設施的正常使用6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予土地使用權人使用、收益和有限處分的權利。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，遲延支付的部分。2.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：恢復土地原狀，支付違約金。3.問題：租賃土地及配套設施損壞解決辦法：甲方負責修復，乙方負責維修費用。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院