醫(yī)療園區(qū)租賃合同樣本

醫(yī)療園區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有醫(yī)療園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的醫(yī)療園區(qū)，園區(qū)地址為：____________________。1.2租賃標的包括：____________________（具體包括但不限于建筑物、場地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）園區(qū)租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；（2）其他費用（如水、電、物業(yè)費等）：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方未按約定提供租賃標的；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。5.2甲方未按約定提供租賃標的或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)所有權(quán)證明文件2.醫(yī)療園區(qū)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同簽字授權(quán)書6.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或嚴重影響乙方正常經(jīng)營，包括但不限于：租賃場地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等不符合約定；甲方未按約定時間提供租賃標的；甲方提供的租賃標的存在嚴重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付租金，包括但不限于：逾期支付租金；未支付水、電、物業(yè)費等其他應(yīng)付款項。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃標的出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的使用權(quán)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標的的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃標的：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供租賃標的；若甲方未能按時提供租賃標的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金；若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付應(yīng)付租金。3.租賃標的存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時向甲方提出質(zhì)量問題，并要求甲方整改；若甲方未能及時整改，乙方有權(quán)解除本合同。4.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.醫(yī)療園區(qū)承租方按約定使用租賃標的進行經(jīng)營活