林場(chǎng)租賃合同

林場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有林場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的林場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃林場(chǎng)的用途為_(kāi)_________。乙方應(yīng)合法、合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水源、電力等）的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施（如樹(shù)木、圍欄等）的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或增設(shè)的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除或交還甲方。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的年租金的__________%。2.乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的年租金的__________%。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。2.甲方不得提前解除合同，但遇特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林場(chǎng)地籍圖2.乙方租賃用途的規(guī)劃報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.租賃標(biāo)的的年租金支付憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.解除合同的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的；未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的；提前解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃標(biāo)的；提前解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的林場(chǎng)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林場(chǎng)地籍圖不清晰或遺失：雙方共同重新測(cè)繪林場(chǎng)地籍圖；由甲方提供清晰的林場(chǎng)地籍圖復(fù)印件。2.乙方租賃用途不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改；乙方整改后，需重新提交規(guī)劃報(bào)告。3.租金支付延遲：乙方按時(shí)支付租金；乙方支付滯納金。4.租賃標(biāo)的損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分；乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.林場(chǎng)所有人出租林場(chǎng)給他人使用；2.林場(chǎng)使用人租賃林場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅