答辯房屋買賣合同糾紛

答辯房屋買賣合同糾紛合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章房屋查看與驗(yàn)收3.1房屋查看3.2房屋驗(yàn)收3.3房屋質(zhì)量問題處理第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方義務(wù)4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付及轉(zhuǎn)移登記4.4房屋售后服務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律訴訟管轄第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同的附件9.1附件清單9.2附件的效力9.3附件的補(bǔ)充與修訂第十章房屋買賣合同的保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二章房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行程序12.3強(qiáng)制執(zhí)行的例外情況第十三章房屋買賣合同的其他條款13.1房屋買賣合同的續(xù)簽13.2房屋買賣合同的解除條件13.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_______1.1.2買受人：_______1.2合同目的1.3合同條款解釋1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______2.2買賣雙方信息2.2.1出賣人聯(lián)系方式：_______2.2.2買受人聯(lián)系方式：_______2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋總價(jià)：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3付款日期：_______2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1交付日期：_______2.4.2交付條件：_______第三章房屋查看與驗(yàn)收3.1房屋查看3.1.1查看時(shí)間：_______3.1.2查看人員：_______3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_______3.2.2驗(yàn)收人員：_______3.3房屋質(zhì)量問題處理3.3.1質(zhì)量問題界定：_______3.3.2處理方式：_______第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方義務(wù)4.1.1出賣人義務(wù)：_______4.1.2買受人義務(wù)：_______4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.3房屋交付及轉(zhuǎn)移登記4.3.1交付方式：_______4.3.2轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______4.4房屋售后服務(wù)4.4.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______4.4.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：_______第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_______5.1.2變更程序：_______5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_______5.2.2解除程序：_______第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人違約行為：_______6.1.2買受人違約行為：_______6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：_______6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_______7.1.2調(diào)解解決：_______7.1.3仲裁解決：_______7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2仲裁地點(diǎn)：_______7.3法律訴訟管轄7.3.1訴訟管轄法院：_______7.3.2訴訟地點(diǎn)：_______第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1終止條件：雙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，合同自然終止。8.3合同解除條件8.3.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況。第九章合同的附件9.1附件清單9.1.1附件清單：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。9.2附件的效力9.2.1附件效力：附件與合同具有同等法律效力。9.3附件的補(bǔ)充與修訂9.3.1補(bǔ)充與修訂：附件可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。第十章房屋買賣合同的保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。10.2保密信息范圍10.2.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、交易金額、雙方聯(lián)系方式等。10.3保密期限10.3.1保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.1.1繼承條件：買受人因故不能繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序11.3.1程序：合同繼承或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件12.1.1強(qiáng)制執(zhí)行條件：當(dāng)一方違約，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.2強(qiáng)制執(zhí)行程序12.2.1程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。12.3強(qiáng)制執(zhí)行的例外情況12.3.1例外情況：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。第十三章房屋買賣合同的其他條款13.1房屋買賣合同的續(xù)簽13.1.1續(xù)簽：合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的合同。13.2房屋買賣合同的解除條件13.2.1解除條件：合同履行中，遇有合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3.1補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章房屋買賣合同的附則14.1合同的修訂14.1.1修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3.1簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，保證房屋符合交付條件，確保房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，以便乙方順利進(jìn)行過戶手續(xù)。1.2甲方違約如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方權(quán)益保護(hù)甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方權(quán)益保護(hù)乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并積極協(xié)助雙方完成合同履行。3.2第三方中介違約如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.3第三方中介權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)要求對方及時(shí)糾正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.房屋查看記錄5.房屋驗(yàn)收記錄6.房屋質(zhì)量問題處理記錄7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買賣合同的續(xù)簽協(xié)議10.房屋買賣合同的解除協(xié)議11.房屋買賣合同的修訂記錄12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介提供的房屋買賣信息記錄14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能辦理房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息未能積極協(xié)助雙方完成合同履行未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.強(qiáng)制執(zhí)行：指當(dāng)一方違約時(shí)，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行合同。6.民事訴訟法：指中華人民共和國民事訴訟法，是規(guī)范民事訴訟活動的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.房價(jià)款支付問題解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房價(jià)款，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.房屋過戶手續(xù)辦理問題解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定處理質(zhì)量問題。5.合同糾紛