房產(chǎn)車位交易合同

房產(chǎn)車位交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)與車位交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況2.3交易價格與支付方式第三章房產(chǎn)與車位的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2車位權(quán)屬證明3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)第四章房產(chǎn)與車位的交付與驗收4.1交付時間與地點4.2交付條件與標準4.3驗收程序與要求第五章房產(chǎn)與車位的占用與使用5.1占用與使用的權(quán)利與義務5.2車位使用費用的支付與管理5.3違規(guī)使用的處理辦法第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任與義務6.2維修保養(yǎng)費用的承擔6.3維修保養(yǎng)的程序與要求第七章合同的變更與解除7.1變更合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序7.3變更與解除合同的效力第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決的方式與程序8.3違約金的計算與支付第九章合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式與程序9.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十章合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的程序與要求10.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務10.3履行合同的違約處理第十一章合同的附則與補充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容與效力11.2補充協(xié)議的制定與生效11.3附則與補充協(xié)議的優(yōu)先級第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方自然人與法人信息12.2乙方自然人與法人信息12.3合同雙方的聯(lián)系方式與送達地址第十三章其他約定事項13.1其他補充約定13.2特殊情況的處理辦法13.3合同雙方的簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2交易款項的支付憑證14.3合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復印件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方的權(quán)益與義務甲方應保證其對房產(chǎn)及車位的所有權(quán)，保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方的權(quán)益與義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)及車位的購買價款，并按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)及車位的交付。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的終止需雙方協(xié)商一致并按照本合同約定的方式進行。第二章房產(chǎn)與車位交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.2車位基本情況車位位于__________，車位證號為__________，車位面積為__________平方米。2.3交易價格與支付方式2.3.1房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3.2車位的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3.3乙方向甲方支付購買價款的方式為：__________。第三章房產(chǎn)與車位的權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2車位權(quán)屬證明甲方應向乙方出示車位證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。第四章房產(chǎn)與車位的交付與驗收4.1交付時間與地點甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2交付條件與標準甲方應保證房產(chǎn)及車位在交付時符合本合同約定的交付條件與標準。4.3驗收程序與要求乙方應在本合同約定的驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)及車位進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第五章房產(chǎn)與車位的占用與使用5.1占用與使用的權(quán)利與義務乙方自交付之日起享有占用與使用的權(quán)利，并應履行相應的義務。5.2車位使用費用的支付與管理乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付車位使用費用。5.3違規(guī)使用的處理辦法乙方如進行違規(guī)使用，應承擔相應的法律責任。第六章房產(chǎn)與車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任與義務甲乙雙方應按照本合同約定的責任與義務承擔房產(chǎn)及車位的維修與保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用應由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。6.3維修保養(yǎng)的程序與要求甲乙雙方應按照本合同約定的程序與要求進行維修保養(yǎng)。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1甲方如未按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。8.1.2乙方如未按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算與支付違約方應按照本合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。第九章合同的適用法律與爭議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與程序如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同的程序與要求甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。10.2監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務甲乙雙方均有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督與檢查。10.3履行合同的違約處理如甲乙雙方中的任何一方未能履行本合同項下的任何義務，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十一章合同的附則與補充協(xié)議11.1附則的內(nèi)容與效力本合同的附則與具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的制定與生效本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方書面簽訂，并自簽訂之日起生效。11.3附則與補充協(xié)議的優(yōu)先級如本合同的任何條款與附則或補充協(xié)議中的任何條款相抵觸，以后者的規(guī)定為準。第十二章合同雙方的自然人與法人信息12.1甲方自然人與法人信息甲方自然人與法人信息：（此處填寫甲方的自然人與法人信息）12.2乙方自然人與法人信息乙方自然人與法人信息：（此處填寫乙方的自然人與法人信息）12.3合同雙方的聯(lián)系方式與送達地址甲乙雙方的聯(lián)系方式與送達地址：（此處填寫甲乙雙方的聯(lián)系方式與送達地址）第十三章其他約定事項13.1其他補充約定甲乙雙方在其他事項上的補充約定：（此處填寫其他補充約定）13.2特殊情況的處理辦法如遇特殊情況，甲乙雙方應按照本合同約定的特殊情況的處理辦法進行處理。13.3合同雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件：（此處列出附件名稱）14.2交易款項的支付憑證交易款項的支付憑證：（此處列出附件名稱）14.3合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復印件合同雙方的身份證件與營業(yè)執(zhí)照復印件：（此處列出附件名稱）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)及車位交易過程中，提供真實、準確的房產(chǎn)及車位信息，并保證房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。1.2甲方提前交付如甲方提前完成房產(chǎn)及車位的交付，應提前通知乙方，并在本合同中予以明確。1.3甲方逾期交付甲方如逾期交付房產(chǎn)或車位，應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購買價款乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及車位。2.2乙方接受交付乙方應在約定的交付時間內(nèi)接受房產(chǎn)及車位的交付，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及車位。2.3乙方逾期支付購買價款乙方如逾期支付購買價款，應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位的交易，并負責提供相關(guān)的咨詢服務。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照本合同約定的職責完成相關(guān)工作，應承擔違約責任，并按照本合同約定的違約金計算方式向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.車位證復印件3.甲方身份證件復印件4.乙方身份證件復印件5.營業(yè)執(zhí)照復印件6.交易款項支付憑證7.房產(chǎn)與車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.補充協(xié)議及相關(guān)修改文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或車位的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)或車位存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付購買價款的，構(gòu)成違約。4.乙方未接受甲方交付的房產(chǎn)或車位的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照本合同約定協(xié)助完成交易的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未提供相關(guān)咨詢服務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設施。2.車位：指位于_______的車位空間。3.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)及車位的交易價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位交易的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或車位。解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或車位，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購買價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定時間向甲方支付購買價款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或車位，并要求乙方支付違約金