2024年租賃合同：關(guān)于房東與租客之間的權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃合同：關(guān)于房東與租客之間的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2租客權(quán)利與義務(wù)6.房屋維護與維修6.1房東負(fù)責(zé)的維修項目6.2租客負(fù)責(zé)的維修項目6.3維修請求與響應(yīng)流程7.房屋保險7.1房東保險責(zé)任7.2租客保險責(zé)任7.3保險購買要求8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval流程9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約與爭議解決10.1違約行為10.2爭議解決方式10.3法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋變更條款12.附件12.1房屋照片與格局圖12.2租賃合同附件A：房屋狀況報告12.3租賃合同附件B：押金收據(jù)13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1租賃合同續(xù)約條款14.2租賃合同變更記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，建筑面積為X平方米。1.2房屋面積：整棟房屋共計X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.3房屋設(shè)施與條件：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期與時間：租客應(yīng)在每月的X日前將租金支付到房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金4.1押金金額：人民幣X元。4.2押金退還條件與時間：租客按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，房東應(yīng)在租客搬出后X日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：如房屋內(nèi)設(shè)施有損壞或未按照合同約定使用，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）不得干涉租客正常的生活和工作。5.2租客權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的方式使用房屋及設(shè)施。（2）按時支付租金和押金。（3）愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.房屋維護與維修6.1房東負(fù)責(zé)的維修項目：房屋及設(shè)施的主營業(yè)務(wù)維修。6.2租客負(fù)責(zé)的維修項目：日常使用中的小修小補。6.3維修請求與響應(yīng)流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在X日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)，需征得房東書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前X個月通知房東。8.3轉(zhuǎn)租approval流程：租客提交轉(zhuǎn)租申請，附上擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，房東在X個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或否決。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知房東。9.2提前終止租賃的通知期限：租客應(yīng)在X個月前書面通知房東。9.3提前終止租賃的違約金：如租客未按約定提前通知房東，應(yīng)支付違約金，違約金為X個月租金。10.違約與爭議解決10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前終止租賃未按約定通知等。10.2爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3法律適用：本租賃合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物政策：租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策：租客應(yīng)提前通知房東，允許訪客在房屋內(nèi)停留。11.3房屋變更條款：如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等發(fā)生變更，房東應(yīng)及時通知租客。12.附件12.1房屋照片與格局圖：附上房屋內(nèi)外照片及格局圖，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.2租賃合同附件A：房屋狀況報告：記錄房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況。12.3租賃合同附件B：押金收據(jù)：證明押金已支付。13.簽字頁13.1房東簽字：確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，同意遵守合同約定。13.2租客簽字：確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，同意遵守合同約定。14.附錄14.1租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。14.2租賃合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容及時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方之外的其他自然人、法人或組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的事務(wù)：第三方介入的事務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律訴訟等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入事務(wù)的相關(guān)責(zé)任，與甲方、乙方無涉。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方介入的事務(wù)涉及費用，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為實際費用金額。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以尊重并按變更內(nèi)容執(zhí)行。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)其介入事務(wù)的相關(guān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)。19.第三方介入的告知義務(wù)19.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方、乙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)及時告知對方。19.2第三方介入的告知方式：甲方、乙方應(yīng)以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式履行告知義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決適用法律：第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款：如甲方、乙方與第三方之間有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式在本合同附件中予以明確。22.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的說明：本合同所涉及的第三方介入事項，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律訴訟等，各方均應(yīng)謹(jǐn)慎處理，確保合同的履行。24.第三方介入的簽字確認(rèn)24.1第三方簽字確認(rèn)：第三方應(yīng)在本合同附件中簽字確認(rèn)其對合同內(nèi)容的了解與同意。24.2第三方簽字確認(rèn)的效力：第三方簽字確認(rèn)后，其對本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方介入的續(xù)約25.1第三方介入的續(xù)約：如甲方、乙方與第三方之間的介入事務(wù)需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議。25.2第三方介入的續(xù)約通知：甲方、乙方應(yīng)在續(xù)約前X個月書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋狀況報告詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件B：押金收據(jù)證明押金已支付的收據(jù)，包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件C：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。附件D：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。附件E：轉(zhuǎn)租申請租客擬轉(zhuǎn)租時提交的申請，附上擬轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。附件F：提前終止租賃通知租客提前終止租賃時提交的通知，包含通知日期、終止日期等信息。附件G：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時根據(jù)公式計算違約金。附件H：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.提前終止租賃未按約定通知。3.未按約定方式使用房屋及設(shè)施。4.未按時維修房屋及設(shè)施。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東書面同意。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見附件G。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如租客未按約定時間支付租金，房東可以依據(jù)附件G的計算公式計算違約金，并要求租客支付。如果租客提前終止租賃未按約定通知，房東可以要求租客支付違約金，并按照附件G的計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于租