2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議概述1.1協(xié)議的目的和適用范圍1.2協(xié)議的簽訂主體1.3協(xié)議的法律效力2.房產(chǎn)情況說明2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的抵押或貸款情況3.離婚房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的原則3.2房產(chǎn)分割的方式3.3房產(chǎn)分割的支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶的費用承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶的時間安排5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.2房產(chǎn)分割后的收益權(quán)5.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的費用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.3違約責(zé)任的免除9.合同的適用法律和爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式9.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級10.合同的生效條件和時間10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效后的通知義務(wù)11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力11.3附件的補充和修改12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他協(xié)商事項12.3雙方的其他特殊約定13.合同的簽字蓋章13.1合同的簽字主體13.2合同的蓋章要求13.3合同簽字蓋章的時間和地點14.合同的副本14.1合同正本和副本的關(guān)系14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議概述1.1協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對房產(chǎn)的分割事宜達成一致，確保雙方權(quán)益的公平合理。本協(xié)議適用于我國境內(nèi)離婚房產(chǎn)分割事宜。1.2協(xié)議的簽訂主體雙方為離婚夫妻，具有完全民事行為能力。雙方共同簽訂本協(xié)議，并對協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除。第二條房產(chǎn)情況說明2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。2.3房產(chǎn)的抵押或貸款情況房產(chǎn)目前未設(shè)定抵押權(quán)，亦未辦理貸款。第三條離婚房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的原則遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方協(xié)商一致進行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的方式雙方同意采取實物分割方式對房產(chǎn)進行分割，即將房產(chǎn)分成兩部分，分別歸雙方所有。3.3房產(chǎn)分割的支付方式雙方同意，分割房產(chǎn)時，不涉及現(xiàn)金支付。雙方各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的債務(wù)和費用。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等材料。4.2房產(chǎn)過戶的費用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶的時間安排雙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)雙方按照分割方案實際居住使用分割后的房產(chǎn)部分，享有相應(yīng)的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)分割后的收益權(quán)房產(chǎn)分割后的租金、增值等收益歸各自所有。5.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任雙方按照實際居住部分承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生房產(chǎn)分割爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決。6.3爭議解決的費用承擔(dān)雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決爭議，則相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除a.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；b.因第三方原因?qū)е聼o法履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除或變更合同。第十條合同的適用法律和爭議解決10.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他法律文件有沖突，以本合同為準。法律適用和爭議解決的優(yōu)先級按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效條件和時間11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起【具體時間】內(nèi)生效。11.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方的其他協(xié)商事項雙方可以就合同履行過程中的其他事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.3雙方的其他特殊約定雙方可以就其他特殊事項進行約定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字主體本合同由雙方親自簽字。14.2合同的蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的真實性和有效性。14.3合同簽字蓋章的時間和地點雙方應(yīng)在【具體時間和地點】內(nèi)完成簽字蓋章。第十五條合同的副本15.1合同正本和副本的關(guān)系本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)合同副本數(shù)量和分發(fā)由雙方協(xié)商確定。15.3合同副本的法律效力合同副本具有法律效力，用于證明合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.身份證：雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。3.戶口本：戶口本用于證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。4.婚姻狀況證明：用于證明雙方婚姻關(guān)系的有效文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：本協(xié)議的正本和副本，用于明確雙方在離婚過程中的房產(chǎn)分割方案。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。7.貸款合同：如房產(chǎn)存在貸款，應(yīng)提供貸款合同及其相關(guān)附件，明確貸款金額、還款方式等。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：若任何一方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.未按約定方式分割房產(chǎn)：若任何一方未按照協(xié)議約定的方式進行房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)分成兩部分，而是擅自決定將房產(chǎn)全部歸自己所有，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20,000元。3.未履行維修責(zé)任：若任何一方未按照協(xié)議約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定對分割后的房產(chǎn)進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用及賠償損失。4.其他違約行為：除上述違約行為外，雙方還應(yīng)遵守合同的其他約定，如未履行租金支付義務(wù)、未履行收益分享義務(wù)等，均應(yīng)視為違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害