2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃合同續(xù)簽及租金調整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃合同續(xù)簽及租金調整本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金支付方式及金額4.1基本租金4.2附加費用4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整方式6.定金繳納6.1定金金額6.2定金繳納時間6.3定金退還條件7.押金繳納7.1押金金額7.2押金繳納時間7.3押金退還條件8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4通訊地址：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4通訊地址：_________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金支付方式及金額4.1基本租金：____元/月4.2附加費用：_________4.3租金支付時間：每月____日前5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況5.2調整幅度：按市場平均漲幅的____%進行調整5.3調整方式：協(xié)商一致后書面通知對方6.定金繳納6.1定金金額：____元6.2定金繳納時間：簽訂合同之日起____日內6.3定金退還條件：租賃期限屆滿且無違約行為7.押金繳納7.1押金金額：____元7.2押金繳納時間：簽訂合同之日起____日內7.3押金退還條件：租賃期限屆滿且無違約行為，經雙方確認商鋪設施完好后退還。8.商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行合法的商業(yè)經營活動。8.2使用限制：禁止在商鋪內進行任何違法活動，禁止將商鋪轉租、轉借或分租給第三方。8.3使用責任：承租方需確保商鋪的使用安全，不得擅自改動商鋪結構，如需改動，需事先取得租賃方書面同意。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任：租賃期間的商鋪維修責任由租賃方承擔，但屬于承租方使用不當造成的損壞除外。9.2保養(yǎng)責任：承租方需對商鋪進行日常保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。9.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或分租商鋪等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為____元/日，直至違約行為得到糾正或賠償損失為止。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃方違約、承租方違約、商鋪無法繼續(xù)使用等情況。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、恢復商鋪原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用由責任方承擔。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他約定事項14.2合同變更：任何合同內容的變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、見證人、擔保方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應明確其介入的目的、職責和權限。3.第三方介入的職責和權限3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜，并對雙方提供咨詢服務。3.3見證人：負責對合同簽訂、履行等過程進行見證，確保合同的合法性和有效性。3.4擔保方：負責在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供擔保或調解服務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。4.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定的職責和權限開展工作。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的責任。5.2第三方介入過程中，因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。5.3第三方介入過程中，若第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、見證費、擔保費等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2若第三方介入過程中發(fā)生其他費用，由責任方承擔。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。9.2第三方介入的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責任等條款。說明：本附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、金額、支付日期、支付方和收款方信息。說明：本附件作為定金支付的有效憑證，由收款方出具。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、金額、支付日期、支付方和收款方信息。說明：本附件作為押金支付的有效憑證，由收款方出具。4.附件四：商鋪租金調整協(xié)議詳細要求：包括租金調整的起始時間、調整幅度、調整方式等。說明：本附件作為租金調整的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責權限、費用承擔等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構、費用承擔等。7.附件七：商鋪設施清單詳細要求：包括商鋪內的設施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件作為商鋪設施狀況的記錄，需雙方簽字（或蓋章）后生效。8.附件八：商鋪使用規(guī)則說明詳細要求：包括商鋪的使用范圍、使用限制、使用責任等。說明：本附件作為商鋪使用規(guī)則的補充說明，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付____%的違約金。示例說明：若租金為10000元/月，逾期一日應支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：恢復原狀并賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若擅自改變商鋪用途導致?lián)p失5000元，承租方需賠償5000元。3.違約行為：轉租、轉借或分租商鋪責任認定標準：解除合同，收回商鋪，并賠償因轉租、轉借或分租造成的損失。示例說明：若因轉租造成租金損失10000元，承租方需賠償10000元。4.違約行為：商鋪設施損壞責任認定標準：由損壞方承擔修復費用，若無法修復，按市場價格賠償。示例說明：若商鋪設施損壞導致維修費用3000元，損壞方需承擔3000元。5.違約行為：未按照約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：由違約方承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因未維修保養(yǎng)造成的損失。示例說明：若因未保養(yǎng)導致設施損壞，維修費用2000元，違約方需承擔2000元。全文完。2024年商鋪租賃定金協(xié)議范本：租賃合同續(xù)簽及租金調整1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3裝修及改造7.費用及稅費7.1水電費7.2燃氣費7.3物業(yè)管理費7.4稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方在簽訂本合同時，應具備完全民事行為能力，并保證其提供的所有資料真實有效。1.2定義1.2.1“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號商鋪。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.2.3“保證金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的一定金額，用于保證乙方按照本合同約定履行義務。1.2.4“押金”指乙方在租賃期間因損壞租賃物或違反本合同約定而產生的費用。1.3解釋1.3.1本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物為商鋪，位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：商鋪裝修完好，設施齊全，可立即投入使用。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于市區(qū)繁華地段，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為平方米，包括室內及附屬設施。2.4租賃物用途2.4.1租賃物用途為商業(yè)用途，乙方應合理使用，不得改變租賃物的性質。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月1日至X日。4.4租金調整：租賃期限內，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行調整。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣元整。5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。5.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方歸還租賃物并履行完畢本合同約定義務后，無息退還保證金。5.4押金金額：人民幣元整。5.5押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。5.6押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方歸還租賃物并履行完畢本合同約定義務后，無息退還押金。6.使用與維護6.2維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3裝修及改造：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造。7.費用及稅費7.1水電費：租賃期間的水電費由乙方自行承擔。7.2燃氣費：租賃期間的燃氣費由乙方自行承擔。7.3物業(yè)管理費：租賃期間的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。7.4稅費：租賃期間產生的稅費由乙方自行承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或保證金。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。8.1.3乙方擅自改變租賃物結構或用途。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。8.2.3乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3.2甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。10.2變更內容10.2.1變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、保證金、押金等。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。11.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關費用。11.3解除生效11.3.1解除合同自書面通知送達對方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2終止程序12.2.1終止合同需書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物及相關費用。12.3終止生效12.3.1終止合同自書面通知送達對方之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀描述等。13.2附件內容13.2.1合同附件內容作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.4合同未盡事宜14.4.1合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。3.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致合同履行受阻、合同主體權益受損等情形。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同主體進行指導、建議、協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責。4.2.2第三方應保守合同主體的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方責任4.3.1第三方因過錯導致合同履行受阻、合同主體權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方賠償；超出責任限額的部分，由合同主體自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方委托的介入方，應服從甲方的指導和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方委托的介入方，應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因其他各方原因導致合同履行受阻、合同主體權益受損，第三方不承擔責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、責任限額等。6.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利履行職責。6.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲方或乙方認為第三方不再符合介入條件，可提出終止第三方介入的請求。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理第三方介入期間的成果和費用。8.第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲方和乙方共同承擔。8.2第三方介入費用應包括但不限于第三方人員的勞務費、差旅費、資料費等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：包括租賃物外觀、內部結構、設施設備等現(xiàn)狀描述，并附上相應的照片。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，以及后續(xù)維護和損壞責任的判定。2.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：包括甲方、乙方及第三方在場人員的合影，以及合同簽訂現(xiàn)場環(huán)境照片。附件說明：作為合同簽訂的證明，以及后續(xù)糾紛解決時的證據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為保證金支付和退還的憑證。4.押金