2024年度工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)廠房3.2相鄰?fù)恋?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式5.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)6.合同生效與期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2需提供的文件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與生效12.1合同終止12.2合同生效13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方；（2）“受讓方”指乙方；（3）“工業(yè)廠房”指甲方擁有的位于市區(qū)路的工業(yè)廠房；（4）“相鄰?fù)恋亍敝概c工業(yè)廠房相鄰的土地，土地面積為平方米；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐霓D(zhuǎn)讓總價(jià)；（6）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指完成工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓所必需的各項(xiàng)法律程序和手續(xù)；（7）“過戶手續(xù)”指完成工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋禺a(chǎn)權(quán)過戶所必需的各項(xiàng)法律程序和手續(xù)；（8）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（9）“爭(zhēng)議解決”指因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；（10）“適用法律”指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2定義（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）合同條款如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2受讓方信息乙方全稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)廠房（1）工業(yè)廠房位于市區(qū)路，土地面積為平方米，建筑總面積為平方米；（2）工業(yè)廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）工業(yè)廠房?jī)?nèi)設(shè)備齊全，具備生產(chǎn)條件。3.2相鄰?fù)恋兀?）相鄰?fù)恋匚挥谑袇^(qū)路，土地面積為平方米；（2）相鄰?fù)恋貦?quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣萬元整；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：公司開戶行：銀行賬號(hào)：5.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。5.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。6.合同生效與期限6.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，本合同生效。6.2合同期限本合同自生效之日起至工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋禺a(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)向甲方提供支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的相關(guān)證明文件；（3）雙方應(yīng)共同辦理工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，及時(shí)將工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2需提供的文件（1）甲方應(yīng)提供的文件：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)證；工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證；工業(yè)廠房的房產(chǎn)證；相關(guān)的工程圖紙和設(shè)備清單；其他可能影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬的文件。（2）乙方應(yīng)提供的文件：付款憑證；其他可能影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬的文件。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，在個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。9.2過戶費(fèi)用（1）工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供虛假信息的；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議管轄（1）本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方同意，合同簽訂地為市。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同解除（1）發(fā)生合同約定解除情形，任何一方可解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止與生效13.1合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；（2）工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋禺a(chǎn)權(quán)過戶完畢后，合同終止。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，其行為后果由甲方、乙方承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方；（2）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）第三方介入的具體方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商；（2）合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2合同變更生效（1）合同變更經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效；（2）合同變更部分與本合同其他部分具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同第11.1款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式；（2）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由第三方介入?yún)f(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議管轄（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同第11.2款規(guī)定的爭(zhēng)議管轄；（2）第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的，從其約定。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議并存（1）本合同與第三方介入?yún)f(xié)議并存，各自獨(dú)立；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力（1）第三方介入?yún)f(xié)議的效力受本合同約束；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的效力不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)證工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證工業(yè)廠房的房產(chǎn)證2.乙方付款憑證：付款憑證復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)3.工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書土地及房屋測(cè)繪報(bào)告4.工業(yè)廠房的工程圖紙和設(shè)備清單：工業(yè)廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)備清單及性能參數(shù)5.相關(guān)的工程圖紙和設(shè)備清單：工業(yè)廠房改造或擴(kuò)建的工程圖紙新增設(shè)備的清單及安裝圖紙6.其他可能影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬的文件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證環(huán)評(píng)批復(fù)稅費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供虛假信息的；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定提供工業(yè)廠房，導(dǎo)致乙方無法按期使用，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；第三方在評(píng)估過程中因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1工業(yè)廠房基本情況2.2相鄰?fù)恋鼗厩闆r3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1工業(yè)廠房交付5.2相鄰?fù)恋亟桓?.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2義務(wù)履行12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1工業(yè)廠房基本情況：廠房名稱：工業(yè)廠房建筑面積：5000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑年限：2005年廠房位置：省市區(qū)路號(hào)使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)2.2相鄰?fù)恋鼗厩闆r：土地面積：10000平方米土地性質(zhì)：工業(yè)用地土地位置：省市區(qū)路號(hào)土地使用年限：至2045年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣捌仟萬元整（￥800,000,000.00）3.2付款方式及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣肆仟萬元整（￥400,000,000.00）剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋亟桓锻戤叢⒔?jīng)乙方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐霓D(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1工業(yè)廠房交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將工業(yè)廠房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保廠房符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房交付時(shí)應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2相鄰?fù)恋亟桓叮杭追綉?yīng)在合同約定的交付日期前將相鄰?fù)恋亟桓督o乙方，交付時(shí)應(yīng)確保土地符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)附有相關(guān)土地使用權(quán)證明文件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋貞?yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、位置等要求驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起30日內(nèi)對(duì)工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剡M(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%甲方未按約定交付工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日0.1%6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%乙方未按約定接收工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日0.1%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款后，合同視為正式生效8.2合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可由雙方協(xié)商解除9.合同變更9.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付期限、付款方式等10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)本合同所涉及的秘密信息仍應(yīng)保密，保密期限為合同終止之日起五年11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)就工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐氖Ｓ鄡r(jià)值進(jìn)行清算清算結(jié)果作為雙方最終結(jié)算的依據(jù)11.2義務(wù)履行：12.合同附件12.1附件一：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同的權(quán)利和義務(wù)14.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指在甲方與乙方之間的工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：甲方或乙方可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)交易流程等。16.2咨詢服務(wù)：雙方可聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢，就工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐膬r(jià)值、市場(chǎng)行情、法律合規(guī)等方面提供意見。16.3評(píng)估服務(wù)：雙方可委托第三方對(duì)工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剡M(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。16.4審計(jì)服務(wù)：雙方可聘請(qǐng)第三方對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密；3.對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方的必要配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3與雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入通知：甲方或乙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式和服務(wù)內(nèi)容。19.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定，并在合同中明確。20.2限額調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)涉及更高風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。20.3限額履行：第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其責(zé)任限額得到履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本清單為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：提供工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋氐漠a(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等文件。說明：本附件為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，需第三方、甲方和乙方三方簽字確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方對(duì)工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剡M(jìn)行驗(yàn)收后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本報(bào)告為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：本憑證為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定接收工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋?；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的10%；若乙方未按約定接收工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋兀追接袡?quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日0.1%。全文完。2024年度工業(yè)廠房及相鄰?fù)恋剞D(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房2.2相鄰?fù)恋?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.工業(yè)廠房及土地現(xiàn)狀5.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀5.2相鄰?fù)恋噩F(xiàn)狀6.權(quán)屬證明及交付6.1權(quán)屬證明6.2交付時(shí)間及方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.交接清單及驗(yàn)收8.1交接清單8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房2.1.1工業(yè)廠房名稱：____________________2.1.2工業(yè)廠房地址：____________________2.1.3工業(yè)廠房建筑面積：____________________平方米2.1.4工業(yè)廠房權(quán)屬證明：____________________2.2相鄰?fù)恋?.2.1土地名稱：____________________2.2.2土地地址：____________________2.2.3土地面積：____________________平方米2.2.4土地權(quán)屬證明：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2甲方應(yīng)在交付工業(yè)廠房及土地后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房及土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。5.工業(yè)廠房及土地現(xiàn)狀5.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀5.1.1工業(yè)廠房現(xiàn)狀描述：____________________5.1.2工業(yè)廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________5.2相鄰?fù)恋噩F(xiàn)狀5.2.1土地現(xiàn)狀描述：____________________5.2.2土地附屬設(shè)施清單：____________________6.權(quán)屬證明及交付6.1權(quán)屬證明6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房及土地的權(quán)屬證明文件。6.1.2權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。6.2交付時(shí)間及方式6.2.1工業(yè)廠房及土地的交付時(shí)間：____________________6.2.2工業(yè)廠房及土地的交付方式：____________________8.交接清單及驗(yàn)收8.1交接清單8.1.1甲方應(yīng)編制詳細(xì)的工業(yè)廠房及土地交接清單，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備清單、土地使用范圍等。8.1.2交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房及土地的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量瑕疵。8.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工業(yè)廠房及土地進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約達(dá)到本合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自生效之日起____________________年內(nèi)有效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1工業(yè)廠房及土地交接清單14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證14.1.4甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和意見；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事務(wù)；c.對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在