2024版房屋買賣合同：帶裝修新房買賣協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：帶裝修新房買賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.裝修情況6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.2裝修進(jìn)度及驗(yàn)收7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2不可抗力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指賣方擁有全部產(chǎn)權(quán)且已取得合法產(chǎn)權(quán)證的住宅房屋；（2）“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施和設(shè)備；（3）“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給買方；（4）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。賣方已取得房屋所有權(quán)證，并在本合同簽訂前將所有權(quán)證原件交付給買方。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；（2）買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方；（3）賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋首付款人民幣[具體金額]元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.裝修情況6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，裝修材料為[具體材料品牌及型號(hào)]。6.2裝修進(jìn)度及驗(yàn)收（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋裝修；（2）買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改；（3）裝修驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料為準(zhǔn)；（3）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出書(shū)面整改要求；（4）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并再次通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)除合同另有約定外，本合同中未明確約定的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于促成買賣雙方達(dá)成交易，其責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的[具體百分比]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及房屋價(jià)值的[具體百分比]。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限于提供法律咨詢和見(jiàn)證合同簽訂，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限于提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢，其責(zé)任限額為審計(jì)或咨詢費(fèi)用的[具體百分比]。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，保證第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供評(píng)估、法律、稅務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得受到甲方不當(dāng)影響。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供評(píng)估、法律、稅務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得受到乙方不當(dāng)影響。17.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作方案，并確保方案符合合同約定。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入的職責(zé)終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同及所有附件應(yīng)為原件，并由買賣雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及合同條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并同意按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋裝修的依據(jù)，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，證明房屋已按合同約定交付。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)完整填寫(xiě)，并由買賣雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[具體百分比]的違約金。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的0.5%作為違約金。2.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方提供的房屋裝修不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[具體百分比]的違約金。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的0.5%作為違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的其他條款，如泄露商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：帶裝修新房買賣協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料及品牌3.3裝修費(fèi)用及支付方式4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2首付款支付4.3余款支付5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修房屋的保修期11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2裝修清單13.3其他附件14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：房屋地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：3.裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：裝修程度：3.2裝修材料及品牌裝修材料清單：品牌及型號(hào)：3.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修總費(fèi)用：支付方式：支付時(shí)間：4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：4.2首付款支付首付款金額：支付時(shí)間：4.3余款支付余款支付比例：支付時(shí)間：5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此造成的損失；3）未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1）未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金；2）買受方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3）買受方在未取得房屋所有權(quán)前，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1裝修房屋的保修期裝修房屋的保修期為自房屋交付之日起兩年。11.2合同附件1）房屋買賣合同附件一；2）裝修清單；3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2裝修清單附件二詳細(xì)列明了裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量及費(fèi)用等。13.3其他附件其他附件包括但不限于雙方簽字的合同副本、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2）律師：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，可以聘請(qǐng)律師提供法律咨詢或代理服務(wù)。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4）鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、欺詐。中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）律師：律師應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。律師對(duì)因代理服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行鑒定，對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2）律師：律師對(duì)因代理服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為律師代理費(fèi)用的三倍。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的三倍。15.5第三方費(fèi)用1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）律師：律師的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，不對(duì)房屋買賣合同本身承擔(dān)責(zé)任。2）律師：律師僅提供法律咨詢或代理服務(wù)，不對(duì)房屋買賣合同本身承擔(dān)責(zé)任。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)房屋買賣合同本身承擔(dān)責(zé)任。4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)僅對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，不對(duì)房屋買賣合同本身承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.8第三方變更若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。15.9第三方終止若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，需與合同一并簽署。2.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件為裝修部分的詳細(xì)說(shuō)明，需與合同一并簽署。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，需與合同一并簽署。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，需與合同一并簽署。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中所有付款憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性，需與合同一并簽署。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)列明了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.律師代理協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及律師代理，需提供律師代理協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)列明了律師代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋價(jià)值，需與合同一并簽署。9.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議事項(xiàng)的鑒定報(bào)告。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于解決爭(zhēng)議，需與合同一并簽署。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、未按約定提供房屋權(quán)屬證明等。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金；承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、律師未依法提供法律服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)、鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果失實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并要求出賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋買賣合同：帶裝修新房買賣協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層：_____________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修程度：____________________裝修材料品牌及型號(hào)：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______________元3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋配套設(shè)施4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收程序二：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序三：驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_______________元6.2保證金支付及退還保證金支付時(shí)間：_______________保證金退還條件：_______________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：甲方未按時(shí)交付房屋違約情形二：乙方未按時(shí)支付房款違約情形三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約責(zé)任承擔(dān)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失違約責(zé)任承擔(dān)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件一：一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益合同解除條件二：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同解除條件三：雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序合同解除程序一：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除程序二：雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同解除程序三：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.裝修清單及合同4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件一：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同終止條件二：合同解除或終止合同終止條件三：法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3裝修清單及合同12.4付款憑證12.5其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3裝修清單及合同14.4付款憑證14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶、貸款辦理、裝修監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方選定及責(zé)任3.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。7.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方介入