2024版高端別墅地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)及用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1相關(guān)手續(xù)辦理5.2辦理手續(xù)費用5.3費用承擔(dān)方6.地下室使用期間權(quán)益及義務(wù)6.1地下室使用期間權(quán)益6.2地下室使用期間義務(wù)6.3違約責(zé)任7.地下室維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2疏浚責(zé)任7.3修繕責(zé)任8.地下室使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.地下室使用期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止日期13.合同解釋及適用法律14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：業(yè)主1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：市區(qū)路號1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室基本情況2.1地下室位置2.1.1地下室位于市區(qū)路號別墅地下室2.2地下室面積2.2.1地下室總面積為200平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)及用途2.3.1地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要用于儲藏、娛樂及休閑用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓期限為30年，自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.2使用權(quán)范圍3.2.1受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有地下室的獨立使用權(quán)，包括但不限于儲藏、娛樂及休閑活動3.3使用權(quán)性質(zhì)3.3.1使用權(quán)為非獨占性，出讓方仍保留對地下室的共有權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣200萬元4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用4.3付款時間4.3.1付款時間：2024年1月20日前5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1相關(guān)手續(xù)辦理5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2辦理手續(xù)費用5.2.1辦理手續(xù)費用為人民幣1萬元，由受讓方承擔(dān)5.3費用承擔(dān)方5.3.1上述手續(xù)費用及稅費由受讓方承擔(dān)6.地下室使用期間權(quán)益及義務(wù)6.1地下室使用期間權(quán)益6.1.1受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自由使用地下室6.2地下室使用期間義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)合理使用地下室，不得改變地下室結(jié)構(gòu)及用途6.3違約責(zé)任6.3.1如受讓方違反合同約定，造成出讓方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.地下室使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1受讓方如需變更地下室用途，應(yīng)提前30日書面通知出讓方8.1.2出讓方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)對變更用途提出異議8.2變更程序8.2.1如出讓方同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議應(yīng)包含變更后的用途、期限及費用等內(nèi)容8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1受讓方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前90日書面通知出讓方8.3.2出讓方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓提出異議8.4轉(zhuǎn)讓程序8.4.1如出讓方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、受讓方資格、付款方式等內(nèi)容9.地下室使用期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方因故需收回地下室使用權(quán)，可提前6個月書面通知受讓方10.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)出讓方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施10.2合同終止條件10.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議10.3.2協(xié)議應(yīng)包含解除或終止原因、費用承擔(dān)等內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單地下室使用說明書土地使用權(quán)證書復(fù)印件合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1地下室使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明地下室的用途、結(jié)構(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容11.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實有效11.2.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期12.2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍地下室使用權(quán)的評估、鑒定合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁合同履行過程中的監(jiān)管、監(jiān)督16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入16.1.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2.2第三方應(yīng)承諾獨立、公正、客觀地履行職責(zé)16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬元19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)20.1.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決20.2費用支付方式20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付20.3費用支付時間20.3.1第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合作協(xié)議約定的支付時間支付第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室使用說明書詳細(xì)說明地下室的用途、結(jié)構(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容由出讓方提供，確保受讓方在接收地下室時能夠了解所有相關(guān)信息2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件證明出讓方對地下室的合法使用權(quán)由出讓方提供，確保受讓方了解地下室的權(quán)屬情況3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件證明甲乙雙方的合法身份由甲乙雙方提供，確保合同的有效性4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證證明轉(zhuǎn)讓費用的實際支付情況由受讓方提供，作為合同履行的證據(jù)5.地下室使用情況報告記錄地下室的使用情況，包括維護(hù)、修繕等信息6.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等由甲乙雙方與第三方簽訂7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更后的條款、生效日期等由甲乙雙方簽訂，如有第三方介入，需第三方簽字確認(rèn)8.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、生效日期等由甲乙雙方簽訂，如有第三方介入，需第三方簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用受讓方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途受讓方未按約定使用地下室，造成損失第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%受讓方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任受讓方未按約定使用地下室，造成損失，應(yīng)賠償出讓方損失第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失3.違約責(zé)任示例受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元受讓方擅自將地下室改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償出讓方人民幣50萬元受讓方未妥善保管地下室，導(dǎo)致地下室損壞，應(yīng)賠償出讓方維修費用人民幣5萬元第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣20萬元全文完。2024版高端別墅地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點1.3協(xié)議標(biāo)的概述2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓范圍與期限3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2支付方式與時間3.3逾期支付處理4.使用權(quán)內(nèi)容與限制4.1使用權(quán)內(nèi)容4.2使用權(quán)限制4.3違反限制的后果5.地下室設(shè)施與維護(hù)5.1地下室設(shè)施現(xiàn)狀5.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3維護(hù)費用承擔(dān)6.地下室產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記手續(xù)及費用6.3登記變更與通知7.稅收及費用7.1稅收承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用計算方法8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：地下室設(shè)施清單13.2附件二：協(xié)議簽訂證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、身份證號碼乙方（受讓方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2協(xié)議簽訂日期與地點本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日，簽訂地點為市區(qū)路號。1.3協(xié)議標(biāo)的概述2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方享有地下室的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證地下室的合法性，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)配合乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方取得地下室的合法使用權(quán)，并有權(quán)使用、收益和處分。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用地下室。乙方應(yīng)承擔(dān)地下室的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保地下室設(shè)施的正常運行。2.3轉(zhuǎn)讓范圍與期限本協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的地下室使用權(quán)，不包括地下室內(nèi)的附屬設(shè)施。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元整。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.3逾期支付處理如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之X。4.使用權(quán)內(nèi)容與限制4.1使用權(quán)內(nèi)容乙方取得地下室的合法使用權(quán)，可自行決定地下室的用途。乙方有權(quán)使用地下室內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或變更。4.2使用權(quán)限制乙方不得將地下室用于違法活動。乙方不得將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。乙方不得在地下室進(jìn)行可能影響甲方權(quán)益的活動。4.3違反限制的后果如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.地下室設(shè)施與維護(hù)5.1地下室設(shè)施現(xiàn)狀本協(xié)議簽訂時，地下室的設(shè)施狀況如下：（此處列出具體設(shè)施清單及狀況）5.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行清潔、消毒和檢查，防止設(shè)施損壞。5.3維護(hù)費用承擔(dān)地下室的維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.地下室產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3登記變更與通知產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。8.稅收及費用8.1稅收承擔(dān)本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等，由各自承擔(dān)，并依法自行繳納。8.2其他費用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，與本協(xié)議相關(guān)的其他費用，如律師費、評估費、公證費等，由產(chǎn)生費用的責(zé)任方承擔(dān)。8.3費用計算方法涉及費用的計算方法，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約金計算方法違約金按每日應(yīng)付款項的千分之X計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同終止條件本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。12.3合同解除與終止程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。13.合同附件13.1附件一：地下室設(shè)施清單13.2附件二：協(xié)議簽訂證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方協(xié)議約定的賠償限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到新的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。19.2第三方與地下室第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對地下室本身負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下室的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等。說明：本清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：協(xié)議簽訂證明要求：包括甲乙雙方代表簽字、蓋章及見證人簽字。說明：本證明作為本協(xié)議簽訂的書面文件，用于證明協(xié)議的成立和生效。3.附件三：地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下室的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本證明文件作為本協(xié)議的附件，用于證明甲方對地下室的合法使用權(quán)。4.附件四：地下室的現(xiàn)狀照片要求：提供地下室的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)設(shè)施、外觀等。說明：本照片作為本協(xié)議的附件，用于記錄地下室在協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金計算方法說明要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：本說明作為本合同的附件，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決流程圖要求：以流程圖形式展示爭議解決的具體步驟和程序。說明：本流程圖作為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方未按約定時間支付維護(hù)費用；（3）甲方未提供地下室的合法使用權(quán)；（4）乙方未合理使用地下室；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時間支付維護(hù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方未提供地下室的合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未合理使用地下室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之X；（2）乙方未按約定時間支付維護(hù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之X；（3）甲方未提供地下室的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未合理使用地下室，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高端別墅地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室位置及面積2.2地下室用途2.3地下室附屬設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1地下室現(xiàn)狀及權(quán)屬證明4.2協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1協(xié)議簽訂5.2權(quán)屬變更登記5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費承擔(dān)方式8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期條件8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期程序9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止程序9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任免除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室位置及面積甲方位于[具體地址]的別墅地下室，面積為[具體面積]，具體測量數(shù)據(jù)以雙方認(rèn)可的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.2地下室用途本地下室僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動或與用途不符的其他活動。2.3地下室附屬設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[金額]元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1地下室現(xiàn)狀及權(quán)屬證明甲方保證本地下室的權(quán)屬清晰，并已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。4.2協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證本地下室的正常使用，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用地下室。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1協(xié)議簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2權(quán)屬變更登記本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓需辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成所有與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)辦理。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用，具體賬戶信息見附件。6.2費用支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。6.3費用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)方式稅費由承擔(dān)方負(fù)責(zé)繳納，并提供相應(yīng)的繳納憑證。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本地下室的[使用權(quán)/所有權(quán)]轉(zhuǎn)讓期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起計算。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期條件如乙方希望續(xù)期，應(yīng)在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[具體時間]向甲方提出書面續(xù)期申請。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓續(xù)期程序續(xù)期申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請之日起[具體時間]內(nèi)答復(fù)乙方。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止程序使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時，乙方應(yīng)立即停止使用地下室，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后，甲方有權(quán)收回地下室，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本14.其他約定14.1協(xié)議雙方共同遵守的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議雙方協(xié)商一致的其他事項本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本合同的履行不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或參與合同履行的直接行為，不承擔(dān)因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用總額的[具體比例]%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行，介入申請應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙