2024年離婚房產(chǎn)分割備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割備忘錄本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利2.2雙方對(duì)房產(chǎn)的共有義務(wù)2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)分割的辦理流程3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3繳納相關(guān)稅費(fèi)4.房產(chǎn)分割的時(shí)間與方式4.1房產(chǎn)分割的時(shí)間4.2房產(chǎn)分割的方式5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)5.3物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)6.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)6.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)7.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割7.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬7.2子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系8.遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)分割8.1遺產(chǎn)繼承的規(guī)定8.2遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)分割的關(guān)系9.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律訴訟途徑10.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理10.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題10.2房產(chǎn)分割后的稅務(wù)責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任與賠償方式13.合同的爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決13.2調(diào)解組織介入13.3法律訴訟途徑14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）性質(zhì)，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.3房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)值大約為人民幣_(tái)______元。1.2房產(chǎn)分割原則1.2.1雙方同意按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.2.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)以及子女撫養(yǎng)需要等因素。1.2.3雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確保分割方案的合理性和可行性。1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1雙方同意采用如下方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：_______（平分、一方擁有產(chǎn)權(quán)、雙方共有產(chǎn)權(quán)等）。1.3.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保分割方案的合法性。1.3.3房產(chǎn)分割過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利2.1.1雙方共同擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2雙方有權(quán)共同參與房產(chǎn)的管理和決策。2.2雙方對(duì)房產(chǎn)的共有義務(wù)2.2.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等債務(wù)。2.2.2雙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房產(chǎn)分割后，雙方根據(jù)分割協(xié)議取得相應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.3.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至各自名下。2.3.3房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)分割的辦理流程3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就房產(chǎn)分割方案達(dá)成一致意見(jiàn)。3.1.2雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方案和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1雙方持房產(chǎn)分割協(xié)議和相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3.1雙方按照房產(chǎn)分割協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)支付責(zé)任。4.房產(chǎn)分割的時(shí)間與方式4.1房產(chǎn)分割的時(shí)間4.1.1雙方同意在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)分割。4.1.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)分割的方式4.2.1雙方同意采用如下方式進(jìn)行房產(chǎn)分割：_______（實(shí)物分割、價(jià)值分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）。4.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1雙方同意按照房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由_______方支付，支付時(shí)間為每月的_______日。5.2物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)5.2.1雙方同意按照房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任。5.2.2物業(yè)維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：_______。5.3物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)5.3.1雙方同意購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3.2物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。8.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割8.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬8.1.1雙方同意根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。8.1.2子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方，另一方應(yīng)尊重?fù)狃B(yǎng)權(quán)歸屬方的教育和管理。8.2子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割的關(guān)系8.2.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬方有權(quán)居住在房產(chǎn)中，直至子女年滿(mǎn)_______周歲。8.2.2非撫養(yǎng)權(quán)歸屬方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，分?jǐn)偡慨a(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用。9.遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)分割9.1遺產(chǎn)繼承的規(guī)定9.1.1雙方同意按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，處理房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。9.1.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割協(xié)議中明確遺產(chǎn)繼承的份額和方式。9.2遺產(chǎn)繼承與房產(chǎn)分割的關(guān)系9.2.1雙方同意在房產(chǎn)分割后，按照協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承份額。9.2.2雙方應(yīng)共同辦理遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，確保繼承權(quán)的合法性。10.房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。10.2調(diào)解組織介入10.2.1如雙方協(xié)商不成，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解組織介入調(diào)解。10.2.2調(diào)解組織應(yīng)在_______天內(nèi)完成調(diào)解工作，如調(diào)解不成，雙方可采取法律訴訟途徑。10.3法律訴訟途徑10.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律訴訟途徑解決。10.3.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______天內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理11.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題11.1.1雙方同意按照我國(guó)稅法的有關(guān)規(guī)定，繳納房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅費(fèi)。11.1.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)分割過(guò)程中的收入和支出。11.2房產(chǎn)分割后的稅務(wù)責(zé)任11.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任。11.2.2雙方同意共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保房產(chǎn)分割后的稅務(wù)合規(guī)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)分割協(xié)議約定的義務(wù)。12.2合同的變更12.2.1雙方同意合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2合同的變更應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。12.3合同的解除12.3.1雙方同意合同的解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3.2合同的解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定13.1.1雙方同意違約行為是指未能履行或未能完全履行房產(chǎn)分割協(xié)議約定的義務(wù)。13.1.2違約行為應(yīng)根據(jù)違約方的過(guò)錯(cuò)程度和違約程度進(jìn)行認(rèn)定。13.2違約責(zé)任與賠償方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2.2雙方同意違約賠償方式為貨幣賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.合同的爭(zhēng)議解決方式14.1雙方協(xié)商解決14.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2調(diào)解組織介入14.2.1如雙方協(xié)商不成，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解組織介入調(diào)解。14.2.2調(diào)解組織應(yīng)在_______天內(nèi)完成調(diào)解工作，如調(diào)解不成，雙方可采取法律訴訟途徑。14.3法律訴訟途徑14.3.1如雙方協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割過(guò)程中，由雙方共同選定或法院指定的獨(dú)立第三方，對(duì)房產(chǎn)分割方案的公平性、合理性進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。15.2第三方可以是具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的律師、房產(chǎn)評(píng)估師、調(diào)解員或公證人員等，但不包括中介方。16.第三方介入的程序16.1雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可共同選定第三方進(jìn)行介入。16.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向法院申請(qǐng)指定第三方進(jìn)行介入。16.3第三方應(yīng)在接到介入通知后的_______天內(nèi)完成介入工作。17.第三方介入的具體職責(zé)17.1第三方應(yīng)公正、客觀(guān)地評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，并提供專(zhuān)業(yè)的分割建議。17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3第三方應(yīng)在介入過(guò)程中保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。18.2雙方同意按照協(xié)議約定的比例支付第三方介入費(fèi)用。18.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。19.第三方介入結(jié)果的效力19.1雙方同意第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。19.2第三方介入結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，雙方應(yīng)遵循。19.3若雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可依法申請(qǐng)法院進(jìn)行審理。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事宜負(fù)責(zé)。20.2第三方介入僅限于房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的解決，不涉及甲乙雙方的隱私和個(gè)人信息。20.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任的限制21.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方賠償責(zé)任的上限為其介入費(fèi)用的_______倍。21.3第三方不對(duì)甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的其他損失承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的額外條款22.1若第三方介入結(jié)果與雙方實(shí)際分割方案不一致，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。22.2雙方同意第三方介入結(jié)果不影響子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。22.3雙方在第三方介入后的_______天內(nèi)仍未達(dá)成一致意見(jiàn)，可采取法律訴訟途徑。23.第三方介入后的法律訴訟23.1雙方在第三方介入后仍無(wú)法達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟。23.2雙方應(yīng)按照法院判決進(jìn)行房產(chǎn)分割。23.3法院判決作為最終的分割依據(jù)，雙方應(yīng)遵循。24.第三方介入后的和解24.1雙方在第三方介入后達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照協(xié)議履行。24.2和解協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體方案和雙方的權(quán)利義務(wù)。24.3雙方同意和解協(xié)議經(jīng)簽署后，第三方介入程序結(jié)束。25.第三方介入后的終止25.1雙方在第三方介入后自行達(dá)成一致，可終止第三方介入。25.2第三方在完成介入工作后，本合同中的第三方介入條款終止。25.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。26.第三方介入的保密條款26.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密。26.2第三方不得將介入過(guò)程中的任何信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。26.3雙方同意第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。27.第三方介入的其他事項(xiàng)27.1雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同中關(guān)于第三方介入的條款。27.2雙方同意本合同中的第三方介入條款是完整且不可分割的部分，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本條款解決。27.3雙方在簽署本合同時(shí)，均視為已充分了解并同意本合同中關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割協(xié)議4.第三方介入?yún)f(xié)議5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)費(fèi)用清單7.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)（如有）8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）9.稅費(fèi)計(jì)算清單10.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件11.調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）12.法院判決書(shū)（如有）13.和解協(xié)議書(shū)（如有）14.保密協(xié)議書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用年限等。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方案和雙方的權(quán)利義務(wù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入費(fèi)用的承擔(dān)方式等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.物業(yè)費(fèi)用清單：列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)（如有）：如有子女撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)議，需提供相關(guān)的法院判決書(shū)。8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）：如有遺產(chǎn)繼承的問(wèn)題，需提供相關(guān)的遺囑、繼承權(quán)證明等文件。9.稅費(fèi)計(jì)算清單：列出房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。10.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件：如有物業(yè)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。11.調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）：如有經(jīng)過(guò)調(diào)解解決的爭(zhēng)議，需提供調(diào)解協(xié)議書(shū)。12.法院判決書(shū)（如有）：如有經(jīng)過(guò)法律訴訟解決的爭(zhēng)議，需提供法院判決書(shū)。13.和解協(xié)議書(shū)（如有）：如有達(dá)成和解的協(xié)議，需提供和解協(xié)議書(shū)。14.保密協(xié)議書(shū)：明確雙方對(duì)介入過(guò)程中獲得的對(duì)方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、未按照協(xié)議分割房產(chǎn)等。2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、未按照協(xié)議分割房產(chǎn)等。3.第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成介入工作、未保持中