房屋買賣協(xié)議書格式

房屋買賣協(xié)議書格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權2.3房屋現狀第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式4.3交付條件第五章房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3其他相關事項第十一章雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二章合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證第十三章其他約定13.1房屋共有權人同意出售證明13.2房屋租賃情況說明第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽字（或蓋章）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同目的1.2.1房屋買賣目的1.3合同解釋1.3.1合同條款解釋第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋所有權2.2.1所有權證明2.3房屋現狀2.3.1房屋使用狀況2.3.2房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房價確定3.1.2價格調整機制3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時間安排3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間第四章房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶流程4.1.2過戶所需材料4.2交付時間及方式4.2.1交付時間4.2.2交付方式4.3交付條件4.3.1交付前提條件4.3.2交付后責任承擔第五章房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1質量標準5.1.2質量保修期5.2維修責任5.2.1維修責任分配5.2.2維修費用承擔5.3維修費用承擔5.3.1維修費用支付方式5.3.2維修費用支付時間第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止后的處理第七章違約責任7.1違約行為7.1.1出賣人違約行為7.1.2買受人違約行為7.2違約責任7.2.1違約責任承擔7.2.2違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.2仲裁機構8.2.1選擇仲裁機構8.2.2仲裁地點與程序第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1生效條件9.1.2生效時間9.2合同終止9.2.1終止條件9.2.2終止后的處理9.3合同解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序第十章附加條款10.1房屋交易稅費10.1.1稅費承擔方式10.1.2稅費支付時間10.2房屋保險10.2.1保險購買責任10.2.2保險理賠程序10.3其他相關事項10.3.1物業(yè)管理費10.3.2公共設施使用第十一章雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1房屋權屬聲明11.1.2信息真實性聲明11.2買受人聲明及承諾11.2.1購買意愿聲明11.2.2支付能力聲明第十二章合同的附件12.1房屋所有權證12.1.1所有權證復印件12.2房屋土地使用權證12.2.2土地使用權證復印件第十三章其他約定13.1房屋共有權人同意出售證明13.1.1共有權人同意書13.2房屋租賃情況說明13.2.2租賃合同復印件第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.1.1簽署地點名稱14.2簽署時間14.2.1簽署具體時間14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人簽字（或蓋章）14.3.2買受人簽字（或蓋章）14.3.3見證人簽字（如有）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（如有）：（簽名欄）簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方承諾，在合同有效期內，如甲方計劃將本合同涉及的房屋進行出售或轉讓，甲方應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方應在接到甲方通知后七個工作日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權時，本合同涉及的房屋買賣價格、付款方式等條件應與第三方提供的條件相同。附加條款二：房屋使用限制2.1甲方承諾，在合同有效期內，本合同涉及的房屋不得用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。2.2甲方應合理使用房屋及附屬設施，并負責維護房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。附加條款三：房屋維修責任3.1甲方應在合同有效期內負責房屋的正常維修，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。3.2因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復責任及由此產生的費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋交付時間及條件4.1乙方應在本合同約定的交付時間內，將本合同涉及的房屋及附屬設施交付給甲方。4.2房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無租賃、無抵押等。附加條款五：房屋質量保證5.1乙方承諾，本合同涉及的房屋在交付時，應符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。5.2乙方應對房屋的質量承擔保證責任，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。附加條款六：交易資金安全6.1乙方應在本合同約定的時間內，按照約定的支付方式向甲方支付房屋交易價款。6.2乙方應確保交易資金的安全，如因乙方原因導致交易資金損失，乙方應承擔相應責任。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費用7.1第三方中介在本合同中所提供的服務，包括但不限于房源信息提供、溝通協(xié)調、交易輔助等。7.2甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。附加條款八：中介的責任和義務8.1第三方中介應保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性。8.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。附加條款九：中介違規(guī)行為的處理9.1如第三方中介存在違規(guī)行為，包括但不限于提供虛假信息、違規(guī)收費等，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。9.2如因第三方中介原因導致本合同無法履行，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。附加條款十：中介服務費用的支付時間10.1甲方和乙方應在本合同約定的時間內向第三方中介支付服務費用。10.2支付時間應在房屋交易完成后，雙方簽署《房屋買賣合同》的同時進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋共有權人同意出售證明4.房屋租賃合同復印件5.房屋交易稅費相關文件6.房屋保險單復印件7.物業(yè)管理制度及費用繳納證明8.房屋維修記錄及費用清單9.房屋質量檢測報告10.交易資金支付憑證11.中介服務費用支付憑證12.中介資質證明及授權書13.房屋買賣合同副本14.合同簽署授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房源信息未履行維修責任導致房屋質量問題2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款未履行合同導致的過戶手續(xù)拖延未按照合同約定使用房屋及附屬設施3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導性信息未協(xié)助完成房屋買賣交易違規(guī)收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指國家授予房地產開發(fā)商或者個人在一定期限內使用土地的權利。3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的合同責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，合同一方在第三方欲出售或轉讓合同涉及的權利時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房屋質量問題solution:委托專業(yè)機構進行質量檢測，根據檢測結果確定責任方并承擔相應維修費用。3.交易資金安全問題solut