2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權屬2.2房屋位置、面積、權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.智能家居系統(tǒng)安全認證6.1系統(tǒng)概述6.2安全認證標準6.3認證程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：土地權屬證書11.2附件二：房屋所有權證書11.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認證報告12.其他約定事項12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同續(xù)簽13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權屬土地位置：________________________土地面積：________________________平方米權屬證明：________________________2.2房屋位置、面積、權屬房屋位置：________________________房屋面積：________________________平方米權屬證明：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地及房屋總價款：________________________元3.2支付方式支付時間：________________________支付方式：________________________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：________________________4.2稅費承擔稅費承擔方：________________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間交付時間：________________________5.2驗收標準驗收標準：________________________5.3驗收程序驗收程序：________________________6.智能家居系統(tǒng)安全認證6.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)概述：________________________6.2安全認證標準安全認證標準：________________________6.3認證程序認證程序：________________________7.合同變更與解除7.1變更條件變更條件：________________________7.2解除條件解除條件：________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付土地或房屋；（2）提供虛假的土地或房屋權屬證明；（3）未按約定履行安全認證義務；（4）未按約定承擔稅費；8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付交易價款；（2）擅自改變土地或房屋用途；（3）未按約定履行驗收義務；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任（1）未按約定時間交付土地或房屋的，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過總價款的_________%；（2）提供虛假的土地或房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）未按約定履行安全認證義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（4）未按約定承擔稅費的，應承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任（1）未按約定支付交易價款的，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過總價款的_________%；（2）擅自改變土地或房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）未按約定履行驗收義務的，應承擔相應的法律責任；（4）違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除，應書面通知對方，并采取必要的措施保護合同標的物的安全。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證書11.2附件二：房屋所有權證書11.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認證報告12.其他約定事項12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同標的物，并各自承擔相應的法律責任。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互提供相應的合同履行情況證明，并相互確認無未了事項。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應重新協(xié)商并簽訂書面合同。13.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性（1）甲乙雙方對交易標的物的權屬、價格、質量等方面存在爭議；（2）甲乙雙方需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、法律咨詢等服務；（3）甲乙雙方需要第三方協(xié)助完成交易流程。3.第三方選擇與授權3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面授權第三方參與合同履行。3.2第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方職責與權利4.1第三方職責（1）按照甲乙雙方授權的范圍，提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；（3）對交易標的物進行評估、鑒定、法律咨詢等；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務。4.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)甲乙雙方授權，獨立作出判斷和決策；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方履行相應的義務。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為合同總價款的_________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供交易標的物的權屬證明、價格信息等；（2）甲方應配合第三方完成交易流程；（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供交易資金、需求等信息；（2）乙方應配合第三方完成交易流程；（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責不當造成的損失。7.第三方變更與解除7.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂授權協(xié)議。7.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除授權協(xié)議；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權解除授權協(xié)議；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，有權解除授權協(xié)議。8.第三方保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的生效與解除10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書詳細要求：提供原件或復印件，證明土地權屬清晰，無權屬糾紛。說明：土地權屬證書是證明土地所有權的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋所有權證書詳細要求：提供原件或復印件，證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：房屋所有權證書是證明房屋所有權的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。3.附件三：智能家居系統(tǒng)安全認證報告詳細要求：提供原件或復印件，證明智能家居系統(tǒng)符合安全認證標準。說明：智能家居系統(tǒng)安全認證報告是確保智能家居系統(tǒng)安全運行的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。4.附件四：交易合同詳細要求：提供原件或復印件，證明交易合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：交易合同是甲乙雙方進行交易的法律文件，是確定雙方權利義務的重要依據(jù)。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供原件或復印件，證明交易價款已支付。說明：支付憑證是證明交易價款已支付的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供原件或復印件，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：提供原件或復印件，證明第三方評估機構已對交易標的物進行評估。說明：第三方評估報告是證明交易標的物價值的重要文件，是買賣雙方進行交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付土地或房屋責任認定：每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過總價款的_________%。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方應支付違約金。（2）提供虛假的土地或房屋權屬證明責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假的土地權屬證明，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付交易價款責任認定：向出賣方支付違約金，違約金總額不超過總價款的_________%。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，則買受方應支付違約金。（2）擅自改變土地或房屋用途責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方擅自改變土地或房屋用途，導致出賣方遭受損失，買受方應承擔賠償責任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產權屬證明3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地權屬證明4.智能家居系統(tǒng)安全認證4.1智能家居系統(tǒng)概述4.2安全認證要求4.3認證機構及認證標準5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2賣方權利5.3買方義務5.4賣方義務6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款地點7.房地產交付及驗收7.1房地產交付時間7.2房地產交付方式7.3房地產驗收標準7.4驗收程序8.智能家居系統(tǒng)安裝及驗收8.1智能家居系統(tǒng)安裝時間8.2智能家居系統(tǒng)安裝方式8.3智能家居系統(tǒng)驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：土地權屬證明14.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認證報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_________________；郵箱：________________2.房地產基本信息2.1房地產位置：________________________2.2房地產面積：________________________2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房地產性質：________________________2.4房地產權屬證明：____________________3.土地基本信息3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________3.3土地性質：________________________3.4土地權屬證明：____________________4.智能家居系統(tǒng)安全認證4.1智能家居系統(tǒng)概述：___________________4.2安全認證要求：_____________________4.3認證機構及認證標準：_________________5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1獲得房地產的占有、使用和收益權5.1.2在合同約定的期限內獲得智能家居系統(tǒng)的使用權5.2賣方權利5.2.1收取約定的買賣價款5.2.2在合同約定的期限內獲得智能家居系統(tǒng)的使用權5.3買方義務5.3.1按約定支付買賣價款5.3.2按約定的時間接收房地產和智能家居系統(tǒng)5.4賣方義務5.4.1將房地產和智能家居系統(tǒng)交付給買方5.4.2保證房地產和智能家居系統(tǒng)的質量符合合同約定6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格：________________________6.2支付方式：_____________________6.3付款時間：______________________6.4付款地點：______________________7.房地產交付及驗收7.1房地產交付時間：___________________7.2房地產交付方式：__________________7.3房地產驗收標準：_________________7.4驗收程序：_______________________8.智能家居系統(tǒng)安裝及驗收8.1智能家居系統(tǒng)安裝時間：_________________8.2智能家居系統(tǒng)安裝方式：_________________8.3智能家居系統(tǒng)驗收標準：8.3.1系統(tǒng)功能應完整，運行穩(wěn)定，符合合同約定；8.3.3系統(tǒng)操作界面應友好，用戶界面清晰易懂；8.4驗收程序：8.4.1買方應在收到智能家居系統(tǒng)后的十個工作日內進行驗收；8.4.2驗收過程中，如有不符合標準的情況，買方應及時通知賣方；8.4.3賣方應在收到通知后的五個工作日內進行整改；8.4.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1若買方未按時支付約定的價款，應向賣方支付_____%的違約金；9.1.2若買方未按時接收房地產，應向賣方支付_____%的違約金；9.2賣方違約責任9.2.1若賣方未按時交付房地產，應向買方支付_____%的違約金；9.2.2若賣方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定，應承擔相應的賠償責任；9.3違約金及賠償9.3.1違約金應以人民幣計算；9.3.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定的其他違約責任進行追究。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為__________________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2買方已支付約定的定金；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應根據(jù)約定處理剩余款項和交付事項。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房地產權屬證明；12.1.2土地權屬證明；12.1.3智能家居系統(tǒng)安全認證報告；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改需經雙方書面同意，并作為合同附件；12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；12.4合同終止12.4.1合同履行完畢；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：_____________________13.2合同簽署日期：_____________________13.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明；14.2附件二：土地權屬證明；14.3附件三：智能家居系統(tǒng)安全認證報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、認證機構、律師、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定；16.1.2第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定的職責，獨立開展評估、認證、審計等工作；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系；19.1.2第三方應遵守甲方的委托事項，并對其行為負責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系；19.2.2第三方應遵守乙方的委托事項，并對其行為負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應獨立履行職責，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.2第三方介入費用包括但不限于評估費、認證費、審計費等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方書面同意；21.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經甲乙雙方書面同意；21.2.2解除后的協(xié)議不再作為本合同的附件。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式22.1.1第三方介入爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決；22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議責任22.2.1第三方介入爭議責任由責任方承擔；22.2.2第三方介入爭議責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證明的原件或復印件，證明房地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：該證明應包括房地產證號、土地使用權證號、房屋所有權證號等信息。2.土地權屬證明要求：提供土地權屬證明的原件或復印件，證明土地的使用權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：該證明應包括土地證號、土地使用權證號、土地用途等信息。3.智能家居系統(tǒng)安全認證報告要求：提供智能家居系統(tǒng)安全認證報告的原件或復印件，證明系統(tǒng)已通過安全認證。說明：報告應包括認證機構名稱、認證日期、認證標準、認證結果等信息。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關合同附件，如協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件應詳細列明合同中的約定內容，并經甲乙雙方簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：協(xié)議應包括第三方名稱、介入事項、費用、責任等內容。6.驗收報告要求：提供房地產和智能家居系統(tǒng)的驗收報告，證明驗收合格。說明：報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，證明已支付違約金。說明：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付約定的價款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在約定的付款期限內支付第一筆款項，應向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在約定的交付期限內交付房地產，應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的法律責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按照約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此產生的合理費用。示例：一方未按照約定向爭議解決機構提交材料，應承擔對方因此產生的律師費、差旅費等合理費用。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬及抵押情況3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)安全認證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產權證復印件12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安全認證報告12.3合同附件三：付款憑證復印件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_____________________1.1.2出賣人地址：_____________________1.1.3出賣人法定代表人：_____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_____________________1.2.2買受人地址：_____________________1.2.3買受人法定代表人：_____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.1.1房屋所有權證號：_____________________2.1.2房屋所有權證登記日期：_____________________2.1.3房屋所有權人：_____________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋所在區(qū)域：_____________________2.2.2房屋地址：_____________________2.2.3房屋建筑面積：_____________________2.2.4房屋結構：_____________________2.3房屋權屬及抵押情況2.3.1房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制2.3.2出賣人承諾對房屋享有完全的處分權3.智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)品牌：_____________________3.1.2系統(tǒng)型號：_____________________3.1.3系統(tǒng)版本：_____________________3.2系統(tǒng)配置及功能3.3系統(tǒng)安全認證4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：人民幣_____________________4.2支付方式及時間4.2.1首付款：人民幣_____________________，于合同簽訂之日起____個工作日內支付4.2.2尾款：人民幣_____________________，于房屋交付前____個工作日內支付4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_____________________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_____________________5.2.2驗收程序：_____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：_____________________6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.1.1產權過戶手續(xù)由出賣人負責辦理6.2稅費承擔6.2.1買賣雙方按國家相關政策承擔相關稅費8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，買受人向出賣人支付履約保證金人民幣_____________________元。8.1.2履約保證金在房屋交付后，若買受人無違約行為，將在驗收合格后____個工作日內無息退還買受人。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按合同約定支付全部房款且完成房屋交付。8.2.2出賣人完成房屋產權過戶手續(xù)，買受人取得房屋所有權證。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款____%的違約金。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額____%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失全部彌補。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產權過戶后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產權證復印件13.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)安全認證報告13.3合同附件三：付款憑證復印件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提到的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、仲裁等服務的機構或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保公司、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方時應明確第三方的職責和權利，并在合同中予以約定。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。5.3第三方在超出責任限額部分的責任，由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。6.3第三方與其他方的關系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應在甲乙雙方達成一致意見后，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關手續(xù)。7.1.2中介方應收取中介費用，費用標準由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。7.1.3中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益