物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)約

物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)約a.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。b.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。c.合同范圍本合同適用于甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保潔服務(wù)①定期對物業(yè)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；②定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生安全；③對業(yè)主投訴的衛(wèi)生問題及時(shí)處理。b.維修服務(wù)①對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)；②對業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修；③對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c.安全管理①24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)安全；②對業(yè)主進(jìn)行安全教育，提高安全意識；③對突發(fā)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。b.支付方式①甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除a.變更①雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；②變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。b.解除①甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知乙方；②乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知甲方；③雙方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；②甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②乙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決a.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______________________。第七條保密條款a.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第八條其他約定a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。c.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：_______