毛胚店面租賃合同范例

毛胚店面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛胚店面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的毛胚店面位于____________________，面積為____________________，具體位置詳見附件一《店面位置圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，合法、合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面位置圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛胚店面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的毛胚店面位于____________________，面積為____________________，具體位置詳見附件一《店面位置圖》。

1.2丙方對(duì)本合同約定的租賃物及租賃期限承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________

3.3丙方保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，合法、合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，享有以下權(quán)利：

（1）了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄或免除乙方的債務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，應(yīng)積極配合甲方采取必要的措施。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面位置圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加第三方的擔(dān)保責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方在租賃期間的行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的毛胚店面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的毛胚店面位于____________________，面積為____________________，具體位置詳見附件一《店面位置圖》。

1.2丙方對(duì)本合同約定的租賃物及租賃期限承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：____________________

3.3丙方保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

4.2乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，享有以下權(quán)利：

（1）了解乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)期收益；

（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄或免除乙方的債務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，應(yīng)積極配合乙方采取必要的措施。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備；

（3）在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/天；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面位置圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本