威海前期物業(yè)服務(wù)合同范例

威海前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理區(qū)域

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍為：__________。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面管理。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常使用。

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)制度，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)按照國家和地方人民政府的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、熱等能源供應(yīng)進(jìn)行管理。

6.乙方應(yīng)協(xié)助政府部門開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項公益活動。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按__________（以下簡稱“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”）執(zhí)行。

2.業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。

四、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖

（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供者”）：

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同訂立本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍為：__________。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等。

3.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、社區(qū)活動策劃等。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出建議和改進(jìn)意見。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方和丙方整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。

四、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行年度評估，并依據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，確保服務(wù)費(fèi)用使用透明。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。

五、乙方及丙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方和丙方違反本合同約定，未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。

六、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、附件

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)水平，豐富服務(wù)內(nèi)容，滿足業(yè)主多樣化需求。

2.加強(qiáng)行業(yè)競爭，促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量，降低成本。

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提高業(yè)主居住舒適度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.通過引入第三方服務(wù)提供者，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，提升物業(yè)管理水平。

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理企業(yè)”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和資源，為提升物業(yè)管理效率，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與項目管理，特訂立本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，保障乙方權(quán)益。

一、項目管理范圍及內(nèi)容

1.項目管理范圍為：__________（具體物業(yè)管理項目名稱）。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生保持等。

3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的項目管理支持，如項目咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險評估等。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方應(yīng)依據(jù)乙方的要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的項目管理支持服務(wù)。

2.第三方有權(quán)根據(jù)項目管理需要，提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方實施。

3.第三方有權(quán)獲取乙方提供的相關(guān)項目資料，以進(jìn)行項目管理。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對物業(yè)管理項目的管理權(quán)，包括項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其提供的支持服務(wù)符合項目需求。

3.乙方有權(quán)要求第三方對項目管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和改進(jìn)。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)根據(jù)項目管理情況，調(diào)整第三方的工作內(nèi)容和范圍。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和項目進(jìn)度報告，確保項目管理透明。

3.乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合預(yù)期時，終止其服務(wù)并要求賠償損失。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方不得無故變更乙方對物業(yè)管理項目的管理權(quán)，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

2.甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量，或強(qiáng)迫乙方接受不合理的要求。

3.甲方不得泄露乙方或第三方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得擅自干涉乙方對物業(yè)管理項目的正常決策和執(zhí)行。

六、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂項目管理合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、附件

1.項目管理區(qū)域平面圖

2.第三方資質(zhì)證明

3.項目管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項目管理中的主導(dǎo)地位，發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高項目管理效率。

2.通過引入第三方，優(yōu)化項目管理流程，提升服