風(fēng)情小鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)樣式

風(fēng)情小鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將風(fēng)情小鎮(zhèn)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的風(fēng)情小鎮(zhèn)房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：風(fēng)情小鎮(zhèn)__________區(qū)，詳細(xì)地址為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.4房產(chǎn)權(quán)利：賣(mài)方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：違約責(zé)任4.1如賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2如買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.訴訟費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于風(fēng)情小鎮(zhèn)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付違約金。2.購(gòu)房款支付不及時(shí)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)交款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房產(chǎn)的權(quán)利限制情況，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售風(fēng)情小鎮(zhèn)房產(chǎn)。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)風(fēng)情小鎮(zhèn)房產(chǎn)。3.雙方希望通過(guò)合