商業(yè)租賃定金條款

商業(yè)租賃定金條款合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章定金4.1定金金額4.2定金支付期限4.3定金退還條件及方式第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的事宜第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十章甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一章乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二章第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充條款14.4合同的廢止條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述租賃物位于________________，面積為________________平方米，租賃物包括________________等。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物交付與接收甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前__個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃期限的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四章定金4.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件及方式合同終止或解除時(shí)，定金按雙方約定或法律規(guī)定的方式退還。第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)商業(yè)租賃法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式賠償對(duì)方損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除后__年止。9.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章甲方（出租人）權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，按時(shí)交付租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章乙方（承租人）權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行合同義務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利本合同涉及的第三方如有多項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確。12.2第三方義務(wù)本合同涉及的第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十三章合同的附件13.1附件列表附件1：租賃物清單附件2：租金支付明細(xì)表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容詳見附件列表中的各項(xiàng)說(shuō)明。第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的廢止條款本合同在履行完畢后自動(dòng)廢止。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或目的，乙方應(yīng)遵守甲方的要求。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。15.3甲方提前終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。16.3乙方轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款17.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。17.2第三方中介責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.定金支付憑證4.租賃物使用規(guī)范5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物提供不符合約定條件的租賃物提前終止合同或惡意干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未能按時(shí)履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)租賃：指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同行為。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定條件解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方支付租金遲延解決辦法：書面催告乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟或仲裁措施。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同解決辦法：核實(shí)甲方終止合同的合法性，協(xié)商解決或依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。5.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂商業(yè)租賃合同，