2024版工業(yè)園區(qū)智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)監(jiān)管3.2增值服務(wù)4.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管內(nèi)容4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管標準5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)明細表14.2附件二：增值服務(wù)明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即工業(yè)園區(qū)；1.1.2“乙方”指受托方，即智能化物業(yè)監(jiān)管服務(wù)提供方；1.1.3“物業(yè)”指甲方所屬的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等；1.1.4“智能化物業(yè)監(jiān)管”指乙方通過信息化手段對甲方物業(yè)進行實時監(jiān)控、管理和服務(wù)；1.1.5“增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)監(jiān)管基礎(chǔ)上提供的額外服務(wù)，如咨詢、培訓(xùn)、設(shè)施維護等；1.1.6“服務(wù)費用”指乙方提供智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)所收取的費用；1.1.7“本合同”指《2024版工業(yè)園區(qū)智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2除非另有約定，本合同中的條款應(yīng)具有獨立意義，不因任何條款的刪除、變更或失效而影響其他條款的效力。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[工業(yè)園區(qū)名稱]；2.1.2甲方地址：[工業(yè)園區(qū)地址]；2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]；2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[智能化物業(yè)監(jiān)管服務(wù)提供方名稱]；2.2.2乙方地址：[乙方地址]；2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]；2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)監(jiān)管3.1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行智能化監(jiān)管，包括但不限于安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)監(jiān)控等；3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，并及時發(fā)現(xiàn)并報告異常情況。3.2增值服務(wù)3.2.1乙方提供增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、設(shè)施維護、員工培訓(xùn)等；3.2.2增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標準由雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管內(nèi)容4.1.1安全監(jiān)控：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等；4.1.2環(huán)境監(jiān)控：包括但不限于溫度、濕度、空氣質(zhì)量等；4.1.3設(shè)施設(shè)備狀態(tài)監(jiān)控：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。4.2監(jiān)管方式4.2.1乙方通過建立智能化監(jiān)控平臺，對物業(yè)進行實時監(jiān)控；4.2.2乙方應(yīng)定期對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并向甲方提供相關(guān)報告。4.3監(jiān)管標準4.3.1監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范；4.3.2監(jiān)控人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.1.1物業(yè)咨詢：包括但不限于政策法規(guī)咨詢、物業(yè)管理建議等；5.1.2設(shè)施維護：包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)等；5.1.3員工培訓(xùn)：包括但不限于安全知識培訓(xùn)、技能培訓(xùn)等。5.2服務(wù)方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供及時、高效的服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方需求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.3服務(wù)標準5.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；5.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，并及時解決甲方提出的問題。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1乙方提供智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)的費用為人民幣[金額]元/年；6.1.2乙方提供的服務(wù)費用包含所有相關(guān)的硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、人員成本等。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每年的[日期]前支付乙方當年的服務(wù)費用；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.2乙方未按約定提供智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)的，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2任何一方在履行本合同過程中獲取的對方財務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[年數(shù)]年；9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，直至保密內(nèi)容已不再構(gòu)成商業(yè)秘密。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇以爭議發(fā)生時的法律為準。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院；11.2.2雙方同意，對于本合同的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的部分。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)明細表14.1.1包括但不限于監(jiān)管項目、監(jiān)管標準、服務(wù)內(nèi)容等。14.2附件二：增值服務(wù)明細表14.2.1包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，承擔相應(yīng)的責任；15.2.2第三方享有其提供的服務(wù)的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方支付；15.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議或合同；15.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)；15.3.3第三方不直接與合同其他方發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并確保第三方符合本合同的要求；16.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方或乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容通知對方，以便對方了解第三方介入的情況。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確；16.2.2第三方責任限額應(yīng)合理，以保障甲乙方在第三方違約時的合法權(quán)益；16.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明理由；17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；17.3甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任；17.4雙方將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容通知對方；17.5第三方開始履行其職責，甲乙方監(jiān)督第三方的工作。18.第三方介入的監(jiān)督與評估18.1甲乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；18.2監(jiān)督和評估的內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等；18.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲乙方應(yīng)及時與第三方溝通，并采取必要的措施。19.第三方介入的變更與終止19.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方；19.2如需終止第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；19.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)明細表詳細要求：1.1列明物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的具體項目；1.2明確每個項目的監(jiān)管標準；1.3規(guī)定每個項目的監(jiān)管頻率和方式；1.4列出應(yīng)急響應(yīng)措施和時間要求；附件說明：附件一為物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的詳細清單，旨在確保乙方按照約定標準提供監(jiān)管服務(wù)。2.附件二：增值服務(wù)明細表詳細要求：2.1列明增值服務(wù)的具體項目；2.2明確每個項目的服務(wù)內(nèi)容；2.3規(guī)定每個項目的服務(wù)標準和質(zhì)量要求；2.4列出增值服務(wù)的費用及支付方式；附件說明：附件二為增值服務(wù)的詳細清單，旨在確保乙方按照約定標準提供增值服務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：3.1列明第三方介入的項目和原因；3.2明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；3.3規(guī)定第三方服務(wù)的費用和支付方式；3.4列出第三方介入的期限和終止條件；附件說明：附件三為第三方介入的詳細協(xié)議，旨在明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：4.1列明保密信息的范圍；4.2規(guī)定保密期限和保密義務(wù)；4.3列出違約保密義務(wù)的責任；附件說明：附件四為保密協(xié)議，旨在保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用；1.2乙方未按約定提供智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；甲方未按約定提供必要條件給乙方或第三方，導(dǎo)致服務(wù)無法履行的，應(yīng)賠償乙方或第三方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定提供智能化物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全受到威脅，乙方應(yīng)立即采取措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)監(jiān)管3.2增值服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)4.2增值服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款期限7.服務(wù)標準7.1物業(yè)監(jiān)管標準7.2增值服務(wù)標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)的單位或個人，“乙方”指提供物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)的單位或個人?！拔飿I(yè)監(jiān)管”指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所屬工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進行日常巡查、維護和管理。“增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)監(jiān)管的基礎(chǔ)上，提供的包括但不限于安全監(jiān)控、環(huán)境綠化、設(shè)施維修、客戶服務(wù)等附加服務(wù)。1.2解釋本合同中如有術(shù)語或詞匯未在定義中明確，應(yīng)按照行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的解釋進行理解。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)監(jiān)管乙方負責對甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等進行日常巡查，確保設(shè)施安全、功能正常。3.2增值服務(wù)（1）安全監(jiān)控：包括園區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護和監(jiān)控；（2）環(huán)境綠化：包括園區(qū)內(nèi)綠化的維護、修剪和更新；（3）設(shè)施維修：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維修；（4）客戶服務(wù)：包括園區(qū)內(nèi)客戶咨詢接待、投訴處理等。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)監(jiān)管計劃，包括巡查頻率、巡查內(nèi)容、巡查記錄等。4.2增值服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同第三條所述，提供相應(yīng)的增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。第五條服務(wù)期限5.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。5.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿，如無特殊情況，自動續(xù)簽____年。第六條服務(wù)費用6.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。6.2付款方式甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票，于每月____日前支付當月服務(wù)費用。6.3付款期限甲方支付的款項應(yīng)在收到發(fā)票后的____個工作日內(nèi)完成。第七條服務(wù)標準7.1物業(yè)監(jiān)管標準乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施安全、整潔、正常運行，滿足甲方使用需求。7.2增值服務(wù)標準乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)領(lǐng)先水平，滿足甲方及其客戶的需求。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法院本合同爭議的解決，應(yīng)適用合同簽訂地法院的管轄。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第十四條合同解除14.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任，并按照甲乙雙方的要求履行合同規(guī)定的義務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額規(guī)定（1）第三方責任限額為本合同服務(wù)費用總額的____%。（2）若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2介入批準（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并簽署書面同意書。（2）第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的責任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，基于合同約定，形成服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，基于合同約定，形成協(xié)作與被協(xié)作的關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨立、平等的地位。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容（1）第三方的責任范圍；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方的費用承擔；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同第十條所述的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定，滿足合同終止條件。8.2終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：第三方介入同意書要求：同意書應(yīng)明確第三方的責任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。3.附件三：物業(yè)監(jiān)管計劃要求：詳細列出物業(yè)監(jiān)管的巡查頻率、巡查內(nèi)容、巡查記錄等。說明：用于指導(dǎo)乙方進行物業(yè)監(jiān)管工作。4.附件四：增值服務(wù)明細要求：詳細列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：用于明確乙方提供的增值服務(wù)。5.附件五：服務(wù)費用明細要求：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付期限等。說明：用于明確甲乙雙方的服務(wù)費用結(jié)算。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為的認定標準、違約責任等。說明：用于明確違約行為的處理。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)；（3）第三方泄露商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。（2）乙方未按約定提供設(shè)施維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。（3）第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)智能化物業(yè)監(jiān)管與增值服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2智能化服務(wù)3.3增值服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2智能化服務(wù)內(nèi)容4.3增值服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務(wù)期限變更6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)標準7.1物業(yè)管理服務(wù)標準7.2智能化服務(wù)標準7.3增值服務(wù)標準8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證措施9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)園區(qū)”指本合同所涉及的特定地理區(qū)域，包括但不限于建筑物、設(shè)施、土地等。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、土地等進行的日常管理、維護、修繕等服務(wù)。1.1.3“智能化服務(wù)”指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供智能化管理、安全監(jiān)控、能源管理等服務(wù)。1.1.4“增值服務(wù)”指乙方為工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供除物業(yè)管理服務(wù)和智能化服務(wù)以外的其他附加服務(wù)，如市場推廣、企業(yè)培訓(xùn)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說明，均以本合同中的定義為準。2.雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：智能化物業(yè)服務(wù)公司2.2雙方地址2.2.1甲方地址：省市區(qū)路號2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.3.3乙方聯(lián)系人：2.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負責工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2乙方負責園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護。3.1.3乙方負責園區(qū)公共設(shè)施的維修和管理。3.2智能化服務(wù)3.2.1乙方負責建立園區(qū)智能化管理系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、能耗監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2.2乙方負責提供24小時安全監(jiān)控服務(wù)，確保園區(qū)安全。3.2.3乙方負責對園區(qū)能源消耗進行監(jiān)控，提出節(jié)能建議。3.3增值服務(wù)3.3.1乙方負責組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)參加各類市場推廣活動，提升企業(yè)知名度。3.3.2乙方負責為園區(qū)企業(yè)提供定期的專業(yè)培訓(xùn)，提高企業(yè)員工素質(zhì)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期巡查，確保園區(qū)設(shè)施完好。4.1.2及時處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。4.1.3定期進行園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和養(yǎng)護。4.2智能化服務(wù)內(nèi)容4.2.1建立園區(qū)智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享。4.2.224小時安全監(jiān)控，確保園區(qū)安全。4.2.3定期進行能源消耗分析，提出節(jié)能建議。4.3增值服務(wù)內(nèi)容4.3.1組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)參加市場推廣活動。4.3.2定期舉辦企業(yè)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行變更。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：甲方按季度支付乙方服務(wù)費用。6.3費用支付時間：每個季度末前五個工作日內(nèi)支付。7.服務(wù)標準7.1物業(yè)管理服務(wù)標準7.1.1物業(yè)管理服務(wù)達到國家標準《物業(yè)管理服務(wù)等級標準》二級標準。7.1.3公共設(shè)施維修響應(yīng)時間不超過24小時。7.2智能化服務(wù)標準7.2.1智能化管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于5%。7.2.2安全監(jiān)控覆蓋率達到100%。7.2.3能源消耗分析報告每季度提交一次。7.3增值服務(wù)標準7.3.1市場推廣活動至少舉辦兩次。7.3.2企業(yè)培訓(xùn)至少舉辦四次。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限為合同服務(wù)期限內(nèi)的全部服務(wù)內(nèi)容。8.1.2質(zhì)量保證期限自合同生效之日起計算。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標準。8.2.2如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，直至符合要求。8.2.3因乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3質(zhì)量保證措施8.3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查。8.3.2乙方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)記錄和檔案，確保服務(wù)質(zhì)量的可追溯性。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方提供服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的；9.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.4雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的10%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和間接損失。9.3.2損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用、停工損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2因不可抗力等原因需要變更合同的；12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充或修改。12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同服務(wù)期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。13.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、費用清單等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，其責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約或造成損失的，其責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)工作職責；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方負責，接受甲方監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度、質(zhì)量、費用等方面的報告。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方負責