2024年煙臺(tái)房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煙臺(tái)房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽訂日期9.2生效日期10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同副本13.1賣方留存13.2買方留存13.3相關(guān)部門留存14.合同解釋權(quán)14.1解釋主體14.2解釋效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)方地址：煙臺(tái)市芝罘區(qū)南山路1號(hào)1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：22010219850308乙方地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)觀海路66號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于煙臺(tái)市芝罘區(qū)南山路1號(hào)，樓棟號(hào)為1號(hào)樓，單元號(hào)為3單元，樓層號(hào)為18層，房號(hào)為1801。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為105平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為煙房權(quán)證煙罘區(qū)字第5678號(hào)。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。3.2付款方式乙方采取銀行按揭方式付款，首付款為成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并將剩余款項(xiàng)的貸款申請(qǐng)材料提交至貸款銀行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已開通并可正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定進(jìn)行歸屬。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。5.2保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為五年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修費(fèi)用在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的約定。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條合同的生效9.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起五個(gè)工作日后。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（1）如清單所列物品歸乙方所有；（2）如清單未列明物品，甲方應(yīng)在交付時(shí)說(shuō)明，否則視為歸乙方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________12.2買方簽字乙方（買方）：____________12.3見證人簽字見證人：____________第十三條合同副本13.1賣方留存甲方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2買方留存乙方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3相關(guān)部門留存本合同副本一份，送相關(guān)部門備案。第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋主體本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋效力本合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款申請(qǐng)材料未能通過(guò)貸款銀行審核。3.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。如果延遲交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如租房費(fèi)用等，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明公民身份的有效證件。4.套內(nèi)面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。5.違約金：指一方