2024版辦公室租賃合同范本（含物業(yè)費條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同范本（含物業(yè)費條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3支付方式2.4逾期支付租金的處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整時間3.3調(diào)整幅度4.房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)用途4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.4設(shè)施設(shè)備使用5.物業(yè)費條款5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付物業(yè)費的處理6.保險責(zé)任6.1承保范圍6.2保險費用6.3保險期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1生效條件11.2生效日期11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.2租金金額基本租金：人民幣____元/月2.3支付方式租金支付周期：每月支付一次首次支付日期：____年__月__日2.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的利息：按____%計算逾期支付租金的處理方式：____3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素3.2調(diào)整時間每年__月__日調(diào)整一次3.3調(diào)整幅度最多上調(diào)/下調(diào)____%4.房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)用途僅限辦公使用4.2使用限制不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品4.3維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護4.4設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任5.物業(yè)費條款5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費：人民幣____元/月5.2支付方式與租金同期支付5.3逾期支付物業(yè)費的處理逾期支付物業(yè)費的滯納金：按____%計算6.保險責(zé)任6.1承保范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等6.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)6.3保險期限與租賃期限一致7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金：人民幣____元7.2退還條件租賃期滿且無違約行為7.3退還程序承租方在租賃期滿前一個月提出退還申請，出租方在收到申請后__個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋用途承租方造成房屋損壞出租方未按時交付房屋出租方未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失出租方未按時交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金出租方未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方進行維修8.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同收到解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以確認9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達對方10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________11.合同生效及變更11.1生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期合同生效日期：____年__月__日11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖：詳見附件112.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件212.3其他附件其他附件：詳見附件313.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行13.2法律變更合同簽訂后，如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相應(yīng)條款進行修改13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，雙方協(xié)商解決14.合同簽署及生效本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.6第三方合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入程序1.甲乙雙方共同決定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同選擇第三方；3.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，并要求第三方在服務(wù)過程中遵守本合同的規(guī)定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。16.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供階段性報告，以了解服務(wù)進展情況。16.5如第三方在服務(wù)過程中違反本合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與甲乙雙方的獨立責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的參與而免除其責(zé)任。17.5第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同，第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭、合伙或其他形式的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：詳細標(biāo)注房屋內(nèi)部布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體布局和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件之一，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況和數(shù)量。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明保證金已交付，并作為退還保證金的憑證。4.保險單要求：保險單應(yīng)注明保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是合同附件之一，用于證明房屋已投保，以保障雙方的權(quán)益。5.物業(yè)費繳費憑證要求：繳費憑證應(yīng)注明繳費金額、繳費日期、繳費單位等信息。說明：物業(yè)費繳費憑證是合同附件之一，用于證明承租方已支付物業(yè)費。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的細節(jié)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)費。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。出租方未按時交付房屋或