2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2爭(zhēng)議1.3解決機(jī)制2.爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因及范圍2.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因2.2爭(zhēng)議的范圍3.爭(zhēng)議解決的原則3.1原則一：公平公正3.2原則二：依法依約3.3原則三：協(xié)商解決4.爭(zhēng)議解決的方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.協(xié)商解決的具體流程5.1協(xié)商的啟動(dòng)5.2協(xié)商的參與方5.3協(xié)商的期限5.4協(xié)商的記錄6.調(diào)解解決的具體流程6.1調(diào)解的申請(qǐng)6.2調(diào)解的參與方6.3調(diào)解的期限6.4調(diào)解的結(jié)果7.仲裁解決的具體流程7.1仲裁的申請(qǐng)7.2仲裁的參與方7.3仲裁的期限7.4仲裁的結(jié)果8.訴訟解決的具體流程8.1訴訟的提起8.2訴訟的參與方8.3訴訟的期限8.4訴訟的結(jié)果9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)的原則9.2費(fèi)用的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決后的履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（買方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（賣方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2爭(zhēng)議（1）“爭(zhēng)議”指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧或矛盾。（2）爭(zhēng)議包括但不限于合同標(biāo)的物的交付、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等方面的爭(zhēng)議。1.3解決機(jī)制（1）本合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)制為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因及范圍2.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因（1）因合同條款理解不一致；（2）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的意外事件；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方損失。2.2爭(zhēng)議的范圍（1）合同標(biāo)的物的交付、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限等；（2）合同解除、終止及違約責(zé)任；（3）合同約定的其他爭(zhēng)議事項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決的原則3.1原則一：公平公正（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)合理、合法。3.2原則二：依法依約（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)依法依約行事。3.3原則三：協(xié)商解決（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，充分溝通，尋求共識(shí)。4.爭(zhēng)議解決的方式4.1協(xié)商解決（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。4.2調(diào)解解決（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解人應(yīng)遵循公平、公正原則，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.3仲裁解決（1）協(xié)商和調(diào)解均未解決爭(zhēng)議的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。4.4訴訟解決（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未解決爭(zhēng)議的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)依法進(jìn)行訴訟活動(dòng)。5.協(xié)商解決的具體流程5.1協(xié)商的啟動(dòng)（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可提出協(xié)商；（2）另一方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)答復(fù)是否同意協(xié)商。5.2協(xié)商的參與方（1）甲方和乙方；（2）必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方見證。5.3協(xié)商的期限（1）協(xié)商期限為[協(xié)商期限]；（2）協(xié)商期限屆滿，如未達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.4協(xié)商的記錄（1）協(xié)商過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄；（2）協(xié)商記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字蓋章。6.調(diào)解解決的具體流程6.1調(diào)解的申請(qǐng)（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在[調(diào)解期限]內(nèi)受理調(diào)解申請(qǐng)。6.2調(diào)解的參與方（1）甲方和乙方；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)指派的調(diào)解員。6.3調(diào)解的期限（1）調(diào)解期限為[調(diào)解期限]；（2）調(diào)解期限屆滿，如未達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4調(diào)解的結(jié)果（1）調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)形成書面調(diào)解協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；（2）調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。7.仲裁解決的具體流程7.1仲裁的申請(qǐng)（1）協(xié)商、調(diào)解均未解決爭(zhēng)議的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)。7.2仲裁的參與方（1）甲方和乙方；（2）仲裁機(jī)構(gòu)指派的仲裁員。7.3仲裁的期限（1）仲裁期限為[仲裁期限]；（2）仲裁期限屆滿，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)作出仲裁裁決。7.4仲裁的結(jié)果（1）仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行；（2）仲裁裁決具有同等法律效力。8.訴訟解決的具體流程8.1訴訟的提起（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未解決爭(zhēng)議的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟提起后，甲方或乙方應(yīng)向法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。8.2訴訟的參與方（1）甲方和乙方作為訴訟當(dāng)事人。（2）法院指定的法官或合議庭。8.3訴訟的期限（1）自起訴狀提交之日起，訴訟期限為[訴訟期限]。（2）訴訟期間，法院可根據(jù)情況調(diào)整訴訟期限。8.4訴訟的結(jié)果（1）法院審理后，根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。（2）判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)的原則（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。（2）費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果及雙方過(guò)錯(cuò)程度確定。9.2費(fèi)用的計(jì)算方法（1）協(xié)商、調(diào)解階段產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）仲裁、訴訟階段產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決確定。10.爭(zhēng)議解決后的履行10.1履行期限（1）爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)在[履行期限]內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。（2）履行期限自爭(zhēng)議解決結(jié)果生效之日起計(jì)算。10.2履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式履行義務(wù)。（2）履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。10.3履行地點(diǎn)（1）履行地點(diǎn)為合同約定的履行地點(diǎn)。（2）如合同未約定履行地點(diǎn)，則履行地點(diǎn)為甲方或乙方的住所地。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。11.3違約金（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的額的[違約金比例]%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決合同的生效與終止12.1生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效后，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。（2）本合同生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日的次日。12.3終止條件（1）本合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2修改與補(bǔ)充的效力（1）本合同的修改與補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同的修改與補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方一致同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助協(xié)商、提供專業(yè)意見、進(jìn)行鑒定、調(diào)解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、介入目的、預(yù)期成果等內(nèi)容。16.2介入同意（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意介入。（2）第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)恪守中立、公正的原則，不得偏袒任何一方。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致介入結(jié)果不公或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和法律規(guī)定，提出建議或決定。17.3利益（1）第三方在介入過(guò)程中，不享有甲乙雙方的合同權(quán)益。（2）第三方在介入過(guò)程中的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)商或協(xié)議承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為提出意見和建議。18.2第三方與乙方（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為提出意見和建議。18.3第三方與合同其他相關(guān)方（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）合同其他相關(guān)方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額的最高限制。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如未約定，責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。19.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致介入結(jié)果不公或造成損失的情況。（2）責(zé)任限額不適用于第三方在正常履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1履行期限（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）履行期限自爭(zhēng)議解決結(jié)果生效之日起計(jì)算。20.2履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果和第三方建議，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。（2）履行方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、實(shí)物交付等。20.3履行地點(diǎn)（1）履行地點(diǎn)為合同約定的履行地點(diǎn)。（2）如合同未約定履行地點(diǎn)，則履行地點(diǎn)為甲方或乙方的住所地。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于延遲履行、不履行、部分履行等。21.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。21.3違約金（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的額的[違約金比例]%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）本合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可終止。22.2終止通知（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）終止通知應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)發(fā)出。22.3終止生效（1）終止通知發(fā)出后，本合同自[終止生效日期]起終止。（2）終止生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的共識(shí)。2.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄協(xié)商過(guò)程中甲乙雙方的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等。說(shuō)明：作為協(xié)商過(guò)程的憑證，用于后續(xù)爭(zhēng)議解決。3.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、履行期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。4.仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)明確裁決結(jié)果、履行期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為仲裁結(jié)果的正式文件，具有法律效力。5.訴訟判決書詳細(xì)要求：判決書應(yīng)明確判決結(jié)果、履行期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為訴訟結(jié)果的正式文件，具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。9.違約行為證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確違約行為、違約方、違約時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明違約行為，作為追究違約責(zé)任依據(jù)。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確支付時(shí)間、金額、違約方等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，作為履行合同義務(wù)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為三：雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為是否違反合同約定。示例：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為對(duì)合同履行的影響程度。示例：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，影響程度較大。標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為是否造成對(duì)方損失。示例：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，造成損失。全文完。2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過(guò)戶5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣合同》的格式要求，本合同訂立。1.2本合同訂立過(guò)程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同目的在于明確買賣雙方在無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同旨在規(guī)范無(wú)房產(chǎn)證二手房的買賣行為，確保交易安全、合法、有序。第三條合同主體第四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]。4.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。第五條房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)位置及面積：[房產(chǎn)具體位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。5.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。5.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾在合同生效后，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明依法轉(zhuǎn)移給買方。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。6.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。6.1.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。6.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3賣方權(quán)利：6.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。6.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。6.3.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4賣方義務(wù)：6.4.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。6.4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]，人民幣[金額]元整。7.2付款方式：7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。7.2.2買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.2.3賣方收到房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第八條交付及過(guò)戶8.1房產(chǎn)交付：8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。8.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何損害或瑕疵，并移轉(zhuǎn)占有給買方。8.1.3買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。8.2房產(chǎn)過(guò)戶：8.2.1買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.2.3過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款。10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)證。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按照雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)具體情況判決。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)具體情況判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除合同的條件：11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。12.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止程序：13.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1買賣雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.1.2買賣雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3買賣雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)獲得買賣雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2評(píng)估方：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的評(píng)估資料，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求買賣雙方提供擔(dān)保資金，有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。4.2第三方在收到通知后[期限]，應(yīng)書面確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。4.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利義務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行有損其合法權(quán)益，有權(quán)終止介入。9.2第三方終止介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為補(bǔ)充關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同及服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。10.2如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，以證明交易合法合規(guī)。5.付款憑證說(shuō)明：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：買賣雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，以證明房產(chǎn)已交付。7.合同簽訂文件說(shuō)明：包括本合同、第三方服務(wù)協(xié)議等，以證明合同的有效性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、訴訟材料等，以證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方違反合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[百分比]。示例：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額的5%作為違約金。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[百分比]。示例：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款總額的5%作為違約金。2.3雙方違反合同約定的其他違約行為：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如雙方在合同中約定了其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣合同爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除與終止的定義11.2合同解除與終止的條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同變更13.1合同變更的定義13.2合同變更的程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就無(wú)房產(chǎn)證二手房的買賣事宜，按照本合同約定的內(nèi)容、條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，達(dá)成的一致意見。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1無(wú)房產(chǎn)證：指該二手房在簽訂本合同時(shí)，尚未取得有效的房產(chǎn)證。1.2.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅或非住宅房屋。1.2.3買賣雙方：指在本合同中，買方和賣方雙方當(dāng)事人。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5電子郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：2.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式以本合同附件為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅/非住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)原始購(gòu)房合同3.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書（如有）第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）4.2付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間：______（具體日期）4.4付款條件：______（如：買方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付）第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間：______（具體日期）5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：______（具體金額）第六條爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，向______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱）6.3爭(zhēng)議解決程序：按照______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）的規(guī)定進(jìn)行。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加，且買賣雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免和無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；8.1.4賣方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息；8.1.5買方逾期付款；8.1.6賣方逾期交付房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定款項(xiàng)、實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付首付款。第十一條合同解除與終止11.1合同解除與終止的定義11.1.1合同解除：指合同在有效期內(nèi)因特定原因被解除；11.1.2合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因而終止；11.2合同解除與終止的條件11.2.1合同解除的條件與第九條所述相同；11.2.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因；11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；11.3.2合同解除與終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.3因合同解除與終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。第十三條合同變更13.1合同變更的定義13.1.1合同變更：指合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改；13.2合同變更的程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；13.3.2合同變更不影響已履行部分的有效性。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；14.1.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、資金等財(cái)產(chǎn)；14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.2.2合同解除或終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按原合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不