2024年度商鋪轉租與品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉租與品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3乙方2.4甲方3.轉租商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪用途4.轉租期限4.1轉租開始日期4.2轉租結束日期4.3轉租期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1乙方責任7.2甲方責任7.3維修責任8.商業(yè)運營與管理8.1乙方品牌連鎖經(jīng)營8.2甲方協(xié)助與合作8.3運營管理與監(jiān)督9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同履行14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同簽署14.9合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉租與品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指商鋪所有權人，即出租方。1.1.3“乙方”指承租方，即品牌連鎖經(jīng)營方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.5“品牌連鎖經(jīng)營”指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪，進行品牌連鎖業(yè)務的經(jīng)營和管理。1.1.6“合同期限”指本合同的起始和終止日期，具體見第二條。1.1.7“租金”指乙方支付給甲方的租金金額。1.1.8“費用”指除租金外的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照通常的商業(yè)習慣和法律規(guī)定解釋。1.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則所有引用的法律、法規(guī)和標準應以最新版本為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3乙方2.3.1乙方作為品牌連鎖經(jīng)營方，承諾具備合法經(jīng)營資格，并擁有所經(jīng)營品牌的授權。2.4甲方2.4.1甲方作為商鋪所有權人，承諾將商鋪出租給乙方進行品牌連鎖經(jīng)營。3.轉租商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置描述見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，如商鋪用途為零售、餐飲等。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途僅限于[具體用途]，不得用于其他非法或不適宜的經(jīng)營行為。4.轉租期限4.1轉租開始日期4.1.1本合同自[具體日期]起生效。4.2轉租結束日期4.2.1本合同期限為[具體期限]，具體至[具體日期]。4.3轉租期限變更4.3.1除非雙方另有約定，否則合同期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。5.4逾期支付5.4.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]的滯納金。6.費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由乙方根據(jù)實際使用情況支付，每月結算一次。6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理費標準支付。6.3其他費用6.3.1除租金和費用外，其他費用由乙方承擔。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1乙方責任7.1.1乙方應保持商鋪的整潔、安全和正常使用。7.1.2乙方應對商鋪進行定期維護和保養(yǎng)。7.2甲方責任7.2.1甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，并確保商鋪的產(chǎn)權清晰。7.3維修責任7.3.1因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3.2因不可抗力等原因造成的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決。8.商業(yè)運營與管理8.1乙方品牌連鎖經(jīng)營8.1.1乙方應在商鋪內(nèi)開展品牌連鎖經(jīng)營業(yè)務，不得經(jīng)營與本品牌連鎖無關的商品或服務。8.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性。8.2甲方協(xié)助與合作8.2.1甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的商業(yè)信息、設施設備等。8.2.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營行為，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。8.3運營管理與監(jiān)督8.3.1乙方應定期向甲方匯報經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況等。8.3.2甲方有權對乙方進行不定期的經(jīng)營檢查，確保乙方遵守合同約定。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付[具體金額]的違約金。9.1.2如甲方提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。9.2.2如乙方違反本合同約定，導致商鋪遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3違約金9.3.1本合同中的違約金為固定金額，雙方不得協(xié)商變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.2.2雙方應將爭議提交給該機構進行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，嚴重損害另一方權益，另一方有權解除合同。11.1.2如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，本合同自動解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，并妥善處理剩余的商品和服務。11.3.2雙方應根據(jù)合同約定，妥善處理租金、費用等未了事項。12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議13.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同約定的解除條件及程序。14.4合同履行14.4.1雙方應按照本合同約定全面履行各自的權利和義務。14.5合同終止14.5.1本合同的終止應按照本合同約定的終止條件和程序進行。14.6合同爭議解決14.6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.7合同解釋14.7.1本合同的解釋應以合同條款的文義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.8合同簽署14.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.9合同生效14.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲方和乙方提供商鋪租賃或品牌連鎖經(jīng)營服務的中介機構。15.1.3“咨詢服務方”指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。15.1.4“評估機構”指對商鋪價值進行評估的第三方機構。15.1.5“監(jiān)理方”指對商鋪建設和裝修過程進行監(jiān)督的第三方機構。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并對自身行為負責。15.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，應保證其服務的客觀、公正和準確性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律風險。16.1.2甲方應與第三方明確服務費用和支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應與第三方明確服務費用和支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下義務的履行不承擔無限責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額不應影響甲方或乙方向其他違約方追究責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.1.2第三方應向甲方提供相應的服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2.2第三方應向乙方提供相應的服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關系，其責任僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容。18.3.2第三方的服務不應影響合同其他方之間的權利和義務關系。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在履行其職責時，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1如甲方或乙方認為第三方無法繼續(xù)履行其職責，可書面通知第三方終止服務。20.2第三方在收到終止通知后，應立即停止提供服務，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費用應在服務完成后支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：商鋪租賃合同應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、費用承擔、維修責任、違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議2.1詳細要求：品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議應包含品牌連鎖經(jīng)營的基本信息、經(jīng)營模式、管理責任、合作期限、費用、違約責任等內(nèi)容。2.2說明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪評估報告3.1詳細要求：商鋪評估報告應由評估機構出具，包含商鋪的價值評估、市場分析、評估方法等內(nèi)容。3.2說明：本附件用于證明商鋪的價值，作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任等內(nèi)容。4.2說明：本附件作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：商鋪裝修圖紙5.1詳細要求：商鋪裝修圖紙應包含裝修設計方案、材料清單、施工圖等內(nèi)容。5.2說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，作為本合同的附件。6.附件六：商鋪驗收報告6.1詳細要求：商鋪驗收報告應由監(jiān)理方出具，包含商鋪的裝修質(zhì)量、設施設備、安全等情況。6.2說明：本附件用于證明商鋪裝修符合要求，作為本合同的附件。7.附件七：雙方簽署的補充協(xié)議7.1詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方對合同內(nèi)容的補充約定，如合同變更、解除等。7.2說明：本附件作為本合同的附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時提供商鋪。1.1.2提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題。1.1.3干預乙方的正常經(jīng)營行為。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付租金。1.2.2違反本合同約定，導致商鋪遭受損失。1.2.3未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時提供商鋪，每逾期一日，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.1.2提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。2.1.3干預乙方的正常經(jīng)營行為，甲方應立即停止干預，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2.2違反本合同約定，導致商鋪遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.3未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)，乙方應立即采取措施進行修復，并承擔相關費用。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪，乙方因此無法按計劃開業(yè)，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2示例二：乙方在經(jīng)營過程中，因操作不當導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.3示例三：乙方未按約定進行商鋪維護與保養(yǎng)，導致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應立即采取措施進行修復，并承擔相關費用。全文完。2024年度商鋪轉租與品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同期限2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.轉租條件3.1.轉租原因3.2.轉租價格3.3.轉租期限4.品牌連鎖經(jīng)營4.1.經(jīng)營品牌4.2.經(jīng)營范圍4.3.經(jīng)營管理4.4.經(jīng)營許可5.租金及費用5.1.租金支付方式5.2.租金支付時間5.3.費用承擔6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間10.其他約定10.1.保密條款10.2.通知送達方式10.3.合同變更10.4.合同解除后的權利義務11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.品牌連鎖經(jīng)營協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署時間12.3.簽署人員13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.合同解除14.1.合同解除條件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________1.3.合同期限1.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：_________2.2.商鋪面積：____平方米2.3.商鋪結構：_________2.4.商鋪設施：_________3.轉租條件3.1.轉租原因：因_________原因，出租方同意將商鋪轉租給承租方。3.2.轉租價格：本合同轉租價格為人民幣____元/月，共計人民幣____元，支付方式為______。3.3.轉租期限：本合同轉租期限與原租賃合同期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.品牌連鎖經(jīng)營4.1.經(jīng)營品牌：_________4.2.經(jīng)營范圍：_________4.3.經(jīng)營管理：承租方需遵守出租方制定的經(jīng)營管理規(guī)定，并承擔相應的經(jīng)營責任。4.4.經(jīng)營許可：承租方需取得并持有相關經(jīng)營許可，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。5.租金及費用5.1.租金支付方式：承租方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金。5.2.租金支付時間：每月____日為租金支付日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。5.3.費用承擔：除租金外，雙方約定的其他費用由承租方承擔，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。6.違約責任6.1.1.承租方未按時支付租金；6.1.2.承租方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定；6.1.3.出租方未按時交付商鋪；6.1.4.雙方約定的其他違約情形。6.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.1.承租方未按時支付租金或逾期支付超過____日；8.1.1.2.承租方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定，經(jīng)出租方書面警告后仍不改正；8.1.1.3.承租方擅自改變商鋪結構或用途，嚴重損害出租方利益；8.1.1.4.出租方因不可抗力原因需收回商鋪；8.1.1.5.合同約定的其他解除條件。8.2.合同解除程序8.2.1.出租方解除合同前，應書面通知承租方，并給予承租方____日內(nèi)改正的機會；8.2.2.承租方收到解除通知后，應在____日內(nèi)搬離商鋪，并履行合同約定的其他義務；8.2.3.合同解除后，雙方應按照約定處理商鋪內(nèi)物品，出租方有權收回商鋪。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同生效時間9.2.1.本合同自____年____月____日起生效。10.其他約定10.1.保密條款10.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.通知送達方式10.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。10.3.合同變更10.3.1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.4.合同解除后的權利義務10.4.1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同項下的權利義務，但雙方應就合同解除前的權利義務進行清算。11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.1.1.本合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。11.2.品牌連鎖經(jīng)營協(xié)議11.2.1.本合同附件二為品牌連鎖經(jīng)營協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3.其他相關文件11.3.1.本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、商鋪設施清單等。12.合同簽署12.1.簽署地點12.1.1.本合同簽署地點為_________。12.2.簽署時間12.2.1.本合同簽署時間為____年____月____日。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_________，簽字：_________；12.3.2.承租方代表：_________，簽字：_________。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效時間13.2.1.本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.1.承租方未按時支付租金或逾期支付超過____日；14.1.1.2.承租方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定，經(jīng)出租方書面警告后仍不改正；14.1.1.3.承租方擅自改變商鋪結構或用途，嚴重損害出租方利益；14.1.1.4.出租方因不可抗力原因需收回商鋪；14.1.1.5.合同約定的其他解除條件。14.2.合同解除程序14.2.1.出租方解除合同前，應書面通知承租方，并給予承租方____日內(nèi)改正的機會；14.2.2.承租方收到解除通知后，應在____日內(nèi)搬離商鋪，并履行合同約定的其他義務；14.2.3.合同解除后，雙方應按照約定處理商鋪內(nèi)物品，出租方有權收回商鋪。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方要求，介入本合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同關系，應當經(jīng)過出租方和承租方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.第三方職責15.3.1.第三方在本合同關系中的職責，包括但不限于：15.3.1.1.為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢和服務；15.3.1.2.協(xié)助出租方或承租方履行合同義務；15.3.1.3.監(jiān)督本合同的履行情況。15.4.第三方權利15.4.1.第三方在本合同關系中的權利，包括但不限于：15.4.1.1.收取約定的服務費用；15.4.1.2.要求出租方或承租方履行合同約定的義務；15.4.1.3.在其職責范圍內(nèi)，對出租方或承租方進行必要的監(jiān)督和指導。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與其他各方的關系如下：15.5.1.1.第三方與出租方：第三方作為出租方的代理人，代表出租方行使相關權利，履行相關義務；15.5.1.2.第三方與承租方：第三方作為承租方的代理人，代表承租方行使相關權利，履行相關義務；15.5.1.3.第三方與出租方和承租方：第三方作為雙方共同的代理人，協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在本合同關系中的責任，限于其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方在本合同關系中的責任限額，由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。16.3.責任承擔16.3.1.第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，出租方或承租方有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔相應的責任限額內(nèi)的賠償責任。17.第三方更換17.1.第三方更換條件17.1.1.出租方或承租方因特殊原因需要更換第三方時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2.第三方更換程序17.2.1.更換第三方時，應簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方職責、權利和責任。17.3.第三方更換后的責任17.3.1.更換后的第三方繼續(xù)承擔原第三方在本合同關系中的職責、權利和責任。18.第三方介入終止18.1.第三方介入終止條件18.1.1.第三方介入終止的條件包括：18.1.1.1.本合同解除；18.1.1.2.第三方職責已完成；18.1.1.3.出租方或承租方同意終止第三方介入。18.2.第三方介入終止程序18.2.1.第三方介入終止時，應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權利義務。18.3.第三方介入終止后的責任18.3.1.第三方介入終止后，第三方應按照終止協(xié)議的規(guī)定，處理剩余事務，并承擔相應的責任?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1.詳細要求：商鋪租賃合同應包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。1.2.說明：本附件為商鋪租賃合同的具體條款，是本合同不可分割的一部分。2.品牌連鎖經(jīng)營協(xié)議2.1.詳細要求：品牌連鎖經(jīng)營協(xié)議應包括經(jīng)營品牌、經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理、費用承擔等內(nèi)容。2.2.說明：本附件為品牌連鎖經(jīng)營的具體條款，是本合同不可分割的一部分。3.其他相關文件3.1.1.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付。3.1.2.商鋪設施清單：詳細列明商鋪內(nèi)設施及其狀況。3.1.3.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中的任何變更。3.1.4.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。3.1.5.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同關系時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金：承租方應按合同約定支付租金，逾期未支付構成違約。1.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)定：承租方應遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)定，違反規(guī)定構成違約。1.3.出租方未按時交付商鋪：出租方應按合同約定交付商鋪，未按時交付構成違約。1.4.第三方違反職責：第三方未按協(xié)議履行職責，構成違約。2.責任認定標準2.1.承租方未按時支付租金：承租方應支付滯納金，并承擔違約責任。2.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。2.3.出租方未按時交付商鋪：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。2.4.第三方違反職責：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方或承租方損失。3.違約責任示例3.1.承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每日應支付相當于租金____%的滯納金。3.2.承租方擅自改變商鋪用途：如承租方擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因裝修、設施損壞等原因造成的損失。3.3.出租方未按時交付商鋪：如出租方未按時交付商鋪，應賠償承租方因延遲營業(yè)造成的損失。3.4.第三方未履行監(jiān)督職責：如第三方未履行監(jiān)督職責，導致出租方或承租方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪轉租與品牌連鎖經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.商鋪信息2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結構2.3商鋪設施設備狀況3.轉租事項3.1轉租原因3.2轉租期限3.3轉租費用及支付方式3.4轉租合同簽訂與備案4.品牌連鎖經(jīng)營4.1經(jīng)營品牌名稱4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營模式4.4品牌授權5.經(jīng)營責任與義務5.1經(jīng)營方責任5.2承租方責任5.3違約責任6.費用與支付6.1租金計算與支付6.2押金支付與退還6.3其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授權代表：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人或授權代表：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2甲方收到乙方支付的首付款后生效。2.商鋪信息2.1商鋪名稱、地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積、結構2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結構：____________________2.3商鋪設施設備狀況2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單如下：設施設備1：____________________設施設備2：____________________設施設備3：____________________設施設備n：____________________3.轉租事項3.1轉租原因3.1.1甲方因自身原因需要將商鋪轉租；3.2轉租期限3.2.1轉租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.3轉租費用及支付方式3.3.1轉租費用為每月____元；3.3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首月租金及押金；3.3.3租金支付方式為每月____日前支付；3.4轉租合同簽訂與備案3.4.1乙方應在收到甲方轉租通知后____個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式轉租合同；3.4.2雙方應在簽訂正式轉租合同后____個工作日內(nèi)辦理轉租備案手續(xù)。4.品牌連鎖經(jīng)營4.1經(jīng)營品牌名稱4.1.1經(jīng)營品牌名稱：____________________4.2經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營范圍：____________________4.3經(jīng)營模式4.3.1經(jīng)營模式：____________________4.4品牌授權4.4.1甲方授權乙方使用其品牌進行經(jīng)營活動。5.經(jīng)營責任與義務5.1經(jīng)營方責任5.1.1甲方應保證商鋪的合法使用權；5.1.2甲方應負責商鋪的水電、物業(yè)管理等費用；5.2承租方責任5.2.1乙方應按照合同約定進行經(jīng)營活動；5.2.2乙方應保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結構；5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.費用與支付6.1租金計算與支付6.1.1租金按月計算，每月____元；6.1.2乙方應在每月____日前支付當月租金；6.2押金支付與退還6.2.1乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金____元；6.2.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變商鋪結構或設施設備；7.1.3乙方違反合同約定進行經(jīng)營活動；7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金；7.2.2乙方擅自改變商鋪結構或設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；7.2.3乙方違反合同約定進行經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；7.3違約金7.3.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；7.3.2乙方擅自改變商鋪結構或設施設備的，應向甲方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為商鋪所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止所有相關經(jīng)營活動；9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應立即搬離商鋪；9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應承擔的違約金和費用。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意繼續(xù)合作；10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應在合同到期前____個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2續(xù)簽合同需雙方簽字蓋章；10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止；11.2終止程序11.2.1終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；11.2.2終止合同后，雙方應立即停止所有相關經(jīng)營活動；11.3終止后果11.3.1終止合同后，乙方應立即搬離商鋪；11.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方應承擔的違約金和費用。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于租金、經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商鋪設施設備清單、租金支付憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案14.2.1本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因其過錯導致的損失、違約金等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權選擇聘請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、責任限額等；16.1.3甲方應確保第三方在履行本合同時遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合甲方聘請的第三方履行本合同；16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方的相關信息，并有權對第三方的服務提出意見和建議；16.2.3乙方有權要求甲方在第三方介入時，對第三方的責任限額進行適當調(diào)整。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中