2024版公積金貸款房屋買賣貸款轉(zhuǎn)按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款房屋買賣貸款轉(zhuǎn)按揭合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3買受人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.房屋信息7.1房屋所有權(quán)7.2房屋地址7.3房屋用途8.轉(zhuǎn)按揭條件8.1轉(zhuǎn)按揭原因8.2轉(zhuǎn)按揭條件9.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)9.1轉(zhuǎn)按揭申請9.2轉(zhuǎn)按揭審批9.3轉(zhuǎn)按揭登記10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.保證金11.1保證金金額11.2保證金用途12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版公積金貸款房屋買賣貸款轉(zhuǎn)按揭合同》；（2）“出借人”指提供貸款的住房公積金管理中心或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（3）“借款人”指從出借人處取得貸款的個(gè)人；（4）“買受人”指購買房屋的個(gè)人；（5）“房屋”指借款人購買并用于抵押的房產(chǎn)；（6）“貸款金額”指借款人從出借人處取得的貸款總額；（7）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間期限；（8）“利率”指借款人按照本合同約定的利率支付給出借人的利息；（9）“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式；（10）“轉(zhuǎn)按揭”指借款人將原有的房屋抵押貸款轉(zhuǎn)為新的貸款；1.2解釋本合同中，所有詞語的含義均以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息（1）名稱：X住房公積金管理中心（2）地址：X（3）聯(lián)系方式：X2.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X2.3買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X3.貸款金額和期限3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限借款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年月日止，共計(jì)年。4.利率和還款方式4.1利率本合同貸款利率為固定利率，年利率為X%，具體利率以出借人審批的利率為準(zhǔn)。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.貸款用途借款人使用貸款資金用于購買房屋，不得用于其他用途。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放出借人應(yīng)在審批通過后，按照借款人申請的貸款金額和期限，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款支付借款人應(yīng)在收到貸款后，按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.房屋信息7.1房屋所有權(quán)借款人應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2房屋地址房屋地址：X7.3房屋用途房屋用途為自住，不得用于出租或其他商業(yè)用途。8.轉(zhuǎn)按揭條件8.1轉(zhuǎn)按揭原因借款人因房屋買賣或其他合理原因，需要將原貸款轉(zhuǎn)為新的貸款，并繼續(xù)使用房屋作為抵押物。8.2轉(zhuǎn)按揭條件（1）借款人須符合出借人的貸款條件；（2）原貸款未結(jié)清，且未發(fā)生違約；（3）房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（4）轉(zhuǎn)按揭后的貸款金額不超過原貸款金額；（5）出借人同意轉(zhuǎn)按揭申請。9.轉(zhuǎn)按揭手續(xù)9.1轉(zhuǎn)按揭申請借款人應(yīng)向出借人提出轉(zhuǎn)按揭申請，并提供相關(guān)材料。9.2轉(zhuǎn)按揭審批出借人應(yīng)在收到借款人申請后，進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)按揭登記借款人應(yīng)按照出借人的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間，對房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的50%。10.2貸款保險(xiǎn)出借人可要求借款人購買貸款保險(xiǎn)，以保障其權(quán)益。11.保證金11.1保證金金額借款人需繳納保證金，金額為貸款金額的X%。11.2保證金用途保證金用于保障出借人的權(quán)益，在借款人違約時(shí)，可用來彌補(bǔ)損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息；（2）借款人未履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)；（3）借款人未履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）出借人有權(quán)采取法律手段追償；（3）出借人有權(quán)解除合同，收回貸款，并要求借款人承擔(dān)全部責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為X人民法院。14.合同生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本金和利息；（2）出借人同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等因素綜合考慮，并在合同附件中具體列明。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。16.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，不得代表甲乙任何一方作出超出其授權(quán)范圍的承諾或行為。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.1.2中介方的責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，對交易本身不承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)是指為房屋價(jià)值提供評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況和擔(dān)保物的價(jià)值，合理確定擔(dān)保額度。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的法律服務(wù)。17.4.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分以合同約定為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入后的合同履行方式；（4）第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（5）第三方介入后的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣的法律效力。4.附件四：貸款合同要求：提供原貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明原貸款合同的內(nèi)容和條款。5.附件五：轉(zhuǎn)按揭申請表要求：填寫完整的轉(zhuǎn)按揭申請表，并簽字或蓋章。說明：用于申請轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。6.附件六：評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：用于確定房屋的價(jià)值。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確擔(dān)保關(guān)系和責(zé)任。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同的法律效力。9.附件九：保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息；（2）借款人未履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)；（3）借款人未履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為的影響；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并支付違約金；（2）借款人未履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，賠償損失；（3）借款人未履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版公積金貸款房屋買賣貸款轉(zhuǎn)按揭合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2公積金管理中心規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2實(shí)際貸款金額3.3貸款利率3.4還款期限4.貸款用途4.1購房4.2修繕房屋4.3其他合法用途5.貸款還款5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款時(shí)間5.4還款賬戶6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評估6.3抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整依據(jù)9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整頻率10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及公積金管理中心相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策訂立。2.合同主體2.1出借人為[出借人全稱]，地址：[出借人地址]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]。2.2借款人為[借款人全稱]，地址：[借款人地址]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.3抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，地址：[抵押權(quán)人地址]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。3.貸款金額3.1本合同約定的貸款總額為人民幣[貸款總額]元。3.2實(shí)際貸款金額以公積金管理中心審批通過的金額為準(zhǔn)。3.3貸款利率按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行，具體利率為[貸款利率]。3.4還款期限自貸款發(fā)放之日起[還款期限]年。4.貸款用途4.1本貸款用途為購買位于[房產(chǎn)地址]的房屋。4.2借款人承諾所購房屋僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。4.3如借款人變更貸款用途，需事先取得出借人書面同意。5.貸款還款5.1借款人采用[還款方式]進(jìn)行還款，具體還款方式為[詳細(xì)還款方式]。5.2還款頻率為[還款頻率]，即每[還款頻率周期]償還一次貸款。5.3還款時(shí)間為[還款時(shí)間]，即每月[還款時(shí)間]日。5.4還款賬戶為[還款賬戶名稱]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]。6.抵押物6.1抵押物為借款人名下位于[房產(chǎn)地址]的房屋。6.2抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元。6.3借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人在本合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)要求借款人按時(shí)足額償還貸款本息。7.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。7.3抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.4抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證，不得遺失或損毀。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人有權(quán)了解貸款利率、還款方式、還款期限等合同條款。8.2借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。8.3借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。8.4借款人應(yīng)遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，不得將貸款資金用于非法用途。8.5借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。9.貸款利率調(diào)整9.1貸款利率按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行，如公積金管理中心調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率隨之調(diào)整。9.2利率調(diào)整后的貸款本息計(jì)算，按調(diào)整后的利率和剩余貸款期限重新計(jì)算。9.3利率調(diào)整通知應(yīng)提前[通知期限]個(gè)工作日通知借款人。10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。10.2借款人如發(fā)生違約行為，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3借款人違約金最高不超過貸款總額的[違約金比例]%。11.保險(xiǎn)11.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行購買房屋保險(xiǎn)，并將抵押物投保。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致，并確保保險(xiǎn)單有效。12.合同變更與解除12.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息。13.爭議解決13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向公積金管理中心申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。17.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入的條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同其他條款相沖突。23.2第三方介入的條款對本合同有補(bǔ)充作用，但不改變本合同的基本框架和原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：公積金貸款審批表要求：提供公積金管理中心出具的貸款審批表，證明貸款的批準(zhǔn)情況。說明：本附件用于證明貸款的合法性和有效性。4.附件四：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)的完成情況。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：本附件用于證明房屋保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明貸款本息的支付情況。說明：本附件用于證明貸款本息的支付情況和還款記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序和責(zé)任等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。示例說明：如借款人自還款日到期之日起超過30天未償還貸款本息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人將貸款資金用于非法用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，則構(gòu)成違約。全文完。2024版公積金貸款房屋買賣貸款轉(zhuǎn)按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)6.2房屋地址6.3房屋用途7.貸款轉(zhuǎn)按揭條件7.1轉(zhuǎn)按揭原因7.2轉(zhuǎn)按揭申請條件7.3轉(zhuǎn)按揭審批流程8.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.轉(zhuǎn)按揭合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________2.貸款金額及期限2.1貸款總額貸款總額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率貸款利率：年利率為__%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于每月__日還款日一次性支付。3.3利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，逾期支付利息的，按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的__%。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請材料，并經(jīng)出借人審核批準(zhǔn)。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自出借人審核批準(zhǔn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于購買房屋，不得用于其他用途。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金及利息。5.2還款方式還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按約定的還款日向出借人指定的賬戶還款。5.3逾期還款處理逾期還款處理：借款人未按約定還款的，視為逾期還款。逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按罰息利率計(jì)算。6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋所有權(quán)。6.2房屋地址房屋地址：____________________6.3房屋用途房屋用途：居住用房。8.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用及承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)按揭申請費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用由借款人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3費(fèi)用支付時(shí)間轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按日計(jì)收違約金，違約金利率為__%。9.轉(zhuǎn)按揭合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）雙方協(xié)商一致決定解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除條件任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）出借人未按約定發(fā)放貸款；（4）雙方未按約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會或人民法院判決。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于：貸款申請表、房屋買賣合同、評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。13.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.3生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條9.2。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序同第九條9.3。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、類型及所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，書面修改合同中的責(zé)任限額條款。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方及其他第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方及其他第三方涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。19.3法律責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1