2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項目方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.項目管理服務(wù)4.1項目管理服務(wù)內(nèi)容4.2項目管理服務(wù)期限4.3項目管理服務(wù)費用5.項目進度與節(jié)點5.1項目進度計劃5.2項目節(jié)點時間表5.3項目延期處理6.項目資金管理6.1項目資金來源6.2項目資金使用6.3項目資金監(jiān)管7.項目風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險處理措施8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更申請8.2項目變更審批8.3項目變更實施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指本合同中涉及的出讓方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.2“項目管理服務(wù)”指受讓方作為項目管理方，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全程管理，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.1.3“項目方”指房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際開發(fā)商，即出讓方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，除非另有約定，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用定義進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2受讓方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.3項目方2.3.1全稱：___________2.3.2簡稱：___________2.3.3注冊地址：___________2.3.4法定代表人：___________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1.2轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)股權(quán)對應(yīng)的注冊資本為人民幣___________萬元。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________萬元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，以人民幣___________萬元支付給出讓方。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。4.項目管理服務(wù)4.1項目管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，對項目方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的各項工作進行全程管理。4.1.2項目管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

項目策劃與立項

設(shè)計管理

施工管理

驗收管理

財務(wù)管理4.2項目管理服務(wù)期限4.2.1項目管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2.2如因特殊原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3項目管理服務(wù)費用4.3.1項目管理服務(wù)費用為人民幣___________萬元，按年度支付。4.3.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.項目進度與節(jié)點5.1項目進度計劃5.1.1雙方應(yīng)共同制定項目進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑。5.1.2項目進度計劃應(yīng)報政府相關(guān)部門審批。5.2項目節(jié)點時間表5.2.1項目節(jié)點時間表包括但不限于：

項目立項審批完成

設(shè)計方案確定

施工許可證辦理完成

驗收合格5.3項目延期處理5.3.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期事宜。5.3.2延期時間不得超過___________個月。6.項目資金管理6.1項目資金來源6.1.1項目資金來源包括但不限于：

出讓方出資

受讓方出資

銀行貸款6.2項目資金使用6.2.1項目資金使用應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目資金管理的規(guī)定執(zhí)行。6.2.2項目資金使用情況應(yīng)定期向雙方報告，并接受審計。6.3項目資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，用于管理項目資金。6.3.2項目資金監(jiān)管賬戶的管理和使用情況應(yīng)定期向雙方報告。8.項目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1雙方應(yīng)共同識別項目過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并對其進行評估。8.1.2風(fēng)險識別與評估應(yīng)包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險責(zé)任劃分8.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險責(zé)任劃分的原則，明確各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任。8.2.2風(fēng)險責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。8.3風(fēng)險處理措施8.3.1針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施。8.3.2風(fēng)險處理措施應(yīng)包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險控制、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更申請9.1.1項目在實施過程中如需變更，變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響及變更后的項目計劃等。9.2項目變更審批9.2.1受到變更申請的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整項目計劃。9.3項目變更實施9.3.1項目變更實施過程中，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2如變更導(dǎo)致項目延期或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件

另一方嚴重違約

發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行

合同約定的解除條件成就10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形

未按約定履行合同義務(wù)

違反合同約定，造成對方損失

故意隱瞞或提供虛假信息11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

支付違約金

賠償損失

承擔(dān)其他違約責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行爭議解決。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：

附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

附件二：項目管理服務(wù)協(xié)議

附件三：項目進度計劃

附件四：項目資金管理協(xié)議

附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。

技術(shù)顧問

設(shè)計單位

施工單位

監(jiān)理單位

資金提供方

法律顧問

評估機構(gòu)2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系和利潤分配。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與其他方的劃分說明：

第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。

第三方與項目方：第三方與項目方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。

第三方與其他第三方：如存在多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作與合同目標(biāo)一致。6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。6.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如第三方介入后，甲乙雙方認為其無法滿足合同要求，可提前終止其介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、價格、支付方式、手續(xù)辦理等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.附件二：項目管理服務(wù)協(xié)議

詳細要求：項目管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明項目管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任劃分等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確項目管理服務(wù)的具體細節(jié)。3.附件三：項目進度計劃

詳細要求：項目進度計劃應(yīng)詳細列明項目的各個階段、時間節(jié)點、里程碑等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確項目實施的時間安排。4.附件四：項目資金管理協(xié)議

詳細要求：項目資金管理協(xié)議應(yīng)詳細列明項目資金的來源、使用、監(jiān)管等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確項目資金的管理方式。5.附件五：保密協(xié)議

詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細列明保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方合作協(xié)議

詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議

詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同履行情況報告

詳細要求：合同履行情況報告應(yīng)定期向雙方報告合同的履行情況。

說明：本附件是合同的重要組成部分，用于監(jiān)督合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：

未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

未按約定時間提供項目管理服務(wù)。

未按約定時間完成項目進度計劃。

未按約定時間完成項目資金管理。

未按約定時間完成保密協(xié)議中的保密義務(wù)。

第三方未按約定履行職責(zé)。

任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。

賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：

若出讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。

若受讓方未在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。

若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.項目管理服務(wù)4.1項目管理范圍4.2項目管理責(zé)任4.3項目管理期限5.項目實施5.1項目實施計劃5.2項目進度安排5.3項目質(zhì)量要求6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合作關(guān)系8.1合作方式8.2合作期限9.費用及支付9.1費用組成9.2支付方式9.3支付時間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在____市____區(qū)擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)。第二條定義和解釋2.1定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司一定比例的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）“項目管理服務(wù)”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程項目管理服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)確保其持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司股權(quán)真實、合法，且不存在任何權(quán)屬爭議；（2）乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)項目管理資質(zhì)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行項目管理。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方取得甲方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相應(yīng)權(quán)利。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條項目管理服務(wù)4.1項目管理范圍（1）項目前期策劃；（2）項目設(shè)計管理；（3）項目施工管理；（4）項目營銷管理；（5）項目后期運營管理。4.2項目管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，對項目管理負責(zé)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。4.3項目管理期限本合同約定的項目管理期限為____年，自合同生效之日起計算。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有甲方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相應(yīng)權(quán)利；（2）按照本合同約定，參與項目決策；（3）在項目管理過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)。5.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行項目管理服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；（3）保守甲方商業(yè)秘密。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有乙方提供的管理服務(wù)；（2）在項目管理過程中，享有監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。6.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，配合乙方提供項目管理服務(wù)；（2）保障項目資金投入；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第八條合作關(guān)系8.1合作方式甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同推進房地產(chǎn)開發(fā)項目的實施。乙方作為項目管理的執(zhí)行方，甲方作為項目的投資方，雙方應(yīng)建立緊密的合作關(guān)系。8.2合作期限本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第九條費用及支付9.1費用組成（1）項目管理人員的工資及福利；（2）項目管理所需材料及設(shè)備費用；（3）項目管理過程中的咨詢費、監(jiān)理費等。9.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交項目管理計劃及費用預(yù)算，甲方審核后支付首期費用；（2）項目每個階段完成后，乙方提交階段性報告及費用結(jié)算單，甲方審核后支付相應(yīng)費用；（3）項目結(jié)束后，乙方提交最終結(jié)算報告，甲方審核后支付尾款。9.3支付時間除首期費用外，其余費用應(yīng)在甲方收到乙方提交的階段性報告及費用結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）建立保密制度；（2）對接觸保密信息的人員進行保密培訓(xùn)；（3）對保密信息進行物理和電子保護。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，未按期履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方造成對方經(jīng)濟損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按本合同約定比例計算，最高不超過____元；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反本合同約定；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除合同解除后，除本合同另有約定外，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項目管理服務(wù)協(xié)議；（3）保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、交易；（2）項目管理的咨詢、監(jiān)理；（3）項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督；（4）項目的市場推廣、銷售。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。2.3第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、交易服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）對于項目管理咨詢、監(jiān)理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（3）對于項目規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（4）對于項目市場推廣、銷售服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方及項目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的立場。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其開展工作。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。6.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)予以審核。6.3第三方未能按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同同時生效。9.2本合同與本合同附件構(gòu)成第三方的完整合同文件。9.3第三方介入的合同，任何一方不得擅自變更或解除。9.4第三方介入的合同，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，是明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.項目管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：項目管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明項目管理服務(wù)的范圍、期限、費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，是明確項目管理服務(wù)提供方和接受方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，確保合同履行過程中的信息安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，是明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.項目設(shè)計文件詳細要求：項目設(shè)計文件應(yīng)包括項目總體設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖等，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準和要求。說明：項目設(shè)計文件是項目實施的重要依據(jù)，確保項目質(zhì)量。6.項目施工合同詳細要求：項目施工合同應(yīng)明確施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目施工合同是確保項目按期、按質(zhì)完成的重要法律文件。7.項目銷售合同詳細要求：項目銷售合同應(yīng)明確銷售對象、銷售價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項目銷售合同是確保項目收益的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目管理服務(wù)；第三方未按合同約定履行服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按合同約定支付費用；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的____%；如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償由此給乙方造成的損失；若乙方未按合同約定提供項目管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2接受方2.3項目名稱2.4項目地點3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.項目管理服務(wù)4.1項目管理范圍4.2項目管理內(nèi)容4.3項目管理期限4.4項目管理費用5.項目投資5.1項目總投資5.2投資資金來源5.3投資資金使用計劃6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度安排6.2建設(shè)質(zhì)量要求6.3建設(shè)成本控制7.項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出讓方：指在本合同中將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的法人或其他組織。1.1.2接受方：指在本合同中接受出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.1.3項目名稱：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目的名稱。1.1.4項目地點：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體地理位置。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方2.2.1全稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3項目名稱：____________________2.4項目地點：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：出讓方將其持有的項目公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__萬元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：通過簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出讓方將其持有的股權(quán)按約定比例、價格及方式轉(zhuǎn)讓給接受方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在雙方簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)完成。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的備案等。4.項目管理服務(wù)4.1項目管理范圍：接受方接受出讓方委托，對項目進行全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等。4.2項目管理內(nèi)容：項目管理內(nèi)容包括但不限于項目進度控制、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理、風(fēng)險管理等。4.3項目管理期限：項目管理期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4項目管理費用：項目管理費用為人民幣__萬元整，由接受方按項目進度分期支付。5.項目投資5.1項目總投資：項目總投資為人民幣__萬元整。5.2投資資金來源：投資資金來源包括但不限于出讓方原有投資、接受方新增投資等。5.3投資資金使用計劃：投資資金使用計劃詳見附件__。6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度安排：項目建設(shè)進度安排詳見附件__。6.2建設(shè)質(zhì)量要求：項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，確保工程質(zhì)量合格。6.3建設(shè)成本控制：項目建設(shè)成本控制在項目總投資范圍內(nèi)，確保項目經(jīng)濟效益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2接受方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；9.1.3出讓方或接受方未按約定履行項目管理服務(wù)義務(wù)；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%；9.2.2接受方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自__年__月__日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致需變更的。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項目管理服務(wù)協(xié)議、投資資金使用計劃、項目建設(shè)進度安排等。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.3第三方個人：指具備專業(yè)知識和技能的個人，如獨立顧問、專家等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需要和第三方資質(zhì)進行。15.3.2甲方或乙方有權(quán)指定第三方，并應(yīng)在合同中明確指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準確性。15.4.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。15.5.2第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時，其行為符合甲方的要求和利益。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方完成其任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時，其行為符合乙方的要求和利益。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方完成其任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因其故意行為或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方