2024版古建筑修復(fù)工程承包合同簽約流程標準操作指引2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版古建筑修復(fù)工程承包合同簽約流程標準操作指引1本合同目錄一覽1.合同簽約流程概述2.甲方責任與義務(wù)3.乙方責任與義務(wù)4.項目前期準備工作5.項目立項審批手續(xù)6.乙方資質(zhì)審查7.施工圖紙及設(shè)計要求8.乙方施工組織設(shè)計9.合同價款及支付方式10.施工進度安排11.質(zhì)量要求與驗收標準12.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施13.爭議解決與違約責任14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.1合同簽約流程概述1.1.1甲方應(yīng)在項目立項后，根據(jù)項目需求選擇合適的乙方進行合作。1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方邀請后，向甲方提交投標文件。1.1.3甲方應(yīng)在收到乙方投標文件后，進行評審并確定中標單位。1.1.4中標單位與甲方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同。2.甲方責任與義務(wù)2.1甲方負責提供項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于古建筑現(xiàn)狀調(diào)查報告、設(shè)計要求等。2.2甲方負責辦理項目立項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。2.3甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保乙方施工過程中的順利推進。3.乙方責任與義務(wù)3.1乙方負責按照甲方要求，進行古建筑修復(fù)工程的設(shè)計、施工和驗收。3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。4.項目前期準備工作4.1甲方負責對古建筑進行現(xiàn)狀調(diào)查，明確修復(fù)目標和要求。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的要求，制定詳細的施工組織設(shè)計和施工方案。4.3甲方負責組織召開項目啟動會議，明確各方的責任和義務(wù)。5.項目立項審批手續(xù)5.1甲方負責辦理項目立項審批手續(xù)，取得相關(guān)政府部門批準。5.2甲方應(yīng)及時將審批結(jié)果通知乙方，確保項目順利開展。6.乙方資質(zhì)審查6.1甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.2乙方應(yīng)提供真實有效的資質(zhì)證明文件，如不符合要求，甲方有權(quán)取消其投標資格。7.施工圖紙及設(shè)計要求7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的古建筑現(xiàn)狀調(diào)查報告和設(shè)計要求，編制施工圖紙。7.2施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量和安全。8.乙方施工組織設(shè)計8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計文件。8.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括但不限于施工進度計劃、施工方案、人員安排、材料設(shè)備計劃、安全措施等。8.3甲方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計文件后7個工作日內(nèi)，向乙方反饋意見。9.合同價款及支付方式9.1合同價款應(yīng)包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等。9.2合同價款應(yīng)根據(jù)工程量清單和市場價格進行確定。9.3支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方在合同中約定。10.施工進度安排10.1施工進度應(yīng)按照施工組織設(shè)計中的計劃執(zhí)行。10.2乙方應(yīng)每月向甲方報告施工進度，包括已完成工程量、下月計劃等。10.3如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.質(zhì)量要求與驗收標準11.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。11.2工程質(zhì)量驗收應(yīng)分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收三個階段。11.3甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查，對不合格的工程有權(quán)要求乙方返工。12.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施12.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。12.3甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施進行檢查。13.爭議解決與違約責任13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.合同解除與終止條件14.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。14.1.1對方嚴重違約；14.1.2發(fā)生不可抗力事件；14.1.3合同目的無法實現(xiàn)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入旨在確保合同的履行、提高工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方責任限額包括但不限于對合同履行過程中的錯誤、遺漏或疏忽所造成的損失。17.3第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1享有合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、驗收權(quán)等。18.1.2依法獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定和第三方協(xié)議履行職責。18.2.2確保合同履行過程中的公正、客觀、獨立。18.2.3對合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責范圍與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責范圍應(yīng)明確劃分。19.2第三方與甲方、乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方分別報告工作，保持溝通。19.2.2第三方對甲方和乙方承擔獨立的職責。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)與設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等保持溝通，協(xié)調(diào)工作。19.3.2第三方對其他相關(guān)方不承擔直接責任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)問題。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。20.2甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確介入目的、職責、權(quán)限、責任等。20.3第三方介入后，按照協(xié)議履行職責，并及時向甲方和乙方報告工作。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同約定或第三方協(xié)議約定。21.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔第三方介入的費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的履約情況進行評價。22.2第三方介入的終止應(yīng)按照第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的古建筑現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：詳盡記錄古建筑的歷史、現(xiàn)狀、修復(fù)需求和預(yù)期目標。說明：此報告作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含照片、圖紙、文字描述等。2.乙方提交的投標文件要求：包括公司資質(zhì)證明、修復(fù)方案、施工計劃、報價等。說明：投標文件是乙方競標的關(guān)鍵材料，需真實、完整、具有競爭力。3.施工圖紙及設(shè)計要求要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，清晰、詳細，包含施工詳圖和說明。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核通過后方可使用。4.乙方施工組織設(shè)計文件要求：詳細說明施工進度、人員安排、材料設(shè)備計劃、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進行的保障，需甲方審批。5.項目立項審批手續(xù)要求：提供項目立項批復(fù)文件、相關(guān)許可證等。說明：項目立項審批手續(xù)是項目合法性的重要證明。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限、責任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需雙方共同遵守。7.工程量清單要求：詳細列出各項工程量和價格，便于合同價款確定。說明：工程量清單是合同價款計算的重要依據(jù)。8.質(zhì)量驗收報告要求：記錄工程質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、結(jié)果、存在問題等。說明：質(zhì)量驗收報告是保證工程質(zhì)量的重要文件。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護報告要求：記錄安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施的實施情況。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護報告是確保施工安全、環(huán)保的重要文件。10.違約行為及責任認定記錄要求：詳細記錄違約行為、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。說明：違約行為及責任認定記錄是處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程；甲方未按合同約定支付款項；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方未按合同約定提供資料或信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、返工重做等；違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明：若乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失；若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金；若第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；若任何一方未按合同約定提供資料或信息，對方有權(quán)要求其補正，并承擔由此造成的損失。全文完。2024版古建筑修復(fù)工程承包合同簽約流程標準操作指引2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1甲方資質(zhì)審查1.2乙方資質(zhì)審查1.3工程項目可行性分析1.4修復(fù)方案制定2.合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商2.2簽訂意向書2.3完成合同草案2.4雙方簽字蓋章2.5合同備案3.合同主要條款3.1工程名稱及地點3.2修復(fù)范圍及內(nèi)容3.3修復(fù)期限3.4工程質(zhì)量要求3.5工程費用及支付方式3.6甲方責任與義務(wù)3.7乙方責任與義務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.工程進度管理6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度驗收7.工程質(zhì)量監(jiān)督管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.工程安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.其他約定事項13.1保密條款13.2信息披露13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準備工作1.1甲方資質(zhì)審查甲方應(yīng)在簽訂合同前對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備相應(yīng)的古建筑修復(fù)資質(zhì)和施工能力。1.2乙方資質(zhì)審查乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、古建筑修復(fù)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。1.3工程項目可行性分析雙方應(yīng)共同對修復(fù)工程項目的可行性進行充分分析，包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、環(huán)境影響評估等。1.4修復(fù)方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定詳細的修復(fù)方案，包括施工方法、材料選用、施工工藝等。第二條合同簽訂流程2.1雙方協(xié)商甲方與乙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.2簽訂意向書雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂意向書，確認合作意向。2.3完成合同草案雙方根據(jù)意向書內(nèi)容，共同完成合同草案的編制。2.4雙方簽字蓋章合同草案經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.5合同備案合同生效后，雙方應(yīng)及時將合同報相關(guān)政府部門備案。第三條合同主要條款3.1工程名稱及地點工程名稱：2024版古建筑修復(fù)工程工程地點：具體地址3.2修復(fù)范圍及內(nèi)容修復(fù)范圍：古建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及環(huán)境景觀的修復(fù)。修復(fù)內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝飾裝修、水電改造、環(huán)境整治等。3.3修復(fù)期限修復(fù)期限：自合同簽訂之日起，按照修復(fù)方案要求完成修復(fù)工作。3.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量：達到國家標準和相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，確保修復(fù)后古建筑的安全、美觀和使用功能。3.5工程費用及支付方式工程費用：按照修復(fù)方案及合同約定計算。支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查。2.享有工程質(zhì)量、進度和安全的最終驗收權(quán)。3.對乙方違約行為進行追責。4.2甲方義務(wù)1.提供必要的工程資料和現(xiàn)場條件。2.配合乙方進行工程驗收。3.按時支付工程款。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.依法享有工程款的收取權(quán)。2.在甲方配合下，按照修復(fù)方案進行施工。3.對工程質(zhì)量、進度和安全負責。5.2乙方義務(wù)1.按時、按質(zhì)完成修復(fù)工程。2.配合甲方進行工程驗收。3.按照合同約定進行工程保修。第六條工程進度管理6.1進度計劃乙方應(yīng)編制詳細的工程進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。6.2進度調(diào)整如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整進度計劃。6.3進度驗收工程進度達到約定節(jié)點時，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)按時組織驗收。第七條工程質(zhì)量監(jiān)督管理7.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。7.3質(zhì)量整改乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)立即采取措施進行整改，確保工程質(zhì)量。第八條工程安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。8.2環(huán)境保護要求乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，包括自然災(zāi)害、安全事故等。第九條合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序任何合同變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行工程驗收，確認工程質(zhì)量和進度。驗收合格后，進行合同終止手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時完成工程、工程不符合質(zhì)量要求、未按約定支付工程款等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。13.3通知方式雙方應(yīng)約定通知送達的具體方式和地址。第十四條合同附件合同附件包括但不限于：1.修復(fù)方案2.質(zhì)量檢測報告3.施工圖紙4.工程量清單5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型1.專業(yè)咨詢機構(gòu)2.工程監(jiān)理公司3.材料供應(yīng)商4.保險機構(gòu)5.法律顧問第十六條第三方的職責與權(quán)利16.1第三方的職責1.按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。3.對乙方施工過程中的違法行為進行制止和報告。4.對合同履行過程中的爭議提供解決方案。16.2第三方的權(quán)利1.獲取合同履行過程中所需的信息和資料。2.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.在合同履行過程中，提出合理化建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方對工程進展的知情權(quán)。17.2與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工，并對乙方的違法行為進行制止。17.3與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，避免利益沖突。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和需求。18.2介入批準雙方應(yīng)在收到介入申請后，在合理期限內(nèi)同意或拒絕介入申請。18.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、合同約定等因素確定。19.2責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.3超出責任限額的處理若第三方因自身原因造成的損失超出責任限額，超出部分由乙方承擔。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定，但最長不得超過合同約定的工程期限。20.3第三方介入的終止如第三方介入過程中，合同履行出現(xiàn)重大變更或終止，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.修復(fù)方案詳細要求：修復(fù)方案應(yīng)包括工程名稱、地點、修復(fù)范圍、修復(fù)內(nèi)容、施工方法、材料選用、施工工藝、進度安排、質(zhì)量標準、安全措施等。說明：修復(fù)方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需經(jīng)雙方確認后方可實施。2.質(zhì)量檢測報告詳細要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測機構(gòu)資質(zhì)等。說明：質(zhì)量檢測報告是評估工程質(zhì)量的依據(jù)，需在工程完成后進行。3.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，需確保準確無誤。4.工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)包括工程項目、工程量、工程單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程費用的重要依據(jù)，需確保準確無誤。5.施工進度計劃